Kvarntorget

Vagnmansgatan 7B

Tvårummare med inglasad balkong på Kvarntorget !

Kommande

Dela

Tvårummare med inglasad balkong på Kvarntorget !

Välkommen till denna välplanerade tvårummare – ett hem där trivsel, stil och perfekt läge harmonierar. Här bor du mitt i det mysiga och charmiga området Kvarntorget , omgivet av idylliska gator kantade av pittoreska gathus som skapar en känsla av småstad mitt i staden. Samtidigt har du centrum inom bekvämt avstånd, liksom mycket goda kommunikationer som gör vardagen både enkel och flexibel.

Lägenheten är otroligt välhållen och inflyttningsklar med tidlösa ytskikt, ett smakfullt stambytt badrum och smart förvaring i generösa garderober. Varje kvadratmeter är genomtänkt och ger ett hem som både är lätt att trivas i och lätt att leva i. Den rymliga inglasade balkongen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats – ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst. Här kan du skapa din egen oas för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkopplande stunder med utsikt över bostadsområdet.

Bostadsrättsföreningen har väldigt god ekonomi och det återspeglas i de låga månadsavgifterna som sparsamts har höjts under åren pga den låga belåningen.

Läget är svårslaget. Här bor du på ett centralt och mycket omtyckt läge med nära till stadens rika utbud av restauranger, butiker och service. Vackra promenadstråk genom lummiga grönområden väntar runt hörnet, och på bara en kort promenad når du havet och dess härliga strandpromenad. För den som pendlar eller vill kunna ta sig runt smidigt finns utmärkta bussförbindelser precis inpå knuten, och tågstationen ligger endast några minuters bussresa bort!

Det här är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – charm och lugn, nära stad och hav, i en lägenhet som är både modern och inbjudande. Varmt välkommen att uppleva det själv!

Visa mer

Vagnmansgatan 7B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 195 000 SEK
Boarea: 55 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 4, ej hiss
Avgift: 4 118 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv(basutbudet). Från och med 1/1-2026 kommer avgiften att uppgå till 4 200 kr.
Förening: HSB BRF Ganymedes
Byggnadsår: 1962
Område: Kvarntorget , Landskrona

1 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vagnmansgatan 7B

Inglasad balkong i söderläge
Stambytt badrum
Två separata förråd

Stabil förening med god ekonomi
Centralt läge med närhet till allt vad Landskrona erbjuder
Goda parkeringsmöjligheter

Hall

Välkommen in i denna välplanerade tvårummare! Här ligger fint laminatgolv i grå nyans och väggarna är släta och målade i en ljus kulör. I hallen erbjuds fem garderober med bra förvaringsmöjligheter, perfekt i mindre lägenheter där smart förvaring är viktigt.

Kök

Vidare in når man bostadens hjärta, köket! Inredningen går i stilrent vitt som matchas till en bänkskiva i laminat i mörkt utförande. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i god arbetshöjd, fläkt samt integrerad diskmaskin. I köket finns en trevlig sittyta för matplats intill fönstret i söderläge och ut mot den pittoreska omgivningen. På golvet ligger samma fina laminat som i övriga rum och väggarna är släta och målade i en ljus kulör.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp med tillhörande möbler. Här ligger laminat i grå nyans och väggarna är släta och målade i en ljus kulör. Härifrån når man den inglasade balkongen i perfekt söderläge. Denna är rymlig och fungerar som ett extra rum under stora dela av året tack vare sin yta och inglasningen. Man kan inreda balkongen efter det egna tycket och behovet, här ryms antingen en mindre loungegrupp eller cafeset.

Sovrum

Bostaden bjuder på ett tilltaget och rofyllt sovrum med plats för en större säng samt någon ytterligare möbel om så önskas. Här finns även bra förvaring i form av en garderob med praktiska skjutdörrar. Fönsterpartiet vetter i söder och ger ett fint ljus till rummet oavsett tid på dygnet.

Badrum

Fräscht och stilrent badrum – renoverat i samband med stambytet som utfördes mellan 2012-2013 i föreningens regi. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Här finns en duschhörna med vikbara dörrar, handfat med kommod samt en vägghängd wc-stol.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 118 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv(basutbudet).
Från och med 1/1-2026 kommer avgiften att uppgå till 4 200 kr.

2 rum

55 m² föreningens information

2 av 4

2,9572 %

174 254 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Inglasad balkong i perfekt söderläge

2018 - Målades hela lägenheten vit.
2021 - Nytt laminatgolv lades i hela bostaden.
2021 - Målades sovrummet grått.
2021 - Installerade en garderob i sovrummet.

Vid överenskommelse kan följande ingå i köpet: Gardiner och rullgardiner på den inglasade balkongen, Pax-garderob i sovrum, gardinskenor och beslag i samtliga rum, väggfäste i vardagsrum och sovrum, tavellist ovan säng i sovrummet.

Föreningen

HSB BRF Ganymedes

Bostadsrätt

28 lägenheter, 2 lokaler

Nej

Äkta

1 470 kr

588 kr

År 2021 - ingen höjning av månadsavgiften
År 2022 - 0,5 % höjning av månadsavgiften
År 2023 - 1% höjning av månadsavgiften
År 2024 - 3 % höjning av månadsavgiften
År 2025 - 2 % höjning av månadsavgiften
År 2026 - 2% höjning av månadsavgiften

Kabel-tv via ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband genom fiber (Landskrona Energi stadsnät).

Det finns en asfalterad innergård på baksidan av huset som föreningens medlemmar kan nyttja.

Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Föreningen har även ett cykelförråd som nås med tagg.

Till varje lägenhet finns två källarförråd, ett mindre (ca1 kvm) och ett större (ca 5 kvm).

Föreningen förvaltar ett underjordiskt garage som nås från Bytaregatan där man betalar en månadskostnad om ca 386kr/mån.Till dessa garage finns en separat kö-lista. Från garaget kommer man direkt in i lägenhetshuset utan att behöva gå runt om.
I området finns det gott om gatuparkering och även boendeparkering för ca 300kr/mån.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det ingår även bostadsrättstillägg för medlemmar.

2012/2013 - Stambyte samt renovering av tvättstugan.
2017 - Nya lägenhetsdörrar installerades.
2019 - Byte av alla fönster samt altandörrar.
2020 - Installation av fiberdosor, kablar till samtliga lägenheter via Landskrona Energi.
2022 - Byggt ett gemensamt miljöhus på innergården.
2024 - Två nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2026 - Värmeledningar ska besiktigas, fasaden ska putsas om och rännorna bytas, garagetaket ska ses över.

dokument

Frågelista
Energideklaration
Årsredovisning
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1962

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Till varje lägenhet finns två källarförråd, ett mindre (ca 1 kvm) och ett större (ca 5 kvm).

Ekonomi

1 195 000 kr

Nej

DRIFT

2 556 kr/år

2 796 kr/år

5 352 kr/år

1 person

Landskrona energi

696 kWh/år

Utförd 2023-03-22

137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Kvarntorget är ett bostadsområde som kantas av charmiga gatuhus, många från mitten och slutet på 1800-talet. Området är omåttligt populärt och den årliga julmarknaden som anordnas av föreningen "Kvarntorgets vänner" är mycket välbesökt, liksom de boendes egna julkalender som huserar i gatuhusens fönster.

Området är rikt på historia och 1737 uppfördes den röda kvarnen som finns till åskådning än i dag. Kvarntorget var i stortsett självförsörjande en gång tiden med såväl speceriaffärer som bageri. Idag är området ett renodlat bostadsområdet, en idyll, med ett ypperligt läge och med en lätt cykeltur på 10 min når du centrum, tågstation, lokala närbutiker, strandpromenaden samt norra delarna av Landskrona och Borstahusen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vagnmansgatan 7B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vagnmansgatan 7B

Kommande

Dela

Tvårummare med inglasad balkong på Kvarntorget !

SNABBFAKTA

1 195 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Välkommen till Vagnmansgatan 7B

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.