Farsta strand - Larsboda

Filipstadsbacken 46

Smart planerad etta med balkong, dessutom på våning 7!

Kommande

Dela

Smart planerad etta med balkong, dessutom på våning 7!

Välkommen hem till denna ljusa och smart planerade etta om 30,5 kvm, belägen på våning 7 i omtyckta BRF Tosterö. Här bor du högt upp i huset med ett härligt ljusinsläpp, trivsam utsikt och en lugn boendemiljö.

När du kliver in i lägenheten möts du av ett öppet och luftigt vardagsrum där de stora fönstren fyller rummet med generöst dagsljus, helt utan insyn tack vare det höga läget. Här finns gott om plats för både soffa, säng och en mindre matplats. Ytan är perfekt för att skapa en personlig och hemtrevlig atmosfär.

Den stora bonusen är den mysiga balkongen. Från våning 7 får du en extra fin utsikt, perfekt för morgonkaffet, sommarkvällar eller små odlingsprojekt. En naturlig förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av lugnet.

Köket är välutrustat och har bra förvaring, perfekt både för dig som gillar att laga mat och för dig som bara vill ha ett praktiskt kök för vardagens behov.

Det fräscha badrummet är stilrent renoverat och erbjuder dusch, wc och förvaring under handfatet – en genomtänkt och bekväm lösning för både morgonrutiner och kvällsrekreation.

Som boende i BRF Tosterö blir du del av en omtyckt och välskött förening med trivsam atmosfär och god ekonomi. Det här är ett boende där det är lätt att trivas och känna sig hemma.

Läget erbjuder goda kommunikationer samt närhet till både service och natursköna områden – perfekt för dig som vill kombinera praktiskt vardagsliv med lugna stunder i grönskan.

Ett idealiskt hem för dig som söker din första bostad eller en smidig övernattningslägenhet med högt och fint läge.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Visa mer

Filipstadsbacken 46 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 30.5 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 7 av 8, hiss finns
Avgift: 2 292 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband.
Förening: Brf Tosterö 3
Byggnadsår: 1957
Område: Farsta strand - Larsboda , Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 072-1761800
e-post: nina.eklund@smh.se
Kontor: Farsta

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Filipstadsbacken 46

Kvadratsmart etta utan insyn
15 min till stan med pendeltåg
Stabil förening med låg belåningsgrad

Närhet till både natur och sjöar
Inglasad balkong
Fräscha ytskikt

Allrum

Allrummet är ljust och rymligt med målade väggar och ett elegant parkettgolv. Den platsbyggda träpanelen skapar ett unikt uttryck. Det finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats och de generösa fönstren ger ett fint inflöde av dagsljus. Härifrån nås även en rymlig klädkammare.

Kokvrå

Kokvrån har praktiska och genomtänkta lösningar med målade väggar och ett parkettgolv. Förvaringen är väl tilltagen och rymmer både köksutrustning och vardagsförnödenheter, vilket gör ytan funktionell och effektiv. Utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis samt fläkt.

Badrum

Badrummet är smakfullt renoverat med klinkergolv och helkaklade väggar som ger ett tidlöst och fräscht intryck. Det är utrustat med dusch med glasvägg, handdukstork med vattenburen värme, WC samt praktisk förvaring under handfatet. Värmegolv finns.

Balkong

Inglasad balkong med fantastisk utsikt. Här finns även infravärme för att kunna förlänga utomhussäsongen.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med platsbyggd garderob.

Hall

Hallens ljust målade väggar och vackra parkettgolv ger ett varmt och välkomnande första intryck. Här finns gott om utrymme att skapa praktisk och stilfull förvaring för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.

Föreningen

Cykelrum finns i varje port. Utanför porten finns gratis 7-dygnsparkering. Föreningen har parkeringsplatser utanför Filipstadsbacken 36, kontakt via Rådstornet för att ställa sig i kö. Föreningslokal finns att hyra för 300 kr per dygn.

Närområde

Farsta ligger naturskönt beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, Här finns också ett stort köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Planlösning

Om bostaden

Köket är välutrustat och har bra förvaring, perfekt både för dig som gillar att laga mat och för dig som bara vill ha ett praktiskt kök för vardagens behov.

Det fräscha badrummet är stilrent renoverat och erbjuder dusch, wc och förvaring under handfatet – en genomtänkt och bekväm lösning för både morgonrutiner och kvällsrekreation.

Som boende i BRF Tosterö blir du del av en omtyckt och välskött förening med trivsam atmosfär och god ekonomi. Det här är ett boende där det är lätt att trivas och känna sig hemma.

Läget erbjuder goda kommunikationer samt närhet till både service och natursköna områden – perfekt för dig som vill kombinera praktiskt vardagsliv med lugna stunder i grönskan.

Ett idealiskt hem för dig som söker din första bostad eller en smidig övernattningslägenhet med högt och fint läge.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 079

2 292 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband.

1 rum + Kokvrå

30.5 m² föreningens information

7 av 8, hiss finns

0,258 %

0,26 %

46 709 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Tosterö 3

Bostadsrätt

231 lägenheter

Nej

Nej, marken innehas med tomträtt.

Äkta

1 480 kr

592 kr

Brf Tosterö 3 är en äkta förening som upplåts med tomträtt. I föreningen finns 231 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1957.

Föreningen höjer avgiften med 5 % fr 2026-01-01.

Bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som innebär att du som medlem får bredband via Fiber eller Koax utan extra kostnad. Hastigheterna som erbjuds är 250 MBit/s nedströms och 250 MBit/s uppströms.
Varje medlem måste själv teckna avtal med Tele2.

TV: Föreningen har Tele2 Bas, för att använda dig av det kan du koppla in antennkabeln. Du kan även streama TV-utbudet över internet genom att skapa ett konto på Tele2 Play. Kontakta Tele2 om du har frågor om TV.

I föreningen finns fem tvättstugor och även torkrum i varje hus. Föreningen har en gästlägenhet samt en föreningslokal, även den med möjlighet till övernattning.

Föreningslokalen kan bokas av medlemmar i brf Tosterö 3, för släkt- och familjeträffar, barnkalas mm. Lokalen kan hyras alla dagar i veckan och det finns även möjlighet till övernattning. Det finns två sängskåp med vardera en 160 cm bred säng.
Lokalen är utrustad med kyl/frys, spis, diskmaskin, micro.
Porslin, glas, koppar, bestick mm för 30 personer finns att använda. Allt ska diskas och lokalen städas efter användning
Lokalen upplåts inte för kommersiell eller politisk verksamhet eller religiösa möten.

Det finns cykelrum i varje byggnad. Port 36: Källarplan, Port 38-44: Källarplan, Port 46-50: Markplan.

Föreningen innehar inget grovsoprum, endast hushållssopor och hushållsåtervinning.
Föreningen beställer container för grovsopor två gånger om året.

Föreningen har 39 st p-platser med eluttag.
Det finns 6 st garage i föreningen varav 3 st upplåtes med bostadsrätt. Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa dig i kö.
F n gratis datumparkering på gatan.

Planerad bebyggelse finns i närområdet - se mer här: https://vaxer.stockholm/projekt/larsboda/flerbostadshus-vid-filipstadsbacken/

1990 - Renovering samt tilläggsisolering av fasad, byte av fönster och balkonger.
1996 - Renovering hissar
2000 - Byte frånluftsfläktar & låssystem
2003 - Målning fasader
2004-2005 - Byte yttertak
2006 - Renovering utvändig avloppsstam samt återställande mark 44-46
2007 - Målning trapphus samt källargångar
2007 - Renovering av hiss i nr 36
2007 - Byte av undercentral samt injustering av värmesystem
2011-2012 - Infodring dagvattenrör 38-50
2012 - Dränering grund vid gavel 50
2013 - Infodring av dagvatten och avloppsstammar i port 36
2015 - Infodring avloppstammar i portar 38-44.
2016 - Installation av ny varmvattencirkulation. Installation av temperaturgivare i lägenheter och utrymmen.
2017 - Rensning och injustering av ventilationssystem.
2017 - Infodring av avloppsstammar i port 46-50
2018 - Relining av återstående byggnader
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Renovering av entréer och trappuppgång
2020 - Besiktning av skyddsrum
2021 - Reparation och utbyte av pumpar i källare
2022 - Reparation av skorstenar och separation av rökkanaler
2024 - Ny grovtvättmaskin i FB 46-50
2025 - Ombyggnad av lokal till gästlägenhet (FB 50)
Pågående - Hissbyten
Pågående - Etappvis byte av varm- och kallvattenledningar
Pågående - Påbörjat utbyte av elstammar.
Pågående - Omläggning av yttertak.

dokument

Energideklaration 38-44
Energideklaration nr 46-50B
Stadgar
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1957

Fjärrvärme

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2019-04-04

128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Larsboda? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Larsboda, och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Larsboda. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Larsboda och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Farsta strand mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Larsboda, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Filipstadsbacken 46 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Filipstadsbacken 46

Kommande

Dela

Smart planerad etta med balkong, dessutom på våning 7!

SNABBFAKTA

Visningar

Nina Eklund

Välkommen till Filipstadsbacken 46

Allrum

Kokvrå

Badrum

Balkong

Klädkammare

Hall

Föreningen

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allrum

Kokvrå

Badrum

Balkong

Klädkammare

Hall

Föreningen

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.