Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fredriksdal
Frontgatan 4
Ljus och smakfull 2:a med nyrenoverat kök, stambytt badrum och balkong
SNABBFAKTA
- Pris: 975 000 SEK
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 226 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
- Byggnadsår: 1965
- Område: Fredriksdal , Helsingborg
975 000 SEK
Visningar
12
Dec
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
15
Dec
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Frontgatan 4
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvåa där varje kvadratmeter är genomtänkt och där ljus, funktion och komfort samspelar på bästa sätt. Här möts du av en bostad som nyligen fått nytt liv – med nytt kök, fräscha ytskikt och gott om förvaring – perfekt för dig som vill flytta in och börja trivas direkt.
Redan i hallen infinner sig en trivsam känsla med plats för ytterkläder och skor samt praktiska garderober som håller ordning i vardagen. Vidare öppnar lägenheten upp sig mot det ljusa och luftiga vardagsrummet, ett rum som inbjuder till både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och de stora fönstren släpper in generöst med dagsljus som ger rummet en härlig rymd.
Det helt nya köket är smakfullt inrett i moderna materialval och neutrala färgtoner som passar alla stilar. Här finns allt du kan önska – energieffektiva vitvaror, bra arbetsytor och gott om förvaring för köksredskap och torrvaror. Från köket når du den soliga balkongen, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet, odlingar eller en lugn stund i kvällssolen.
Det stambytta badrummet håller samma höga standard med helkaklade väggar, fräsch inredning och moderna bekvämligheter. Här är det lätt att trivas – allt är redan klart och redo för många års bekymmersfritt boende.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Flera garderober löser förvaringsbehoven på ett smidigt sätt och bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.
Bostaden är belägen på andra våningen med hiss i huset, vilket ger både bekvämlighet och tillgänglighet. Föreningen är välskött och stabil, med god ekonomi och trivsam gemenskap mellan grannar.
Här bor du med närhet till natur, service, butiker och goda kommunikationer. Promenadavstånd till parker och grönområden kombineras med kort väg till stadens puls, vilket gör detta till ett boende som passar lika bra för den som söker lugn och ro som för den som vill ha närhet till allt.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
210013001-0034
Månadsavgift
5 226 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,4008 %
Andel av årsavgift
0,4008 %
Nettoskuldsättning
372 830 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Separat kösystem för dessa.
I dagslägget finns det lediga garageplatser för en kostnad om 520 kr/ mån.
P-platserna kostar 180 kr / mån men kö för stunden.
I dagslägget finns det lediga garageplatser för en kostnad om 520 kr/ mån.
P-platserna kostar 180 kr / mån men kö för stunden.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
204 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns sju byggnader med totalt 204 st bostadsrättslägenheter.
Tv och Bredband
Tele2 Kabel-Tv med grundutbud och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.
Parkering
Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Separat kösystem för dessa. I dagslägget finns det lediga garageplatser för en kostnad om 520 kr/ mån. P-platserna kostar 180 kr / mån men kö för stunden.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1989-1994 Fönsterbyte
2004-2005 Relining stammar
2006-2007 Markanläggning
2010-2011 Garaget och parkeringsplattan
2012-2013 Tilläggsisolering vindar, Fönster/Balkongdörrsbyte
2015-2017 Renovering tvättstugor
2016-2017 Ombyggnation källartrappor, Dränering
2017-2019 Entrépartier/Säkerhetsdörrar/Passagesystem
2017-2018 Miljöhus
2019-2020 Stambyte
2004-2005 Relining stammar
2006-2007 Markanläggning
2010-2011 Garaget och parkeringsplattan
2012-2013 Tilläggsisolering vindar, Fönster/Balkongdörrsbyte
2015-2017 Renovering tvättstugor
2016-2017 Ombyggnation källartrappor, Dränering
2017-2019 Entrépartier/Säkerhetsdörrar/Passagesystem
2017-2018 Miljöhus
2019-2020 Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
1989-1994 Fönsterbyte
2004-2005 Relining stammar
2006-2007 Markanläggning
2010-2011 Garaget och parkeringsplattan
2012-2013 Tilläggsisolering vindar, Fönster/Balkongdörrsbyte
2015-2017 Renovering tvättstugor
2016-2017 Ombyggnation källartrappor, Dränering
2017-2019 Entrépartier/Säkerhetsdörrar/Passagesystem
2017-2018 Miljöhus
2019-2020 Stambyte
2004-2005 Relining stammar
2006-2007 Markanläggning
2010-2011 Garaget och parkeringsplattan
2012-2013 Tilläggsisolering vindar, Fönster/Balkongdörrsbyte
2015-2017 Renovering tvättstugor
2016-2017 Ombyggnation källartrappor, Dränering
2017-2019 Entrépartier/Säkerhetsdörrar/Passagesystem
2017-2018 Miljöhus
2019-2020 Stambyte
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd tillhörande lägenheten.
Det finns i föreningen vidare lekplatser, grillplatser, tvättstuga, torkrum, cykelrum, skyddsrum och barnvagnsrum.
Det finns i föreningen vidare lekplatser, grillplatser, tvättstuga, torkrum, cykelrum, skyddsrum och barnvagnsrum.
Ekonomi
Utgångspris
975 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 500 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan variera. Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan. I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både uppskattat sportcenter och simhall.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Fredriksdal ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Fredriksdal för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Fredriksdal nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare