Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 71.8 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 576 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 35 kr/mån tillkommer för uppkopplingsavgiften av kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån tillkommer för anslutning till Sundbybergs Stadsnät.
- Förening: Brf Logen i Ör
- Byggnadsår: 1967
- Område: Ör , Sundbyberg
2 195 000 SEK
Visningar
7
Dec
14:00 - 14:30
Välkommen på söndagsvisning!
Ansvarig mäklare
George Dahma
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: george.dahma@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Rymlig och insynsskyddad balkong med härlig utsikt mot den grönskande parken. Här finns gott om plats för utemöbler, vilket gör det till en idealisk plats för morgonkaffet, avkoppling eller sociala stunder under årets varmare månader.
Badrum
Fräscht och modernt badrum med helkaklade väggar i vitt, stilrena materialval samt både badkar och dusch som ger hög komfort. Badrummet stambyttes 2020, vilket ger trygghet och lång hållbarhet. Golvvärme ger extra lyx och en behaglig vardag. Praktisk tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter i skåp och hyllor. Ett välskött badrum med ljus och modern känsla, redo att flytta in i.
Sovrum
Ett harmoniskt och mysigt sovrum som bjuder in till vila och avkoppling. Här finns gott om plats för en större säng samt sängbord och övrig förvaring. Det generösa ljusinsläppet från fönstret gör rummet både luftigt och trivsamt, samtidigt som läget erbjuder fullständig avskildhet utan insyn. Härifrån kan du även njuta av en härlig utsikt. Från sovrummet nås dessutom klädkammaren, som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. En perfekt privat oas för återhämtning.
Klädkammare
Generös klädkammare med utmärkta förvaringslösningar i form av platsbyggda garderober. Den genomtänkta placeringen gör det möjligt att nå klädkammaren både från hallen och sovrummet, vilket skapar smidig tillgänglighet och en lyxig walk-in-känsla.
Hall
En välkomnande och rymlig hall som direkt ger ett trivsamt första intryck. Här finns goda avhängningsmöjligheter och plats för ytterligare förvaring om så önskas.
Wc
Praktisk och fräsch gäst-WC med stilrena vita väggar. Utrustat idag med wc, handfat och spegel. Ett perfekt komplement för besökare och till vardags, där enkelheten möter funktionalitet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
246
Månadsavgift
4 576 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 35 kr/mån tillkommer för uppkopplingsavgiften av kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån tillkommer för anslutning till Sundbybergs Stadsnät.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
71.8 m² förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,357 %
Andel av årsavgift
0,357 %
Nettoskuldsättning
626 843 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Logen i Ör
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
270 lägenheter varav 47 hyresrätter, 23 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10% som minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Logen i Ör bildades år 2016. Brf Logen i Ör består av 223 st bostadsrättslägenheter och 47 bostäder upplupna med hyresrätt. Föreningen har 23 lokaler varav några hyrs ut.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida, www.boappa.se/brf-logen-i-or-sundbyberg
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida, www.boappa.se/brf-logen-i-or-sundbyberg
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från 1 januari 2026 om ca.4,5-6,5 %.
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av Tele2, föreningen debiterar uppkopplingsavgiften till Tele2 som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 35 kr/mån. Föreningen är ansluten till Sundbybergs Stadsnät, anslutningskostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 50 kr/mån. Enskild medlem tecknar avtal separat med Sundbybergs Stadsnät, vänligen se utbud på www.sundbybergsstadsnat.se
Föreningen har beslutat att teckna ett gemensamt avtal för bredband från Bahnhof med start i maj 2026, ett obligatoriskt tillägg kommer debiteras medlem med 75 kr/mån.
Föreningen har beslutat att teckna ett gemensamt avtal för bredband från Bahnhof med start i maj 2026, ett obligatoriskt tillägg kommer debiteras medlem med 75 kr/mån.
Gårdsplats
Grillplats
Lekplats med sandlådor
Lekplats med sandlådor
Gemensamma utrymmen
Miljöstuga
Föreningslokal (300 kr måndag - fredag, 500 kr helger, röda dagar)
Cykel- och barnvagnsförråd
Verkstad
Skyddsrum 5 stycken
Föreningslokal (300 kr måndag - fredag, 500 kr helger, röda dagar)
Cykel- och barnvagnsförråd
Verkstad
Skyddsrum 5 stycken
Parkering
Föreningen har tillgång till 66 st parkeringsplatser och 197 st garageplatser. I dagsläget finns det lediga platser (2025-11-17)
Garage i bur: 1037 – 1659 kr
Garage öppen plats: 864 – 1383 kr
Uteplats med el: 720 kr
Uteplats utan el: 600 kr
Garage i bur: 1037 – 1659 kr
Garage öppen plats: 864 – 1383 kr
Uteplats med el: 720 kr
Uteplats utan el: 600 kr
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Stambyte
2021-2024 Garagerenovering övre
2024-2026 Takrenovering
2024-2025 Ventilation
2024 -2026 Takrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025-2026 Byte av ventiler på element i samtliga lägenheter
2026 Skalskydd
2021 Stambyte
2021-2024 Garagerenovering övre
2024-2026 Takrenovering
2024-2025 Ventilation
2024 -2026 Takrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025-2026 Byte av ventiler på element i samtliga lägenheter
2026 Skalskydd
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2025-08-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I området kring Ör finns det gott om naturområden och idrottsanläggningar.
I Ör ligger Sundbybergs rackethall som har inomhusbanor för badminton, tennis, squash och två utomhusbanor med grusunderlag för tennis.
På andra sidan Ursviksvägen ligger Hallonbergens sporthall. Här kan du utöva bland annat skytte, innebandy och bordtennis. Det finns även en enklare friidrottshall.
En kort promenad från Ör ligger Golfängarna med de två sjöarna Lötsjön och Råstasjön. Det är ett vackert grönområde med fina promenad- och joggingstråk och en bangolfbana med egen servering. Här anordnas nationaldagsfirande varje år.
Runt Lötsjön finns en naturskön löpslinga som fortsätter till Råstasjön i grannkommunen Solna. Här arrangerar Sundbybergs idrottsklubb loppet "Två sjöar runt" som brukar gå av stapeln i mars varje år.
Ett utegym finns vid Lötsjön, vid Vackra vägens slut, snett mitt emot lekplatsen.
Kommunikation
Promenadavstånd till Näckrosen t-bana och även Hallonbergen t-bana. Med tunnelbanan från Näckrosen tar det endast 10 minuter till centrala Stockholm. Från Hallonbergen går även flera bussar. Buss 506 mellan Hallonbergen och Karolinska sjukhuset och buss 505 mellan Solna centrum och Ulriksdals station.
För den bilburne ligger E18 och E4 runt hörnet.
Närservice
På några minuters promenad från Ör ligger Hallonbergen centrum med gym, affärer, kaféer, restauranger, kulturcentrum, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Det finns även en livsmedelsaffär vid Örtorget mitt i Ör .
Barnomsorg och utbildning
I Ör finns Blåklockans förskola och tillfälligt finns även Lilla Ursviks förskola. Här finns även Örskolan som är en skola t.o.m. årskurs 6. I närheten finns även Ängskolan som erbjuder klasser t.o.m. årskurs 9.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
George Dahma
Reg. fastighetsmäklare