Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 595 000 SEK
- Boarea: 80 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 038 kr. Inkl vatten, kabel-Tv. Obligatorisk tillägg om 857kr för värme och 89kr för bredband tillkommer.
- Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
- Byggnadsår: 1973
- Område: Almvik, Malmö
1 595 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Axel Danielssons väg 71
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
504
Månadsavgift
5 038 kr, Inkl vatten, kabel-Tv. Obligatorisk tillägg om 857kr för värme och 89kr för bredband tillkommer.
Antal rum
3 rum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
590 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Riksbyggens Malmöhus 23 är en äkta förening som bildades år 1967 i samband med byggnationen, inflyttning skedde 1971-1972. Föreningen består av 590 bostäder fördelat på fyra våningshus med 17 våningar och 80 bostadsrätter i varje på Serenadgatan, 15 trevåningshus med 18 bostadsrätter per hus och två lokaler på Axel Danielssons väg. Samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt, nytt avtal upprättades 2023-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 2,5% 2026-01-01
Tv och Bredband
Föreningen har kabel-tv via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Ownit med hastighet 1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. Ute på gården finns stora gräsytor med bra lekplatser för barnen, en fotbollsplan och en basketplan.
Gemensam tvättstuga finns i varje trappuppgång utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera.
Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
Gemensam tvättstuga finns i varje trappuppgång utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera.
Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
Parkering
I föreningen finns ca 352 parkeringsplatser, kostnad 150 kr/mån, och 2 st garage under jord med 169 platser, kostnad 300 kr/mån. Föreningen har även 164 garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/mån. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser i området.
Cykelboxar finns att hyra för 30 kr/månad per cykel. Kösystem tillämpas samtliga.
Cykelboxar finns att hyra för 30 kr/månad per cykel. Kösystem tillämpas samtliga.
Övrigt
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Föreningen tillåter delat ägande endast om samtliga delägare är skrivna och bor i berörd lägenhet.
Föreningen har gemensam el vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen som debiteras på månadsavgiften. I årsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.mhus23.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas därför att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda för mer information.
Föreningen tillåter delat ägande endast om samtliga delägare är skrivna och bor i berörd lägenhet.
Föreningen har gemensam el vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen som debiteras på månadsavgiften. I årsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.mhus23.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas därför att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - Arbetet som gällde höghusen med renovering av avfallsrören har utförts av entreprenad REPIPE i mark, källare vind och i husen.
2024 - Relining av alla avloppsstammarna.
2023 - Ny lekplats samt ny multiarena på Axel Danielssons väg.
2023 - Föreningen införde 50 st laddare för elbilar.
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2022 - Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27.
2022 - Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg.
2022 - Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
2022 - Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27.
2021 - Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren. Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter. Renovering av samtliga hissar i höghusen.
2020 - Renovering av balkonger och fasader på samtliga fyra höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
2020 - Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
2019 - Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Samtliga avloppsstammar har underhållsspolats.
2018 - Dränering av garagen. Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg. Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området.
2017 - Relining av dagvattenledningarna i låghusområdet. Fönsterbyte/-renovering påbörjades i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut. Nytt miljöhus vid Serenadgatan 27.
2016 - Nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2015/2016 - Stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen utfördes.
2014 - Spolning av samtliga avloppsstammar lägenheter och lokaler. Åtta värmecentraler byttes ut. Undercentraler i låg- och höghusen tilläggsisolerades.
2013 - Bytt styrsystem i värmecentralen
Pågående 2024: Relining fortsätter på Serenadgatan.
2026 Renovering av utemiljö i området.
2026 Fasadrenovering på låghusen
2024 - Relining av alla avloppsstammarna.
2023 - Ny lekplats samt ny multiarena på Axel Danielssons väg.
2023 - Föreningen införde 50 st laddare för elbilar.
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2022 - Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27.
2022 - Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg.
2022 - Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
2022 - Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27.
2021 - Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren. Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter. Renovering av samtliga hissar i höghusen.
2020 - Renovering av balkonger och fasader på samtliga fyra höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
2020 - Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
2019 - Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Samtliga avloppsstammar har underhållsspolats.
2018 - Dränering av garagen. Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg. Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området.
2017 - Relining av dagvattenledningarna i låghusområdet. Fönsterbyte/-renovering påbörjades i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut. Nytt miljöhus vid Serenadgatan 27.
2016 - Nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2015/2016 - Stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen utfördes.
2014 - Spolning av samtliga avloppsstammar lägenheter och lokaler. Åtta värmecentraler byttes ut. Undercentraler i låg- och höghusen tilläggsisolerades.
2013 - Bytt styrsystem i värmecentralen
Pågående 2024: Relining fortsätter på Serenadgatan.
2026 Renovering av utemiljö i området.
2026 Fasadrenovering på låghusen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
G
Allmänt om området
Almvik är ett lugnt och naturnära område i Malmö, beläget i stadens sydvästra delar. Området präglas främst av villor och radhus, vilket skapar en trygg och familjevänlig miljö med närhet till grönområden och rekreation. Här finns både skolor och förskolor, vilket gör Almvik särskilt attraktivt för barnfamiljer.
Kommunikationerna är goda med busslinjer som snabbt tar dig till centrala Malmö, och närheten till större vägar underlättar bilpendling. I närområdet finns service och dagligvaruhandel, medan större köpcentrum som Mobilia ligger inom bekvämt avstånd.
Almvik erbjuder också fina parker och promenadstråk, vilket ger goda möjligheter till utomhusaktiviteter och en aktiv livsstil. Sammanfattningsvis är Almvik ett område som kombinerar ett lugnt, familjevänligt boende med närhet till både stadens service och natursköna omgivningar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare