Farsta strand

Ullerudsbacken 51, 1 tr

Rymlig gavellägenhet med härligt naturnära läge!

Kommande

Rymlig gavellägenhet med härligt naturnära läge!

På Ullerudsbacken 51 väntar ett hem där vardagen får ett skönt lugn. När du kliver in möts du av ett ljus som direkt känns välkomnande – det där mjuka, naturliga ljuset som bara ett fint gavelläge kan ge. Här, en trappa upp, öppnar lägenheten upp sig och bjuder in med en planlösning som både känns social och harmonisk.

Det första som slår dig är hur kök och vardagsrum smälter samman till en självklar mötesplats. Det moderna, stilrena köket ger utrymme för både matlagning och samtal, och det rymliga vardagsrummet gör det lätt att samla familj och vänner till allt från fredagsmys till festligare middagar. Och skulle du behöva ett extra rum? Eftersom lägenheten ritades för att fungera både som trea och fyra kan du smidigt skapa ett extra rum – perfekt för den som vill växa i sitt boende.

Som en förlängning av vardagsrummet väntar bostadens kanske mest rogivande plats – den inglasade balkongen. Här sitter du i eftermiddags- och kvällssol med utsikt över grönska och den fina innergården, som om du fått ett eget litet uterum att njuta av större delen av året. Perfekt för en kopp te när regnet smattrar, eller en bokstund när solen värmer.

Utanför porten fortsätter berättelsen om ett liv nära naturen. Bara 200 meter bort glittrar sjön Magelungen, med stigar som bjuder in till promenader, löprundor och spontana fikastunder i det gröna. Samtidigt bor du med allt du behöver inom räckhåll – Farsta strands kommunikationer tar dig smidigt in till city, och här finns både service och stadsnära bekvämligheter.

Föreningen, Brf Magelungen 1, är välskött och omtyckt, och för dig som har bil finns även en ovanlig bonus: just nu finns lediga parkeringsplatser, inklusive för elbil, att hyra för endast 330 kr/mån. Till lägenheten hör dessutom ett praktiskt källarförråd.

Denna bostad är ett hem att trivas i – en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära harmoni.
Välkommen hem!

Visa mer
Ullerudsbacken 51, 1 tr Ullerudsbacken 51, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 800 000 SEK
  • Boarea: 95 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 6 772 kr. Inkl vatten, värme, bredband och tv.
  • Förening: BRF Magelungen 1
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Farsta strand , Stockholm
utgångspris

3 800 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ullerudsbacken 51, 1 tr

  • Lediga p-platser (även för elbil)
  • 200 m till sjön Magelungen
  • 5 min promenad till T-bana & Pendeltåg
  • Magiskt fin innergård med sittplatser & grill
  • Fint gavelläge med möjlighet till 3 sovrum
  • Öppen planlösning kök/vardagsrum
  • Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Stort badrum med tvättmaskin & torktumlare

Övriga bilder

Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr

Planlösning

Ullerudsbacken 51, 1 tr

Om bostaden

På Ullerudsbacken 51 väntar ett hem där vardagen får ett skönt lugn. När du kliver in möts du av ett ljus som direkt känns välkomnande – det där mjuka, naturliga ljuset som bara ett fint gavelläge kan ge. Här, en trappa upp, öppnar lägenheten upp sig och bjuder in med en planlösning som både känns social och harmonisk.

Det första som slår dig är hur kök och vardagsrum smälter samman till en självklar mötesplats. Det moderna, stilrena köket ger utrymme för både matlagning och samtal, och det rymliga vardagsrummet gör det lätt att samla familj och vänner till allt från fredagsmys till festligare middagar. Och skulle du behöva ett extra rum? Eftersom lägenheten ritades för att fungera både som trea och fyra kan du smidigt skapa ett extra rum – perfekt för den som vill växa i sitt boende.

Som en förlängning av vardagsrummet väntar bostadens kanske mest rogivande plats – den inglasade balkongen. Här sitter du i eftermiddags- och kvällssol med utsikt över grönska och den fina innergården, som om du fått ett eget litet uterum att njuta av större delen av året. Perfekt för en kopp te när regnet smattrar, eller en bokstund när solen värmer.

Utanför porten fortsätter berättelsen om ett liv nära naturen. Bara 200 meter bort glittrar sjön Magelungen, med stigar som bjuder in till promenader, löprundor och spontana fikastunder i det gröna. Samtidigt bor du med allt du behöver inom räckhåll – Farsta strands kommunikationer tar dig smidigt in till city, och här finns både service och stadsnära bekvämligheter.

Föreningen, Brf Magelungen 1, är välskött och omtyckt, och för dig som har bil finns även en ovanlig bonus: just nu finns lediga parkeringsplatser, inklusive för elbil, att hyra för endast 330 kr/mån. Till lägenheten hör dessutom ett praktiskt källarförråd.

Denna bostad är ett hem att trivas i – en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära harmoni.
Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17578-01-01-0221
Månadsavgift
6 772 kr, Inkl vatten, värme, bredband och tv.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
95 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
5,40666 %
Nettoskuldsättning
628 805 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
BRF Magelungen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
21 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Magelungen 1 är en äkta förening bildad 2003 bestående av 21 lägenheter. Föreningen äger marken.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar finns (kontrollerat den 2025-12-11).
Tv och Bredband
Leverantör: Tele2.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för internet med (Bredband 100/10) som även den är en del av avgiften. En trådlös router/modem ingår per hushåll.
Routern innehåller även en telefoniadapter för telefonabonnemang.
Gruppavtal Telefoni Bas ingår också. Abonnemang telefoni bas är en del av hyran. Varje medlem betalar för sina samtal.
TV: Silverpaket via Tele 2, som ingår i avgiften.
Gårdsplats
Fin innergård med sittplatser och grill.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, förråd och cykelrum belägna i port 53.
Soprum på gården för hushållssopor, sortering av glas, batterier, kartong, plast samt tidningar, elektronik och kompost.
Parkering
13 parkeringsplatser, samtliga med laddstation, ingen kö - f n finns 2 lediga platser (2025-12-10), Pris 330 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Installation av 13 st nya laddstationer för elbil 2023
Styrenhet hissar 2022
Undercentral värme bytt 2022
Tvättstuga renoverad med ny utrustning 2019
Inglasning balkonger 2011

Föreningen har en underhållsplan som de följer.
2026 - Det finns en yttervägg som har fått skador på puts och färg (kort vägg vid ena trappan) som ska åtgärdas, samt ett dagvattenrör i marken som behöver fixas, men det ligger inom föreningens budget som det ser ut nu.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
3 800 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Välkommen till Farsta strand – en drömliknande plats som erbjuder det bästa av både stad och natur. Beläget i södra delen av Stockholm, är Farsta strand en blomstrande stadsdel med en fantastisk strand och ett mångsidigt utbud av aktiviteter och bekvämligheter som lockar människor att vilja flytta hit.
När du tänker på en strand kanske du tänker på långa vita sandstränder vid havet, men Farsta strand är något annorlunda. Det är faktiskt en sjöstrand vid sjön Magelungen, som är en vacker insjö som erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av en mängd olika vattensporter som paddling, segling och fiske, eller varför inte bara koppla av på den mjuka sandstranden och njuta av solen?
Farsta strand är mer än bara en strand. Det är en komplett stadsdel med moderna bostäder, gröna parker, välrenommerade skolor och ett brett utbud av butiker och restauranger. Här finns allt du behöver för att leva ett bekvämt och praktiskt liv. Du kan enkelt ta dig till Stockholms city med tunnelbanan eller buss på bara några minuter, och samtidigt njuta av lugnet och friden vid sjön Magelungen när du är hemma.
För naturälskare och friluftsentusiaster är Farsta strand en dröm. Det finns många vandrings- och cykelleder i området som tar dig genom vackra natursköna områden och skogar. Du kan också njuta av en mängd olika friluftsaktiviteter som picknick, bärplockning och fågelskådning. För familjer finns det flera lekplatser och parker där barnen kan leka och ha kul. Farsta strand är också känt för sitt rika kulturarv. Här finns historiska platser och byggnader som berättar om områdets fascinerande historia. Du kan besöka Farsta gård, en välbevarad herrgård från 1700-talet, eller utforska Magelungens kulturstig som berättar om sjöns betydelse för området genom tiderna.
Boende i Farsta strand är varierat och inkluderar allt från moderna lägenheter med sjöutsikt till charmiga radhus och villor. Oavsett om du är ung eller gammal, singel eller en familj med barn, finns det något för alla här. Mångfalden av bostäder och människor ger området en rik kulturell mix och en öppen och välkomnande atmosfär.

Så om du letar efter en plats där du kan kombinera stadslivets bekvämligheter med närheten till naturen, då är Farsta strand den perfekta platsen för dig. Med sin vackra sjöstrand, gröna omgivningar, mångsidiga aktiviteter och närhet till Stockholm city är det en plats som lockar människor att vilja flytta hit och kalla det sitt.

Kommunikation

Farsta strand erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter som underlättar både pendling och resor inom Stockholm.

Tunnelbana: Farsta strand är slutstation för linje 18 på Stockholms tunnelbanas gröna linje. En resa in till city tar ca 20-25 min.

Pendeltåg: Farsta strand har även en pendeltågsstation på Nynäshamnsbanan, vilket möjliggör smidig pendling till och från Nynäshamn, Stockholm City och närliggande kommuner. Med pendeltåget är man innanför tullarna på en kvart.

Bussar:
Busslinje 181: Denna linje förbinder Farsta strand med Skarpnäcks gård, vilket möjliggör resor mellan dessa områden.

Busslinje 184: Linje 184 trafikerar mellan Farsta centrum och Farsta strand , med flera hållplatser längs vägen, inklusive Färnebogatan, Torsbygatan och Östmarksgatan.

Busslinje 833: Denna linje går mellan Farsta centrum och Pelikanvägen, med hållplatser som Farsta strand , Magelungsskolan och Ågesta friluftsgård.

Busslinje 742: Denna linje trafikerar mellan Rondovägen och Huddinge sjukhus, med hållplats i Farsta strand . Bussen passerar genom Trångsund och Skogås, vilket ger smidiga förbindelser till Huddinge centrum och sjukhuset.

Busslinje 193 (nattbuss): Linje 193 erbjuder direktförbindelse mellan Farsta strand och Stockholms centralstation (Centralen), vilket underlättar snabb pendling till city.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta strand ? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta strand och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta strand . Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta strand och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta strand , kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr
Ullerudsbacken 51, 1 tr