Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lasarettet
Enoch Thulins väg 34C
Charmig trea med stor potential och inglasad balkong i västerläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 8, hiss finns, Hiss från markplan.
- Avgift: 5 178 kr. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbud). Observera att avgiften kommer att höjas den 1/1-26 till 5 282 kr.
- Förening: Hsb Brf Helgebröten
- Byggnadsår: 1964
- Område: Lasarettet , Landskrona
1 495 000 SEK
Visningar
6
Dec
12:00 - 12:30
Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-960896
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Enoch Thulins väg 34C
- Inglasad balkong i västerläge
- Hiss från markplan
- Stambyte utfört
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
120
Månadsavgift
5 178 kr, Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbud).
Observera att avgiften kommer att höjas den 1/1-26 till 5 282 kr.
Observera att avgiften kommer att höjas den 1/1-26 till 5 282 kr.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
5 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,8372 %
Andel av årsavgift
0,8372 %
Nettoskuldsättning
157 907 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Inglasad balkong i västerläge.
Bilplats
Parkering finns att hyra i föreningen.
Föreningen
Namn
Hsb Brf Helgebröten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
128 lägenheter, 22 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Helgebröten bildades 1964 och förvaltar fastigheten Tegskiftet 2 med adress Enoch Thulins väg 34A-C och 36A-C med totalt 128 lägenheter bostadsrättslägenheter fördelade på 8 våningar med hiss från markplan. Utöver detta finns 22 st lokaler som innehas med hyresrätt och är samtliga uthyrda. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i detta ingår bostadsrättstillägget för samtliga medlemmar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska av Riksbyggen. Fastigheten är belägen på ett bra läge med goda kommunikationsmöjligheter med närhet till välsorterade livsmedelsbutiker, träningscentrum, stadskärna, fina promenadstråk och tågstation med goda pendlingsmöjligheter.
UNDERHÅLL OCH REPARATIONER
TIDIGARE REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
2009-2010 utfördes ett stambyte då samtliga badrum även renoverades.
2014 målades trapphusen om och vindarna tilläggsisolerades.
2019 installerades en avfuktare i hus 34. Betongsuggor med staket har satts ut på gångvägarna utanför husen för att förhindra biltrafik. Branddörrar med tagglås har satts in mellan trapphusen B och C.
2020 besiktigades fastigheten och utemiljön av styrelsen. Vilket resulterade i att miljöhusen sågs över, belysningen utökades över de gemensamma ytorna och en tvättmaskin byttes samt torkskåp reparerades.
2021 Fasta porttelefoner har installerats och fiber har dragits in.
2023 Nya tvättmaskiner: Hus 34 tvättstuga 2 samt hus 36 tvättstuga 1.
2023 OVK besiktning utförd, klar och godkänt under året.
2024 Nybyggda balkonger.
EKONOMI
Inför 2025 förblev avgifterna oförändrade.
Föreningen har för övrigt en väldigt god ekonomi.
PARKERING
Föreningen innehar ett antal garage och p-platser. Ett separat kösystem tillämpas, vid intresse kontakta styrelsen. Utöver detta finns parkeringsmöjligheter på gatan utanför föreningen.
Kostnad för garage ca 368kr/mån.
Kostnad för p-plats ca 87kr/mån.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum, gym, barnvagnsrum festlokal, miljöhus samt tvättstugor. Dessutom finns det en låst uteplats med fina utemöbler, grillar, en lekplats och boulebana. Kostnad för att hyra festlokalen uppgår till 200kr.
KABEL-TV OCH INTERNET
Com- hem samt fiber via det öppna stadsnätet.
FÖRRÅD
Belägna på vind eller källare beroende på läge och våningsplan i husen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska av Riksbyggen. Fastigheten är belägen på ett bra läge med goda kommunikationsmöjligheter med närhet till välsorterade livsmedelsbutiker, träningscentrum, stadskärna, fina promenadstråk och tågstation med goda pendlingsmöjligheter.
UNDERHÅLL OCH REPARATIONER
TIDIGARE REPARATIONER OCH UNDERHÅLL
2009-2010 utfördes ett stambyte då samtliga badrum även renoverades.
2014 målades trapphusen om och vindarna tilläggsisolerades.
2019 installerades en avfuktare i hus 34. Betongsuggor med staket har satts ut på gångvägarna utanför husen för att förhindra biltrafik. Branddörrar med tagglås har satts in mellan trapphusen B och C.
2020 besiktigades fastigheten och utemiljön av styrelsen. Vilket resulterade i att miljöhusen sågs över, belysningen utökades över de gemensamma ytorna och en tvättmaskin byttes samt torkskåp reparerades.
2021 Fasta porttelefoner har installerats och fiber har dragits in.
2023 Nya tvättmaskiner: Hus 34 tvättstuga 2 samt hus 36 tvättstuga 1.
2023 OVK besiktning utförd, klar och godkänt under året.
2024 Nybyggda balkonger.
EKONOMI
Inför 2025 förblev avgifterna oförändrade.
Föreningen har för övrigt en väldigt god ekonomi.
PARKERING
Föreningen innehar ett antal garage och p-platser. Ett separat kösystem tillämpas, vid intresse kontakta styrelsen. Utöver detta finns parkeringsmöjligheter på gatan utanför föreningen.
Kostnad för garage ca 368kr/mån.
Kostnad för p-plats ca 87kr/mån.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum, gym, barnvagnsrum festlokal, miljöhus samt tvättstugor. Dessutom finns det en låst uteplats med fina utemöbler, grillar, en lekplats och boulebana. Kostnad för att hyra festlokalen uppgår till 200kr.
KABEL-TV OCH INTERNET
Com- hem samt fiber via det öppna stadsnätet.
FÖRRÅD
Belägna på vind eller källare beroende på läge och våningsplan i husen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inför 2025 lämnades årsavgifterna oförändrade.
Avgifterna kommer att höjas med ca 2 % den 1/1-2026-
Avgifterna kommer att höjas med ca 2 % den 1/1-2026-
Tv och Bredband
Com- hem samt fiber via det öppna stadsnätet.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum, gym, barnvagnsrum festlokal, miljöhus samt tvättstugor. Dessutom finns det en låst uteplats med fina utemöbler, grillar, en lekplats och boulebana. Kostnad för att hyra festlokalen uppgår till 200kr.
Parkering
Föreningen innehar ett antal garage och p-platser. Ett separat kösystem tillämpas, vid intresse kontakta styrelsen. Utöver detta finns parkeringsmöjligheter på gatan utanför föreningen.
Kostnad för garage ca 368kr/mån.
Kostnad för p-plats ca 87kr/mån.
Kostnad för garage ca 368kr/mån.
Kostnad för p-plats ca 87kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Övrigt
Förråd belägna på vind eller källare beroende på läge och våningsplan i husen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2009-2010 utfördes ett stambyte då samtliga badrum även renoverades.
2014 målades trapphusen om och vindarna tilläggsisolerades.
2019 installerades en avfuktare i hus 34. Betongsuggor med staket har satts ut på gångvägarna utanför husen för att förhindra biltrafik. Branddörrar med tagglås har satts in mellan trapphusen B och C.
2020 besiktigades fastigheten och utemiljön av styrelsen. Vilket resulterade i att miljöhusen sågs över, belysningen utökades över de gemensamma ytorna och en tvättmaskin byttes samt torkskåp reparerades.
2021 Fasta porttelefoner har installerats och fiber har dragits in.
2023 Nya tvättmaskiner: Hus 34 tvättstuga 2 samt hus 36 tvättstuga 1.
2023 OVK besiktning utförd, klar och godkänt under året.
2024 Nybyggda balkonger.
2014 målades trapphusen om och vindarna tilläggsisolerades.
2019 installerades en avfuktare i hus 34. Betongsuggor med staket har satts ut på gångvägarna utanför husen för att förhindra biltrafik. Branddörrar med tagglås har satts in mellan trapphusen B och C.
2020 besiktigades fastigheten och utemiljön av styrelsen. Vilket resulterade i att miljöhusen sågs över, belysningen utökades över de gemensamma ytorna och en tvättmaskin byttes samt torkskåp reparerades.
2021 Fasta porttelefoner har installerats och fiber har dragits in.
2023 Nya tvättmaskiner: Hus 34 tvättstuga 2 samt hus 36 tvättstuga 1.
2023 OVK besiktning utförd, klar och godkänt under året.
2024 Nybyggda balkonger.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja, Hiss från markplan.
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd och matkällarförråd hör till bostaden.
Ekonomi
Utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 996 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 796 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2024-04-02
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Området kring Hyllingelyckan och Lasarettet är ett barnvänligt område med härliga grönytor i Landskronas östra stadsdel. Stadsarkitekten Frans Ekelund står för merparten av husen som är varierande en- och flerfamiljshus byggda på 1940-talet. I närheten finns den gröna oasen S:t Olovs sjö och koloniområdet S:t Olovs vång. I mitten på 2000-talet uppfördes ett nytt område med lägenheter som kommit att bli väldigt populärt bland barnfamiljer.
Landskrona station ligger mycket nära bostadsområdet, där det bland annat finns flera stora matbutiker. Landskrona centrum är knappt två kilometer bort med allt från restauranger, frisörer och djurbutiker till shopping. Busslinjerna 1, 2 och 3 samt regionalbuss linje 132 stannar alla i närheten av Hyllingelyckan. Skolor belägna i området är bland annat Seminarieskolan, GA-skolan och Vattentornets förskola.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare