Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 398 kr. Inkl värme, vatten, kabel-TV, internet (250/250Mbit), IP-Telefoni samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Riksbyggens Brf Halmstadshus Nr 7
- Byggnadsår: 1977
- Område: Vallås , Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Eckerbom
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0727299945
- e-post: philip.eckerbom@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Vardagsrum
Ljust och välplanerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från stora fönster. Rummet rymmer en stor soffgrupp och har gott om plats för både umgänge och avkoppling, med ljusa ytskikt och vackert trägolv som skapar en luftig och trivsam helhet.
Inglasad balkong
Trevlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns plats för sittgrupp och växter, vilket skapar en lugn och ombonad miljö att njuta av stora delar av året, en perfekt plats för avkoppling.
Kök
Ljust och hemtrevligt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor och bra arbetsytor. Det generösa ljusinsläppet från fönsterpartiet skapar en trivsam känsla och ger plats för en naturlig matplats med utsikt.
Matplats
Sovrum 1
Rofyllt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet erbjuder praktisk förvaring, samtidigt som det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Sovrum 2
Ett flexibelt sovrum som är lätt att anpassa efter behov – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett funktionellt rum med plats för säng, skrivbord eller förvaring, vilket gör det till ett praktiskt komplement till bostaden oavsett livssituation.
Badrum
Ljust och lättskött badrum med dusch, wc och handfat. Förvaring i både skåp och hyllor skapar goda möjligheter att organisera badrumsartiklar på ett smidigt sätt, samtidigt som utformningen ger ett praktiskt och funktionellt badrum för vardagens behov.
Hall
Fastigheten
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
204157001-0009
Månadsavgift
5 398 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV, internet (250/250Mbit), IP-Telefoni samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,7757 %
Andel av årsavgift
0,7757 %
Nettoskuldsättning
235 886 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Inglasad balkong
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Halmstadshus Nr 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
124 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 7 är en äkta bostadsrättsförening med 124 lägenheter i Halmstad. Den välskötta bostadsrättsföreningen har ett trivsamt läge med naturen som granne. I området finns motionsslingor, promenadstråk och grönytor för både rekreation och lek. Föreningen erbjuder bostäder som passar olika livsskeden, från rymliga lägenheter för familjen till mindre och mer lättskötta alternativ.
Vallås centrum erbjuder god service med bland annat livsmedelsbutik, apotek, bibliotek och restauranger samt är under fortsatt utveckling. I närområdet finns flera förskolor, grundskola upp till årskurs 9 och föreningen anordnar uppskattade gemensamma aktiviteter som stärker gemenskapen.
Vallås centrum erbjuder god service med bland annat livsmedelsbutik, apotek, bibliotek och restauranger samt är under fortsatt utveckling. I närområdet finns flera förskolor, grundskola upp till årskurs 9 och föreningen anordnar uppskattade gemensamma aktiviteter som stärker gemenskapen.
Information om månadsavgiften
Föreningen debiterar hushållsel om cirka 1,68 kr/kWh exklusive moms, vilket innebär att ni slipper nätavgiften och kan göra en besparing på flera tusen kronor per år. Kallvatten ingår enligt schablon i månadsavgiften, där eventuell överförbrukning efterdebiteras utifrån faktisk förbrukning. Varmvatten mäts och debiteras separat med cirka 80 kr per kubikmeter.
Tv och Bredband
Basutbud (Telenor T2-flex) på 19 TV-kanaler samt 8 valbara kanaler ingår i månadsavgiften. Internet (fiber, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten följer ett förråd.
Föreningen har gott om gemensamma utrymmen som ger ett mervärde för föreningens medlemmar:
- Bastu
- Motionsrum med löpband, crosstrainer, motionscykel samt kombigym
- Samlingslokal/festlokal
- Övernattningslägenhet
- Moderna tvättstugor
- Mc och mopedgarage
- "Gör det själv hall" och biltvätt
Föreningen har gott om gemensamma utrymmen som ger ett mervärde för föreningens medlemmar:
- Bastu
- Motionsrum med löpband, crosstrainer, motionscykel samt kombigym
- Samlingslokal/festlokal
- Övernattningslägenhet
- Moderna tvättstugor
- Mc och mopedgarage
- "Gör det själv hall" och biltvätt
Parkering
I området finns gott om fria parkeringsplatser, där parkering sker med giltigt P-tillstånd. Garageplats finns att hyra för 250 kr per månad. Totalt finns 69 garage, varav 10 är utrustade med laddmöjlighet för elbil.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, där även styrelseförsäkring ingår. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, medan bostadsrättstillägget omfattas av föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inglasning av balkonger& altaner (1997)
Fjärrvärme (2005)
Bredbandsinstallation (2004)
Renovering av samtliga badrum & toaletter
Nya fönster
Nya tak
Nya entrédörrar (2009)
Nybyggnation av 4 cykelförråd (2010-2011)
Byggt miljöstation och mopedgarage (2010-2011)
Friköpt tomt för 15mkr (2010)
Byggt motionslokal (2011)
Målning & renovering träfasader (2012)
Ny uteplats byggs. Ny plantering med belysning (2013)
Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas (2013)
Renovering av ett garage. Ny plåt, träfasad och belysning (2015)
Omändring infarter parkering på Bergängsvägen. En infart och två utfarter (2015)
Säkerhetsdörrar och postboxar installerades i (juni 2016)
Ombyggnad av fontän. Nya möbler och ny belysning (juni 2016)
Passage & Porttelefoner installeras (okt 2018)
Byggandet av ny tvättstuga & samlingslokal påbörjas i okt 2018 (Färdigt i maj 2019)
Installation av robotgräsklippare (2020)
Installation av Elbilsladdare för 10 bilar (2020)
Installation av solceller 2021
Byte till individuell elmätning 2021
Uppdatering av fjärrvärmeanläggning 2021
Fjärrvärme (2005)
Bredbandsinstallation (2004)
Renovering av samtliga badrum & toaletter
Nya fönster
Nya tak
Nya entrédörrar (2009)
Nybyggnation av 4 cykelförråd (2010-2011)
Byggt miljöstation och mopedgarage (2010-2011)
Friköpt tomt för 15mkr (2010)
Byggt motionslokal (2011)
Målning & renovering träfasader (2012)
Ny uteplats byggs. Ny plantering med belysning (2013)
Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas (2013)
Renovering av ett garage. Ny plåt, träfasad och belysning (2015)
Omändring infarter parkering på Bergängsvägen. En infart och två utfarter (2015)
Säkerhetsdörrar och postboxar installerades i (juni 2016)
Ombyggnad av fontän. Nya möbler och ny belysning (juni 2016)
Passage & Porttelefoner installeras (okt 2018)
Byggandet av ny tvättstuga & samlingslokal påbörjas i okt 2018 (Färdigt i maj 2019)
Installation av robotgräsklippare (2020)
Installation av Elbilsladdare för 10 bilar (2020)
Installation av solceller 2021
Byte till individuell elmätning 2021
Uppdatering av fjärrvärmeanläggning 2021
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
320 - Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-10-23
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
124 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vallås är en stadsdel 4 km öster om Halmstad City och där bor ca 6000 invånare. Det är ett lugnt område och passar alla, både yngre som äldre.
Här hittar vi lite blandat, både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Kommunikation
Bussförbindelsen är bra och bussarna går flera gånger i timmen under hela dagarna.
Närservice
Vallås har ett eget litet centrum med ett ICA supermarket, apotek, restauranger, bibliotek och vårdcentral. Det finns gott om både förskolor och skolor i området. Det finns många aktiviteter att hitta på här i området. Det är nära till Sannarpsbadet, Halmstad arena, Ishall samt kombihall. Köpcentret Hallarna ligger ett par minuter bort och där är utbudet stort utav både butiker och restauranger.
Det är nära till Halmstad City och du tar dig dit på ca. 5-10 minuter med bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Eckerbom
Reg. fastighetsmäklare