Ljusterö-Linanäs

Grundviksvägen 4A

Bostadsrättsradhus i Linanäs till salu!

Till salu

Bostadsrättsradhus i Linanäs till salu!

Välkommen till ett hem där modern design möter skärgårdens stilla charm. Detta eleganta radhus, beläget i populära Linanäs, erbjuder ett bekvämt och harmoniskt boende mitt i en naturskön miljö. Området färdigställdes mellan 2018 och 2021 och består av 28 smakfulla radhus som tillsammans bildar en trivsam och gemytlig cirkel – en plats där grannskapet känns både tryggt och inbjudande.

Hus nummer 9 har ett av områdets mest eftertraktade lägen, med morgonsol på den ena uteplatsen och härlig kvällssol på framsidan – perfekt för både frukost i morgonljuset och avkoppling i solnedgången. Läget mot innergården ger dessutom en rofylld och privat atmosfär.

Invändigt möts du av ett stilrent och ljust hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en självklar plats för umgänge och vardagsliv. På entréplanet finns även ett modernt badrum samt ett praktiskt förråd. En trappa upp väntar tre generösa sovrum och en separat toalett. Högst upp finns en rymlig vind med gott om förvaringsutrymme.

Här bor du med närhet till havet, naturen och Linanäs charmiga småbåtshamn – en perfekt kombination av skärgårdsliv och modern komfort. Ett hem att trivas i året runt!

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Visa mer
Grundviksvägen 4A Grundviksvägen 4A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 850 000 SEK
  • Boarea: 95 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 599 kr. I avgiften ingår värme, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Linaby
  • Byggnadsår: 2018-2020
  • Område: Ljusterö-Linanäs , Österåker

2 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Vardagsrummet är fantastiskt med en härlig rymd som ges av det höga taket. Stora fönster skänker rikligt med ljus in i rummet. Ekparkett och träväggar

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A

Kök

Köket sitter ihop med vardagsrummet och här finns stora möjligheter till möblering. från köket når man altanen på baksidan. Det stora fönstret skänker rikligt med ljus till rummet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt.

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A

Sovrum

Huset har 3 sovrum, båda med god förvaring och plats för dubbelsängar. Stora fönster gör rummen ljusa.

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A

Badrum

På bottenvåning finns duschrummet med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt torktumlare.

Grundviksvägen 4A

Altan

På framsidan har man en underbart fin uteplats med kvällssol och på baksidan har man en insynsskyddad uteplats med morgonsol. Trevlig uteplats som leder från framsidan längs med hela sidan och binder ihop på baksidan.

Grundviksvägen 4A

Allmänt om byggnaden

Välkommen till Linaby! Mitt i Linanäs.

Radhusen är charmigt utformade med vinklar och vrår som gör husen riktigt inbjudande. Placeringen ger en lugn innergård och från fönstret på övre plan ser man närheten till vattnet. På bottenvåning finns vattenburen golvvärme.

Visa mer

Hall

Välkomnade hall med avhängning via hatthylla och plats för byrå eller liknande. Klinker på golv är praktiskt.

Visa mer

Övriga byggnader

På framsidan finns ett varmisolerat förråd som tillhör huset.

Visa mer

Vind

Vinden är inredd och har ett fönster. Det går att installera trapp som leder upp till vindsplanet.

Visa mer

Övriga bilder

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A

Om bostaden

Välkommen till ett hem där modern design möter skärgårdens stilla charm. Detta eleganta radhus, beläget i populära Linanäs, erbjuder ett bekvämt och harmoniskt boende mitt i en naturskön miljö. Området färdigställdes mellan 2018 och 2021 och består av 28 smakfulla radhus som tillsammans bildar en trivsam och gemytlig cirkel – en plats där grannskapet känns både tryggt och inbjudande.

Hus nummer 9 har ett av områdets mest eftertraktade lägen, med morgonsol på den ena uteplatsen och härlig kvällssol på framsidan – perfekt för både frukost i morgonljuset och avkoppling i solnedgången. Läget mot innergården ger dessutom en rofylld och privat atmosfär.

Invändigt möts du av ett stilrent och ljust hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en självklar plats för umgänge och vardagsliv. På entréplanet finns även ett modernt badrum samt ett praktiskt förråd. En trappa upp väntar tre generösa sovrum och en separat toalett. Högst upp finns en rymlig vind med gott om förvaringsutrymme.

Här bor du med närhet till havet, naturen och Linanäs charmiga småbåtshamn – en perfekt kombination av skärgårdsliv och modern komfort. Ett hem att trivas i året runt!

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1554-00009
Månadsavgift
5 599 kr, I avgiften ingår värme, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
95 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
3,57 %
Andel av årsavgift
3,7037 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Bilplats
Varje enhet har en parkeringsplats

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Linaby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2018-2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 850 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Övrigt
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-05-24
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 2000 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Ljusterö erbjuder en mångfald av olika butiker, restauranger samt mataffärer. Ljusterö torg är centrala delen där det finns en välsorterad Tempobutik, flera småbutiker, restauranger och en del ytterligare service.

Linanäs erbjuder 2 fina sjökrogar, Ljusterö Bed & Breakfast, Glassboden/Thaivagnen som en naturlig samlingsplats. I Linanäs har vi även fina arrangemang såsom midsommarfirande och nationaldagsfirande samt övriga aktiviteter.

Parkering

Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.

Övrigt

Ett flertal badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats.

På Bolby Gård finns det en fin minigolfbana och glassförsäljning.

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A

Kök

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A

Sovrum

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A

Badrum

Grundviksvägen 4A

Altan

Grundviksvägen 4A

Övriga bilder

Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A
Grundviksvägen 4A