Lödöse

Rådjursvägen 6

Modern enplansvilla i bostadsrättsform!

Till salu

Modern enplansvilla i bostadsrättsform!

Välkommen till denna moderna och hemtrevliga enplansvilla - ett bekvämt och stilrent boende i bostadsrättsform. Huset är byggt 2015 och erbjuder ett lättskött och energieffektivt hem med vattenburen golvvärme som ger skön komfort året runt.

Villan ligger i ett lugnt och fridfullt bostadsområde i Lödöse/Ekeberg, perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till natur och trygg omgivning. Här finns tre välplanerade sovrum samt ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning - en social och inbjudande yta som passar både vardagsliv och umgänge.

Från vardagsrummet nås uteplatsen med en mindre grästäppa, optimal för barnlek, husdjur eller för dig som uppskattar trädgårdsarbete men i mer hanterbar skala. Här kan du njuta av soliga dagar, odlingar eller avslappnade stunder utomhus.

Ett modernt och lättskött boende med allt på ett plan som passar perfekt för såväl barnfamiljer som för den som vill bo bekvämt och naturnära. Gång- och cykelavstånd till barnomsorg, skola (F-6), tågstationen som tar dig till Göteborg/Trollhättan på mindre än 30 minuter samt den närservice Lödöse centrum erbjuder.

Visa mer
Rådjursvägen 6 Rådjursvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 300 000 SEK
  • Boarea: 107.7 kvm enligt förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 6 894 kr. Sophantering och parkering ingår.
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Bambi I Lödöse
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Lödöse, Lilla Edet

2 300 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Välkommen till Rådjursvägen 6

Exteriör

Altan i sydostläge och med egen grästäppa som är perfekt för mindre familjemedlemmar samt för dig som vill ha möjlighet till trädgårdsarbete i mindre skala. Asfalterad parkering precis utanför bostaden med plats för två - tre bilar. Ett extra förråd för trädgårdsredskap samt övrig förvaring.

Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6

Hall

Praktisk hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger i en modern, öppen planlösning där det stora rummet erbjuder många olika möjligheter att möblera. Man får med enkelhet plats med både soffgrupp, matgrupp och övrigt möblemang som önskas. Genomgående parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Fullutrustat kök från HTH med vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänkar. Här finns gott om förvaring i både lådor och skåp. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt spishäll. Samtliga vitvaror från Siemens.

Härifrån tar man sig ut till altanen.

Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6

Sovrum

Bostaden erbjuder tre sovrum varav master bedroom har en separat klädkammare. Sovrum 2 och 3 är perfekt som gästrum, barnrum eller som hemmakontor. På golvet ligger parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6

Badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Inrett med duschdraperi, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toalettstol. Om man föredrar duschväggar finns detta att sätta upp för nästa ägare.

Rådjursvägen 6

Gäst WC

Rådjursvägen 6

Tvättstuga

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovho, praktisk arbetsbänk samt extra förvaring i väggskåp. På golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här står även värmepannan.

Rådjursvägen 6

Planlösning

Rådjursvägen 6

Om bostaden

Välkommen till denna moderna och hemtrevliga enplansvilla - ett bekvämt och stilrent boende i bostadsrättsform. Huset är byggt 2015 och erbjuder ett lättskött och energieffektivt hem med vattenburen golvvärme som ger skön komfort året runt.

Villan ligger i ett lugnt och fridfullt bostadsområde i Lödöse/Ekeberg, perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till natur och trygg omgivning. Här finns tre välplanerade sovrum samt ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning - en social och inbjudande yta som passar både vardagsliv och umgänge.

Från vardagsrummet nås uteplatsen med en mindre grästäppa, optimal för barnlek, husdjur eller för dig som uppskattar trädgårdsarbete men i mer hanterbar skala. Här kan du njuta av soliga dagar, odlingar eller avslappnade stunder utomhus.

Ett modernt och lättskött boende med allt på ett plan som passar perfekt för såväl barnfamiljer som för den som vill bo bekvämt och naturnära. Gång- och cykelavstånd till barnomsorg, skola (F-6), tågstationen som tar dig till Göteborg/Trollhättan på mindre än 30 minuter samt den närservice Lödöse centrum erbjuder.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Månadsavgift
6 894 kr, Sophantering och parkering ingår.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
107.7 m² enligt förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
4,54545 %
Andel av årsavgift
4,54545 %
Nettoskuldsättning
1 219 649 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Bambi I Lödöse
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:

2019- Uppdatering av mjukvara samt genomgång av golvvärmesystem
2025- Taktvätt / algbehandling
Fasad målning alla hus
Stamspoling

Planerade renoveringar:

2026- Eventuell modifiering avfallsstationer

Föreningen arbetar med och implementera en ny underhållsplan under 2026 med hjälp av SBC

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1-plansvilla
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd

Ekonomi

Utgångspris
2 300 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 600 kr/år
vatten
11 988 kr/år
Försäkring
1 152 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
25 740 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Elförbrukning
5 748 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-13
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. 

Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare. 

Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen. 

I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Närservice

I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Evelina Martinsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6

Hall

Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6

Kök och vardagsrum

Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6

Sovrum

Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6
Rådjursvägen 6

Badrum

Rådjursvägen 6

Gäst WC

Rådjursvägen 6

Tvättstuga

Rådjursvägen 6

Planlösning

Rådjursvägen 6