Hägerstensåsen

Bäckvägen 120, 3 tr.

Insynsskyddad etta högst upp i huset med underbar balkong med kvällssol

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Insynsskyddad etta högst upp i huset med underbar balkong med kvällssol

I charmig, grön funkisfastighet finns denna underbara etta om 25 kvadratmeter med en härlig balkong med kvällssol. Denna bostad rymmer allt man kan tänkas behöva - ett separat kök, plats för matbord, sällskapsmöblering samt en mysig sovalkov. Badrummet är helkaklat och såväl allrum som hall erbjuder förvaring genom platsbyggd garderob. Bostaden präglas av fina detaljer från byggåret som exempelvis en takhöjd om ca 2,70 m, charmiga fönster och dörrar samt fönsterbräden. Ett mysigt hem som förses med dagsljus genom två fönster som har utsikt över charmiga villor, lummig grönska och en glimt av Mälaren. Förutom förvaringen i lägenheten finns dessutom ett rymligt vindsförråd som man har nyttjanderätt till.

Föreningen är gemytlig, äger marken och har genomfört flera av de större renoveringarna. Föreningen är lågt belånad om endast 4 167 kr/ kvm. Cykelförråd och tvättstuga hittas i källaren och föreningens medlemmar disponerar även över grönskande gårdsytor med pergola, sittplatser och grill.

Trevligt läge på Hägerstensåsen med busshållplats precis utanför. Bussen tar dig snabbt till Liljeholmen och dess galleria, och här finns även goda förbindelser via tunnelbana, tvärbana och bussar. Tunnelbanans röda linje nås till fots via stationerna Hägerstensåsen, Telefonplan och Örnsberg (ca 850 m). Genom Hägerstensåsens centrum hittar man både matbutik, gym genom STC, flera trevliga restauranger och caféer. I Telefonplan hittas SATS, Klättercentret och ännu fler restauranger och barer. Natursköna Vinterviken hittas på promenadavstånd och erbjuder promenadstråk längs Mälaren, breda gräsytor att sola på, mysig koloniträdgård med café, badplatser samt lunchrestaurang Winterviken. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

Bäckvägen 120, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 995 000 SEK
Boarea: 25 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 2 513 kr. Inkl värme och va.
Förening: Brf Dörrar på Glänt
Byggnadsår: 1939
Område: Hägerstensåsen, Stockholm

Högsta BUD

1 900 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

Assisterande

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Det säljaren uppskattat mest med lägenheten är det lugna och tysta läget, med fönster som vetter mot villaområde på baksidan. Detta ger inte bara en rofylld atmosfär utan även ett fantastiskt ljusinsläpp, tack vare fri utsikt utan höga byggnader mittemot – helt utan insyn. Från både fönster och balkong erbjuds en glimt av Mälaren, vilket tillsammans med de grönskande omgivningarna och den lilla skogsparken precis bakom huset skapar en naturnära och trivsam känsla. Balkongen i västerläge bjuder på härlig kvällssol – perfekt för avkopplande middagar och trevliga stunder i solen. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats precis utanför porten (Valutavägen) samt cirka 10 minuters promenad till tunnelbana vid Örnsberg, Telefonplan och Hägerstensåsen. Lägenheten har dessutom charmiga originaldetaljer bevarade, såsom de äldre klädskåpen och köket, vilket ger en unik karaktär.

Balkong

Underbar balkong med kvällssol med insynsskyddat och privat läge mot skog och grönska.

Rum

Rymligt allrum med plats för matbord, sällskapsmöblering och separat sovalkov. Vackert ljusinsläpp genom stort fönsterparti som vetter mot grönska, charmiga villor och Mälaren. Förvaring genom platsbyggd garderob.

Sovalkov

Mysig sovalkov i allrum.

Matplats

Matplats i allrum.

Kök

Fint renoverat kök (2021) med ljusa skåpluckor och en såväl vacker som tålig bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, fläkt, häll och kombinerad ugn/micro.

Hall

Inbjudande hall med hatthylla och förvaring genom platsbyggd garderob. Plats för mindre möblemang.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, badkar, tvättställ och spegelskåp.

Fastigheten

Välkommen till Bäckvägen 120, 3 tr.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 513 kr, inkl värme och va.

1 rum + kök

25 m² föreningens information

3 av 3

5,959 %

5,96 %

94 534 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Dörrar på Glänt

Bostadsrätt

12 lägenheter, 6 lokaler

Nej

Äkta

Ja, inget krav på minsta ägarandel.

1 480 kr

592 kr

Föreningen Brf Dörrar På Glänt bildades 2005 och består av 12 lägenheter samt 4 garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Föreningen har gemensamma utrymmen som cykelrum, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum, samt en nybyggd pergola i trädgården med grill och utemöbler

Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-11-26). Enligt årsredovisning 2024 ligger föreningens belåningsgrad på 4 167 kr/kvm, dock har ett lån om 500 tkr har tagits upp i mars 2025 för att finansiera byte av värmecentral.

Föreningen har fibernät från Global Connect och varje lägenhetsinnehavare väljer leverantör för bredband. Basutbud för TV ingår via Tele2

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Trappstädning utförs av föreningens medlemmar.

Utförda renoveringar i urval:
2008 utfördes stambyte.
2008-2009 byggdes tvättstugan om.
2010 renoverades trappuppgången.
2011 byttes lägenhetsdörrarna.
2011 installerades helt nytt elsystem.
2012 byttes alla fönster i huset.
2013 renoverades balkonger och fasad.
2017 Ny belysning i allmänna utrymmen
2022 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt
2023 Dränering
2024 OVK åtgärder
2025 Byte av värmecentral

dokument

Frågelista Bäckvägen 120
Energideklaration Bäckvägen 120
Stadgar 2018 BRF Dörrar på glänt
Info till mäklare
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1939

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

1 995 000 kr

DRIFT

1 860 kr/år

3 192 kr/år

5 052 kr/år

1 person

Säljarens uppgifter.

Utförd

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom livsmedelsbutiker, restauranger och caféer. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe, naturviner och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset. I närheten av tunnelbanan finns populära Sushi Ureshi, Café Gården och klassiska Åsens krog.

På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns på kort promenad.

Kommunikation

Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.