Malmö

Berguvsgatan 20D

Renoverad enplans kedjehus
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Renoverad enplans kedjehus

Välkommen till detta välplanerade enplans brf kedjehus, kännetecknat av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig och trivsam atmosfär. Bostaden har genomgått en totalrenovering, vilket innebär att du kan flytta in utan några ytterligare åtgärder. Mitt i huset finns utgången till den avskilda trädgården, med ingångar till både garage och förråd. Här värmer solen upp stora delar av dagen och skapar en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar eller lek för barnen. Utanför finns gott om plats för matgrupp, grill och övriga möbler för lounging. Bostaden har tre rymliga och smart planerade sovrum med generöst med förvaringsutrymme, samt ett stilrent kök och badrum, samt en gäst-wc. Det vinklade vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier som öppnar upp mot innergården – här trivs man verkligen! Utöver garaget finns även en tvättstuga/grovkök med egen ingång. Ta chansen att förvärva denna fantastiska bostad och flytta in direkt.

Välkomna på visning!

Visa mer
Berguvsgatan 20D Berguvsgatan 20D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 100.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1, ej hiss
  • Avgift: 6 375 kr. Inkl värme, bredband, VA, kallvatten, kabel-tv, br-tillägg samt garage.
  • Förening: HSB Brf Björknäs
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Malmö, Malmö

3 995 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Gea Sudin

Gea Sudin

 Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Berguvsgatan 20D

Hall

Bakom ytterdörren väntar en rymlig hall med plats för avhängning. På golvet ligger ett snyggt och slitstarkt klinkergolv i grå nyans. Här tar sedan ett lättskött parkettgolv sin början och följer med in i andra delar av huset förutom kök och badrum. Där ligger ett snyggt klinkergolv.

Kök

Stilrent renoverat kök med vita köksluckor som erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjlighet i form av över- och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. På golvet ligger samma ljusa klinker som i hallen och väggarna är vita. Intill fönstret i köket finns det plats för mindre matplats.

Vardagsrum

Väl tilltagen sällskapsyta med möjlighet att möblera efter önskemål och behov. Här finns gott om plats att ställa ett större möblemang såsom bokhylla för läshörnan eller bord för matplats samt soffgrupp. Från sällskapsrummet finner vi det bästa med huset vilket är den insynsskyddade trädgården i soligt läge. På golvet ligger parkett och vita väggar.

Sovrum 1,2,3

De tre sovrummen har designats med omsorg för att ge dig gott om plats både för förvaring och för att rymma sängar. Här finns gott om utrymme för att skapa ditt personliga sovrum.

Badrum

Badrummet är modernt renoverat med helkaklade väggar och klinker i beige. Badrummet är utrustat dusch, wc och handfat med över- och underskåp samt spegel. Spotlightsen i taket ger ett bra ljus över alla ytor i kombination med fönstret

Gäst-WC

Helkaklat gäst-wc med samma toner som i badrummet. Här finns wc, handfat med spegel.

Tvättstuga

Huset erbjuder en rymlig och välplanerad tvättstuga med egna tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare. Det erbjuds även gott om arbetsyta med tvättställ.

Visa mer

Övriga bilder

Berguvsgatan 20D
Berguvsgatan 20D
Berguvsgatan 20D
Berguvsgatan 20D

Planlösning

Berguvsgatan 20D

Om bostaden

Välkommen till detta välplanerade enplans brf kedjehus, kännetecknat av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig och trivsam atmosfär. Bostaden har genomgått en totalrenovering, vilket innebär att du kan flytta in utan några ytterligare åtgärder. Mitt i huset finns utgången till den avskilda trädgården, med ingångar till både garage och förråd. Här värmer solen upp stora delar av dagen och skapar en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar eller lek för barnen. Utanför finns gott om plats för matgrupp, grill och övriga möbler för lounging. Bostaden har tre rymliga och smart planerade sovrum med generöst med förvaringsutrymme, samt ett stilrent kök och badrum, samt en gäst-wc. Det vinklade vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier som öppnar upp mot innergården – här trivs man verkligen! Utöver garaget finns även en tvättstuga/grovkök med egen ingång. Ta chansen att förvärva denna fantastiska bostad och flytta in direkt.

Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9
Månadsavgift
6 375 kr, Inkl värme, bredband, VA, kallvatten, kabel-tv, br-tillägg samt garage.
Antal rum
4 rum
Boarea
100.5 m² föreningens information
Våning
1
Andel i förening
2,43581 %
Andel av årsavgift
2,43581 %
Nettoskuldsättning
373 930 kr
Bilplats
Garage

Föreningen

Namn
HSB Brf Björknäs
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Björknäs är en äkta förening som bildades år 1962 i samband med byggnation på fastigheterna Dressören 1 och Eldslukaren 8. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10 % till den 1 januari 2024. Föreningen kommer sannolikt att höja avgiften vid årsskiftet 2025.

Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift.
Tv och Bredband
Föreningen har kollektivt avtal via Telia, hastighet 250 mbit/s, ingår i avgiften. Från 23/8 uppgraderas hastigheten till 1000 / 1000 mbit/s.
Gemensamma utrymmen
Inga gemensamma utrymmen finns att nyttja.
Parkering
Garage och uppställningsplats finns i anslutning till huset.
Övrigt
Till varje hus ingår nyttjanderätt av ett garage och ett förråd.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg.
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10% för den som är boende i lägenheten.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-07-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Föreningen har bytt avloppstammar i hela fastigheten.
2020 - Beskurit buskar, träd samt stubbfräsning bakom hus 32.
2017 - Panncentralen (fjärrvärme) utbytt.

Pågående/kommande renoveringar:
Föreningen har ett pågående arbete med byte av tappvatten stammarna. Arbetet förväntas vara färdigställt efter sommaren.
Styrelsen följer en uppdaterad underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Brf 1-plans kedjehus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Söderkulla ligger i Malmös södra delar med en perfekt blandning av villor, radhus och bostadsrätter i både hög- och låghus. Parker, lekplatser, grönområden och cykelbanor utgör en stor del av området och samtliga föreningar har stora välskötta gårdar. Här bor du med cykelavstånd till Mobila köpcenter, Emporia köpcenter, Hyllie- och triangelstationen och mycket mer. Allt du behöver i form av service, matbutiker och kommunikation finns på nära avstånd. Perfekt för pendling med närhet till inre ringvägen.

Kommunikation

Gott om avgångar med buss och sällan längre bort än promenadavstånd till närmsta hållplats.

Närhet till Hyllie tågstation och access till Inre Ringvägen strax intill gör läget utmärkt för pendlaren.

Närservice

Det finns flera matbutiker, pizzerior och omtalade Rekas Burgers i området samt vårdcentral. En kort cykeltur bort finns både Mobilia och Emporia som erbjuder stort utbud av shopping, nöjen och mat.

Övrigt

Inom promenadavstånd når vi Söderkullaskolan som har cirka 900 elever i årskurs F–9. Det finns även flera förskolor i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gea Sudin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Berguvsgatan 20D Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Berguvsgatan 20D
Berguvsgatan 20D
Berguvsgatan 20D
Berguvsgatan 20D
Berguvsgatan 20D