Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljusterö-Mellansjö
Långsjöängen 62
Rymlig 3:a med uteplats i härligt läge mot skogen, omgjord till 4:a
SNABBFAKTA
- Pris: 1 650 000 SEK
- Boarea: 73.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 710 kr. Inkl värme, vatten, parkeringsplats ingår i avgiften
- Förening: BRF Ljusterö Torg
- Byggnadsår: 2007
- Område: Ljusterö-Mellansjö , Österåker
1 650 000 SEK
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Österåker
Välkommen till Långsjöängen 62
- Markplan
- Separat utgång till ett sovrum
- Uteplats mot skogen
- Kvällssol vid entrén
- Parkeringsplats ingår
- Ett stenkast från centrum och buss
Allmänt om bostaden
Mycket trevlig lägenhet belägen i stabil och mysig bostadsrättsförening. Lantligt insynsskyddat men centralt läge. Unikt med denna lägenhet är att man har en egen ingång till ett av sovrummen vilket bidrar till antingen kontor eller mottagning.
Altan
En underbar uteplats som vetter mot skogen. Plats finns för både planteringar samt utemöbler. Solen lyser fram till tidig eftermiddag. På framsidan finns välkomnande entré där man kan sätta en cafémöbel för att få sol på eftermiddagen fram emot kvällen.
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med ek-parkett och ljusa tapeter. Utgång till uteplats.
Kök
Kök med ordentligt med förvaring, hel kyl och frys, spis med ugn och köksfläkt samt diskmaskin. Kakel ovan diskbänk och spis. Rymlig matplats för större sällskap.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med separat ingång, passar perfekt till kontor eller mottagning.
Sovrum 2
Idag är rummet uppdelat i två sovrum. Rummet är endast avdelat med en enkel vägg och det är enkelt att återställa till ett stort sovrum. Se alternativ planlösning.
Badrum
Bra duschrum med helkaklade väggar och vitmålat tak samt plastmatta på golv. Tvätt- och torktumlare i separat hörna med fönster. Handfat med badrumsskåp. Dusch med draperi. Plats för badkar.
Föreningen
Exteriören har den för skärgården så klassiska trähusarkitektur med rödfärgade träfasader under sadeltak med röda takpannor och svarta plåtdetaljer. På området finns parkering omfattande 1,5 bilplatser/lägenhet. På varje gård finns ett cykelstall och soprum för brännbara hushållssopor. Övrig återvinning sker vid återvinningsstationen vid färjeläget.
Gårdarna mellan husen har körbara gångvägar. En mindre lekplats med sandlåda och en bänk finns också på varje gård.
Ljusterö
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
107
Månadsavgift
5 710 kr, Inkl värme, vatten, parkeringsplats ingår i avgiften
Antal rum
3 rum
Boarea
73.6 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,258 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Bilplats
Parkeringsplats ingår, plats med el-stolpe tillkommer avgift för el
Föreningen
Namn
BRF Ljusterö Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ljusterö Torg består av 10 hus med totalt 52 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-06-21. 3 januari 2008 övertogs byggnaderna efter slutbesiktning.
Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har nyligen gjort en förändring om 10% på avgiften för att möte utökade räntor samt elpriser. (2023-01-01)
Tv och Bredband
Föreningen har parabol som man kan ansluta sig till. Kostnad 1000:- i engångsavgift att ansluta sig. Basutbudet finns i lgh vilket innebär kanal 1,2,4,6,12. Vill man utöka detta kan man ansluta sig till Boxer.
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån alt 299:-/mån beroende på hastighet
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån alt 299:-/mån beroende på hastighet
Parkering
P-platser finns till varje lägenhet. För plats med elstolpe är det kö som gäller, preliminär uppgift är att det finns platser ledigt. Avgift 250:-/månad under vintertid för plats med elstolpe.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Bergvärme
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 650 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2014-06-16
Energiklass
D
Allmänt om området
Området är beläget i gammal kulturbygd centralt på Ljusterö invid Ljusterö Torg inte långt från Mellansjö By med Ljusterö kyrka, skola, barn- och äldreomsorg.
Inom gångavstånd ligger Ljusterö skola med såväl låg- mellan högstadium. Gymnasium finns i Åkersberga, Täby och Norrtälje. Daghem och fritidshem ligger i anslutning till skolan.
Kommunikation
Färjetrafiken har byggts ut kraftigt de senaste åren och är mycket funktionellt. Under hösten 2014 har företagarföreningen lyckats få till stånd att utöka färjetrafiken under de mest trafikerade tiderna.
SL har reguljärtrafik runt om Ljusterö till både Åkersberga/Danderyd samt Norrtälje.
Under sommar tid finns en lokalbuss under specifika tider.
Närservice
Centrumbebyggelsen runt Ljusterö Torg omfattar idag livsmedelsbutik, restaurang, post, detalj- och handverkshandel, friskvård och kontorsverksamheter.
Parkering
Intill varje gård finns en parkering omfattande 1,5 bilplatser per lägenhet. Bostadsrättsföreningen har här möjlighet att erbjuda såväl motorvärmare mot extra månadsavgift.
Övrigt
Sophantering: På varje gård finns ett i cykelförråd beläget soprum för brännbara hushållssopor. Icke brännbara hushållssopor såsom tomglas, plast, kartonger etc lämnas vid återvinningsstationen vid färjeläget.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare