Almvik

Rödkullastigen 7B

Rymlig tvårummare med balkong!

Till salu

Dela

Rymlig tvårummare med balkong!

Stig in i denna trivsamma och välplanerade tvåa där varje yta är genomtänkt. Köket är retrocharmigt med fina originaldetaljer och gott om plats för ett matbord. Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt och härifrån når du även den mysiga balkongen. Sovrummet erbjuder bra med utrymme och hallen har smarta förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Bostaden tillhör en trygg och välskött HSB-förening med en trevlig innergård i ett lugnt och skyddat område, perfekt för både vuxna och barn med sin gemensamma lekplats. Läget är mycket bekvämt – Mobilia ligger bara en kort promenad bort och med smidiga bussförbindelser tar du dig snabbt in till Malmö city. En lägenhet för dig som söker rofyllt boende samtidigt som du vill ha nära till service och kommunikationer.

Välkommen att uppleva bostaden på plats!

Visa mer

Rödkullastigen 7B gea.sudin@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 895 000 SEK
Boarea: 54.5 kvm areauppgifter enligt taxeringsinformation
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 8, hiss finns
Avgift: 4 131 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. IMD utförs för el, debitering sker efter egen förbrukning. (obligatorisk admin-kostnad om 12 kr/mån tillkommer)
Förening: HSB Brf Almhög
Byggnadsår: 1959
Område: Almvik, Malmö

895 000 SEK

utgångspris

Visningar

10 Aug 17:00 - 17:30

Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!

Boka här

Ansvarig mäklare

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 0735-181719
e-post: gea.sudin@smh.se
Kontor: Malmö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Rödkullastigen 7B

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen att uppleva bostaden på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 131 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. IMD utförs för el, debitering sker efter egen förbrukning. (obligatorisk admin-kostnad om 12 kr/mån tillkommer)

2 rum

54.5 m² areauppgifter enligt taxeringsinformation

3 av 8, hiss finns

0,3088 %

184 899 kr

Säljaren disponerar ett källarförråd.

Föreningen

HSB Brf Almhög

Bostadsrätt

280 lägenheter, 1 lokal

Nej

Tomträtt

Äkta

1 470 kr

588 kr

Bostadsrättsföreningen Almhög bildades 1959 i samband med byggnationen på Fastigheten Kärven 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Solvändegatan 5 samt Rödkullastigen 6. Fastigheterna Strået 3 och 4 med adress Rödkullastigen 5 och 7 är tomträtter. Det finns 1 st lokal som upplåts med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01. Föreningen har ingen aviserad avgiftshöjning för 2026 i dagsläget.

Föreningen har kabel-TV via Sydantenn där basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Sydantenn med hastighet 10/10 Mbit/s som ingår i avgiften. Mot kostnad på 119 kr/mån kan man få utökad hastighet på internet, hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s.

Det finns cykelrum och barnvagnsrum i källaren. Föreningen har en fritidslokal för medlemmar att hyra för 400 kr/dygn. Cykelboxar finns som man kan hyra till en kostnad av 20 kr/mån samt cykelställ finns på innergården.

Föreningen har tre tvättstugor i källaren som är fullt utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.

Föreningen har 175 platser varav 16 med laddstolpe för elbil. Går att hyra för 300 kronor/månad och läggs på din avgiftsavi. Förbrukning av el tillkommer som kostnad för plats med laddstolpe: 2,50 kronor/kilowattimme exkl. moms.

500 kr/person betalas i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).

Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare efter godkännande av styrelsen och tillåter delat ägande. Läs förtydligande i stadgarna. Medlemsskap i HSB krävs.

Föreningen har IMD el, de boende kommer bli debiterade för faktisk förbrukning släpande på månadsavin.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/almhog

Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2025-10-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

2025 - Återställt skyddsrum på Rödkullastigen 5, 6 och 7.
2024- Infört nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2024 - Renovering av fasader på höghus och balkonger.
2023 - Renovering av fasader på låghus
2022/2023 Relining
2020/2021 - Renovering av alla fastighetens hissar.
2020 - Byte av stamventilerna på Rödkullastigen 5-7 (kall & varmvatten).
2020 - Byte av två st tvättmaskiner på Rödkullastigen 7.
2020 - Byte av avloppsstam på Rödkullastigen 6 D.
2020 - Installerat LED i stolparmaturerna.
2020 - Byte av elcentralen i pannrum samt fastighetscentralerna på Rödkullastigen 5A, 6A-F samt 7A-B.
2020 - Gemensam el infört.
2019 - Fasadrenovering i alla höghus.
2017 - Spolat avloppsstammar.
2016 - Dränering kring låghusen samt göra vid utemiljön och staket.
2014 - Renovering av utemiljön samt dränering av husen på Rödkullastigen 5 och 7. 2014 - Två nya miljöhus har byggts i samband med renovering av utemiljön.
2014 - Isolering av vindar.
1998 - Byttes vattenstammarna ut.
1990 - Fönster utbytta.

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Föreningen håller på att byta ut elcentraler. Nästa större underhåll är fönsterbyten.

dokument

Energideklaration Rödkullastigen 7A-7B
Årsredovisning 2023-2024
Stadgar 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1959

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk

Ekonomi

895 000 kr

DRIFT

4 500 kr/år

2 personer

Utförd

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Rödkullastigen 7B Hitta hit

Rödkullastigen 7B

Till salu

Dela

Rymlig tvårummare med balkong!

SNABBFAKTA

895 000 SEK

Visningar

Gea Sudin

Välkommen till Rödkullastigen 7B

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris