Brogatan 33

Nu finns möjlighet att förvärva en väl underhållen och lönsam hyresfastighet med två stora lägenheter, belägen mitt i Knislinge centrum. Med sitt centrala läge, mitt emot centrum och busshållplats, erbjuder fastigheten ett mycket bekvämt boende med närhet till all service. Detta är en trygg och stabil investering med bra hyresgäster och god avkastning. Fastigheten är i gott skick och redo för en ny ägare att ta över utan behov av större insatser.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
Fastigheten har löpande uppdaterats sedan 2019. Bland utförda åtgärder kan nämnas:
• Nya 3-glasfönster mot gatan med bullerdämpande glas från Elitefönster
• Översyn och målning av fasad
• Utbyte av ytterdörrar
• Nytt plåtarbete vid taksprång samt nya tak- och hängrännor
• Singlad uppfart och skapat parkeringsyta
• Två nya, rymliga trädäck till respektive lägenhet
• Renoverade ytskikt i samtliga rum
• Två nya luft/luft anläggningar
Åtgärderna har bidragit till att höja både standard och trivsel för de boende samt minskat framtida underhållsbehov.

LÄGENHETSFÖRDELNING:
Fastigheten rymmer två rymliga lägenheter, båda med egen uteplats med altan och gräsytor. Parkering finns på tomten och förvaringsmöjligheter erbjuds både i källare och i fristående förråd. Lägenheterna har generös takhöjd, fina golv och ljusa ytor.
Lägenhet A – 5 rum och kök (124 kvm)
Denna bostad har fått uppfräschade ytskikt (nov 2025). Köket har ommålade luckor samt ny diskbänk, ho och stänkskiva (2019). Entréplan innehåller allrum, vardagsrum, kök och toalett. På övre plan finns två sovrum, ett allrum samt badrum med dusch. De publicerade bilderna visar denna lägenhet.
Lägenhet B – 6 rum och kök (124 kvm)
Den andra bostaden fick uppdaterat kök och toalett 2018 och hela bostaden fick uppfräschade ytskikt 2019. Planlösningen erbjuder vardagsrum, allrum, matsal, kök och toalett på entréplan samt tre sovrum, ett genomgångsrum och badrum med dusch på övre plan.

LÄGET:
Knislinge är en uppskattad tätort som kombinerar närhet till natur och friluftsliv med god service och kommunikationer. Fastigheten har ett strategiskt läge, med knappt 2,5 mil till både Osby, Hässleholm och Kristianstad – vilket gör orten attraktiv för pendlare.

Fastigheten erbjuder en trygg och långsiktig investering med god lönsamhet och låg förvaltningsinsats. För mer information, fler bilder eller bokning av visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.