Råsunda

Rosstigen 2

Välplanerad bostad med balkong i soligt läge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Välplanerad bostad med balkong i soligt läge!

Varmt välkommen till denna väldisponerade hörnlägenhet med optimalt utnyttjade kvm och i ett mycket ljust och gott skick. Bostaden inrymmer ett stilsäkert kök, stort vardagsrum med plats för soffa och matplats, ett ljust och fint sovrum samt ett helkaklat badrum. Från vardagsrummet når ni balkongen belägen i attraktivt söderläge. Här kan ni njuta av solen under hela dagen och solen skiner fint in i vardagsrummet. Föreningen har en gemensam takterrass där man kan njuta av kvällssolen, här finns även grillmöjligheter för den som önskar.

Här bor du med attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda . Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik i närheten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. I er närhet finns gemytliga och lugna villaområden samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Mall Of Scandinavia som är Solnas alldeles egna shoppinggalleria med 100 000 kvm shopping är bara 10 minuters promenad bort. I direkt närhet på bara ca 5 minuters promenad finner ni Solna C med både tunnelbana och tvärbana och på bara ca 10 min finner ni Solna Station med pendeltåg. I närheten finns också flertalet bussar.

Varmt välkommen på visningen!

Visa mer
Rosstigen 2 Rosstigen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 756 kr. Inkl. Värme och VA. En obligatorisk avgift tillkommer med 199 kr/mån för kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Rosklinten 5
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Råsunda , Solna
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

 Reg. fastighetsmäklare/partner
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Rosstigen 2

  • Balkong i solig söderläge
  • Möjlig 3:a
  • Högst upp i huset
  • Gott om förvaring
  • All tänkbar kommunikation på promenadavstånd
  • Närhet till restauranger och caféer

Övriga bilder

Varmt välkommen på visning!
Gemensam takterrass med grill
Välkommen hem!

Planlösning

Rosstigen 2

Om bostaden

Varmt välkommen till denna väldisponerade hörnlägenhet med optimalt utnyttjade kvm och i ett mycket ljust och gott skick. Bostaden inrymmer ett stilsäkert kök, stort vardagsrum med plats för soffa och matplats, ett ljust och fint sovrum samt ett helkaklat badrum. Från vardagsrummet når ni balkongen belägen i attraktivt söderläge. Här kan ni njuta av solen under hela dagen och solen skiner fint in i vardagsrummet. Föreningen har en gemensam takterrass där man kan njuta av kvällssolen, här finns även grillmöjligheter för den som önskar.

Här bor du med attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda . Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik i närheten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. I er närhet finns gemytliga och lugna villaområden samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Mall Of Scandinavia som är Solnas alldeles egna shoppinggalleria med 100 000 kvm shopping är bara 10 minuters promenad bort. I direkt närhet på bara ca 5 minuters promenad finner ni Solna C med både tunnelbana och tvärbana och på bara ca 10 min finner ni Solna Station med pendeltåg. I närheten finns också flertalet bussar.

Varmt välkommen på visningen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
R1305
Månadsavgift
3 756 kr, Inkl. Värme och VA. En obligatorisk avgift tillkommer med 199 kr/mån för kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
60 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
6,54 %
Andel av årsavgift
6,54 %
Nettoskuldsättning
163 494 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Rosklinten 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Rosklinten 5 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten består av 19 bostadsrättslägenheter samt 2 hyreslokaler.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit. Grundutbudet av TV-kanaler och bredbandshastighet 250/250 Mbit/s ingår för samtliga medlemmar och kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass i västerläge med möjlighet för grillning.
Föreningen har en fräsch tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På bottenplan finns ett cykelförråd.
Parkering
Föreningen äger 5 st parkeringsplatser varav 4 st hyrs ut till boende och en till ett företag. Kostanden för en parkeringsplats är 350 kr/månaden. I dagsläget det 6 personer i kö.

I området råder även boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 450 kr/månaden alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1995 och framåt: partiellt stambyte i kök och badrum
2007: Säkerhetsdörrar installerades
2008: Byte av elstigar
2011: Målat trapphus
2011: Nytt tak
2012: Stamspolning
2012: Renovering av tvättstugan.
2012: Parkeringar asfalterades
2015: Belysning i trapphus
2016: Stamspolning
2016: Nya postlådor
2016: Ny port
2017: Renovering av takterrass
2017: Ny undercentral och nya termostater.
2019: Taksäkerhet
2020: Stamspolning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har tidigare tagit fram ett förfrågningsunderlag inför ett kommande stambyte som planerades att ske inom 1-5 år men som tidigast hösten 2023. Denna diskussion är i dagsläget pausad tills vidare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-10-11
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
160 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda ? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda . Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda , är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2
Rosstigen 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Rosstigen 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen på visning!

Gemensam takterrass med grill

Gemensam takterrass med grill

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Planlösning

Planlösning