Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kviberg
Lilla Regementsvägen 13
Högmodern bostad - högt upp - balkong med västerläge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 720 000 SEK
- Boarea: 32 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 170 kr. I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. IMD på varmvatten och hushållsel. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för Telia Triple Play på 169 kr/månad.
- Förening: Brf Logementet
- Byggnadsår: 2024
- Område: Kviberg, Göteborg
1 720 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Lilla Regementsvägen 13
Välkommen till Lilla Regementsvägen 13 – en modern och ljus lägenhet högt upp i huset med härlig balkong i eftermiddag- och kvällssol. Här bor du bekvämt med både tvättmaskin och diskmaskin, perfekt för ett smidigt vardagsliv.
Bostaden passar utmärkt som första hem eller studentbostad, med direktlinje till Chalmers och mycket goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i hela Göteborg. Den stabila och välskötta föreningen erbjuder dessutom garage, cykel- och bilpool för extra bekvämlighet.
I expansiva Kviberg bor du med naturen och ett brett utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter precis runt knuten – ett område som ständigt växer och utvecklas.
Varmt välkommen till visning!
Hall/Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning. Övrig förvaring sker i tre platsbyggda garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.
Kök
Stilrent kök med grå laminatskiva, vita köksluckor och ledbelysning. Köket är utrustat med integrerad ugn & mikro, spishäll, diskho, kyl/frys samt diskmaskin.
Vardagsrum
I anslutning till köket återfinns bostadens vardagsrum som rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för ca fyra personer. Trevligt ljusinsläpp från bostadens generösa fönsterpartier och balkongdörr.
Sovrum
Sovalkov med plats för 120-säng och möjlighet att skärma av. Gott om ljusinsläpp från två fönster.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, WC, dusch med glaspartier samt kombionerad tvätt/tork med överskåpsförvaring.
Balkong
Härlig balkong belägen i bästa möjliga läge med eftermiddag och kvällssol. Rymlig balkong om ca 5 kvm med utsikt över Kviberg.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13-1401
Månadsavgift
3 170 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. IMD på varmvatten och hushållsel. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för Telia Triple Play på 169 kr/månad.
Antal rum
1 rum
Boarea
32 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,7672 %
Andel av årsavgift
0,00768 %
Nettoskuldsättning
598 783 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Härlig balkong belägen i bästa möjliga läge med eftermiddag och kvällssol. Rymlig balkong om ca 5 kvm.
Föreningen
Namn
Brf Logementet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
102 lägenheter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Äger
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Logementet i Göteborg kommun bildades den 25 april 2019 och registrerades hos Bolagsverket den 27 maj 2019.
Föreningens byggnader består av 102 bostadsrätter samt fyra lokaler i två flerfamiljshus. Den totala boarean (BOA) är ca 4 855 kvm och lokalarean (LOA) är ca 182 kvm. Inflyttning i fastigheten har skett från november 2023 och pågått under 2024.
Lägenhetsfördelning:
32 st 1 rum och kök
50 st 2 rum och kök
20st 3 rum och kök
Föreningens byggnader består av 102 bostadsrätter samt fyra lokaler i två flerfamiljshus. Den totala boarean (BOA) är ca 4 855 kvm och lokalarean (LOA) är ca 182 kvm. Inflyttning i fastigheten har skett från november 2023 och pågått under 2024.
Lägenhetsfördelning:
32 st 1 rum och kök
50 st 2 rum och kök
20st 3 rum och kök
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. IMD på varmvatten och hushållsel. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för Telia Triple Play på 169 kr/månad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2% 1/1-2026.
Tv och Bredband
Elcentral samt mediacentral för Telia Triple Play (TV, telefoni och bredband) finns i varje lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Fastigheten kommer att delta i två gemensamhetsanläggningar.
GA33, avseende parkeringsplatser, innergård och kvartersgata. Andelstal för gemensamhetsanläggningen är 54/100. Anläggningen kommer att förvaltas genom delägarförvaltning.
GA22, avseende väg. Andelstal för gemensamhetsanläggning är 7329/27847. Anläggningen kommer att förvaltas genom samfällighetsförening.
GA33, avseende parkeringsplatser, innergård och kvartersgata. Andelstal för gemensamhetsanläggningen är 54/100. Anläggningen kommer att förvaltas genom delägarförvaltning.
GA22, avseende väg. Andelstal för gemensamhetsanläggning är 7329/27847. Anläggningen kommer att förvaltas genom samfällighetsförening.
Parkering
Föreningen har 40 parkeringsplatser i garage varav 23 med laddplats och fyra öppna parkeringsplatser. Garageplatserna hyrs ut med separata hyresavtal/sidoavtal och i dagsläget är det kort kö till samtliga garageplatser.
Kostnad är ca 1100 kr/månaden för en garageplats och ca 700 kr/månaden för en p-plats, samt 500 kr för MC-plats.
Kostnad är ca 1100 kr/månaden för en garageplats och ca 700 kr/månaden för en p-plats, samt 500 kr för MC-plats.
FÖRSÄKRING
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Trygg-Hansa Försäkring inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Logementets fastighet Kviberg 28:5 är miljömärkt enligt Svanen (nordisk miljömärkningslicens nr 3089 0043).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 720 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 936 kr/år
vatten
1 117 kr/år
Försäkring
1 708 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 761 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 2936 kr/år, hemförsäkring ca 1708 kr/år och varmvatten 1117 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energideklaration
Utförd 2024-02-09
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
53 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kviberg är en av Göteborgs östra stadsdelar. Föreställ dig det här - toppmodern arkitektur blandat med historiska miljöer, som de där ikoniska röda barackbyggnaderna med svarta torn. Det är som något ur en film!
Barackerna byggdes redan 1895 och hade militär verksamhet fram till 1994? Galet, eller hur? Men nu händer det alla möjliga coola saker där - utbildning, ett ungdomscenter och till och med ett museum. Och låt oss inte glömma det moderna boendet som började dyka upp i slutet av 1950-talet. Numera finns dessa supertrendiga bostadsområden med fina innergårdar och fler är på gång!
Här finns enkel tillgång till närservice, vackra skogar, idrottsföreningar, Beach Center, Prioritet Serneke Arena...listan fortsätter och fortsätter! För att inte tala om, du är bara en snabb resa från Göteborgs centrum. Det är som att bo i ett grönt paradis precis intill staden. Kviberg har verkligen allt - kom och se själv och gör dig redo att uppleva det bästa av urban living i Kvibergsstaden! Välkommen på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare