Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 37.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 349 kr. Värme, Vatten, El, Kabel-TV och bredband 500Mbit/s. I avgiften inkluderas en obligatorisk avgift om 133kr/mån avseende tv och bredband.
- Förening: Riksbyggen Brf Trollhättehus nr 12
- Byggnadsår: 1971-1972
- Område: Sylte , Trollhättan
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Bergkullevägen 275
VÄLKOMMEN!
I utkanten av området möts ni av denna rymliga etta. Framsidan erbjuder loftgång med plats för sittmöbler samt med trevlig utsikt över innergården.
ENTRÉ & HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till vänster, två garderober och praktisk skrivbordsplats. Laminatgolv och målade väggar.
KÖK
Arbetsvänligt kök i gråa toner med plats för mindre matbord. Utrustning bestående av spis, fläkt och kombinerat kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.
ALLRUM
Bostadens stora rum är praktiskt rektangulärt. Stora fönster ger härligt ljusinläpp och balkongen utanför blir en naturlig förlängning av lägenheten. Laminatgolv och smakfullt målade väggar och tak som skapar en riktigt mysig stämning i rummet.
BALKONG
Här sitter ni i ett härligt söderläge med sol från lunch till kvällen! Eftersom vi är högst upp erbjuds en härlig vy över radhusens tak och bort mot Ryrskogen.
SOVRUM - ALLRUM
Rummet är rymligt nog för att rymma både soffgrupp och större säng.
BADRUM
Lägenhetens badrum har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning består av wc, handfat, spegelskåp och dusch. Tvättstuga återfinns i huset intill. (Renoveringsbehov)
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
164
Månadsavgift
3 349 kr, Värme, Vatten, El, Kabel-TV och bredband 500Mbit/s. I avgiften inkluderas en obligatorisk avgift om 133kr/mån avseende tv och bredband.
Antal rum
1 rum
Boarea
37.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,15255 %
Andel av årsavgift
0,15312 %
Nettoskuldsättning
10 812 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
I föreningen finns 165 garage, vilka går att hyra för 198 kr/månad med el och utan är 150 kr/månad och 267 p-platser, vilka går att hyra för 148 kr/månad och med el 100 kr/månad. Till samtliga bilplatser är det separat kö.
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Trollhättehus nr 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
453 lägenheter, 16 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Förvärv av fastigheten pågår.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheterna Biet 3,4,5 och 6 i Trollhättans kommun. Här finns totalt 15 fastigheter om 453 lägenheter. Bostadsrättsföreningen är i slutfasen av förvärv av fastigheten som tidigare upplåtits med tomträtt av Trollhättans Stad.
Den totala bostadsrättarealen är 30 129 kvm. Detta fördelas på:
57 st 1rok
255 st 2rok
132 st 3rok
9 st 4 rok
Det finns 16 lokaler, fördelade på en total area om 939 kvm.
Den totala bostadsrättarealen är 30 129 kvm. Detta fördelas på:
57 st 1rok
255 st 2rok
132 st 3rok
9 st 4 rok
Det finns 16 lokaler, fördelade på en total area om 939 kvm.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften inkluderas det obligatoriska tillägget för kabel-TV och bredband. (133 kr/månad)
FÖRENINGENS EKONOMI
En höjning kan komma att bli aktuell för att följa inflation och ökade underhållskostnader.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat grupp avtal med Telenor/tele2. Bredband/Kabel-TV debiteras medlemmarna med ett obligatoriskt tillägg om 133 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I källarplanet på Bergkullevägen 267, 277, 287, 291 och 309 finns vardera två tvättstugor med tvättmaskiner och centrifug, torktumlare och torkskåp till tvättstuga 1, två torkrum till tvättstuga 2 samt även ett separat mangelrum.
På Bergkullevägen 305 finns bastu och bordtennisrum tillgänglig för medlemmar mot en avgift.
På Bergkullevägen 305 finns bastu och bordtennisrum tillgänglig för medlemmar mot en avgift.
Parkering
I föreningen finns 165 garage vilka går att hyra för cirka 280 kr/månad med el och utan cirka 220 kr/månad. Totalt 267 p-platser vilka går att hyra för 180 kr/månad med el och utan el för 120 kr/månad. Till samtliga bilplatser är det separat kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade där bostadsrättstillägget ingår i försäkringen för föreningens medlemmar. Hemförsäkring tecknar medlemmarna själva.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 - Förvärv fastigheten.
2020-2021 - Gavel
2019-2020 - Underhåll garage/parkeringsplatser och markytor.
2017-2018 - Lekplatser, växter och träd. Undercentraler garage.
2016-2017 - Byte av låssystem, garagerenovering, iordningställande av uteplatser.
2013-2014 - Lås garage och allmänna utrymmen byttes
2013-2014 - Nytt boknings- och passagesystem i tvättstuga
2012-2014 - Bastu
2012-2017 - Husen dränerades.
2007-2008 - Trapphus
2006-2007 - Balkongerna renoverades.
Pågående: Renovering av loftgångar och tak.
Kommande underhåll:
Utvändigt underhåll av fasader, byte takpapp och byte/underhåll av reglerventiler VS, termostatventiler och belysningsarmatur i källare/vind/skyddsrum.
*Se vidare info i föreningens årsredovisning eller kontakta bostadsrättsföreningen för mer information.
2020-2021 - Gavel
2019-2020 - Underhåll garage/parkeringsplatser och markytor.
2017-2018 - Lekplatser, växter och träd. Undercentraler garage.
2016-2017 - Byte av låssystem, garagerenovering, iordningställande av uteplatser.
2013-2014 - Lås garage och allmänna utrymmen byttes
2013-2014 - Nytt boknings- och passagesystem i tvättstuga
2012-2014 - Bastu
2012-2017 - Husen dränerades.
2007-2008 - Trapphus
2006-2007 - Balkongerna renoverades.
Pågående: Renovering av loftgångar och tak.
Kommande underhåll:
Utvändigt underhåll av fasader, byte takpapp och byte/underhåll av reglerventiler VS, termostatventiler och belysningsarmatur i källare/vind/skyddsrum.
*Se vidare info i föreningens årsredovisning eller kontakta bostadsrättsföreningen för mer information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1971-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Ovanstående kostnader baseras på säljarens personliga kostnader.
Energideklaration
Utförd 2019-10-28
PRIMÄRENERGITAL
163 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I stadsdelen Sylte bor ni med närhet både till skog, kommunikation och barnomsorg. I söder finner ni vackra Ryrskogen med dess promenadspår, motionsspår och idrottsanläggning Slätthult och i norr Sylte center med både livmedelsbutik, apotek, tandläkare och bibliotek.
I området finner ni främst radhus och lägenheter som är populära i alla åldrar. Med hjälp av buss som går flera gånger i timmen tar ni er enkelt in till stadens centrum och med bil når ni E45 mot Göterborg och Karlstad på bara någon minut.
Sylteskolan med årskurserna F-9 samt flertalet förskolor finner ni även i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare