SNABBFAKTA
- Pris: 2 300 000 SEK
- Boarea: 107.7 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 6 894 kr. Sophantering och parkering ingår.
- Förening: Bostadsrättsföreningen Bambi I Lödöse
- Byggnadsår: 2015
- Område: Lödöse, Lilla Edet
2 300 000 SEK
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Rådjursvägen 6
Hall
Praktisk hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre sovrum varav master bedroom har en separat klädkammare. Sovrum 2 och 3 är perfekt som gästrum, barnrum eller som hemmakontor. På golvet ligger parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Badrum
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Inrett med duschdraperi, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toalettstol. Om man föredrar duschväggar finns detta att sätta upp för nästa ägare.
Gäst WC
Tvättstuga
Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovho, praktisk arbetsbänk samt extra förvaring i väggskåp. På golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här står även värmepannan.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2019- Uppdatering av mjukvara samt genomgång av golvvärmesystem
2025- Taktvätt / algbehandling
Fasad målning alla hus
Stamspoling
Planerade renoveringar:
2026- Eventuell modifiering avfallsstationer
Föreningen arbetar med och implementera en ny underhållsplan under 2026 med hjälp av SBC
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.
Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare.
Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen.
I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.
Närservice
I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare