Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Malmö
Lilla Varvsgatan 21E
Rymlig 2,a med uteplats!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 345 000 SEK
- Boarea: 48 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 222 kr. Inkl va, värme, (obligatoriskt tillägg på 188kr tillkommer för kabel-TV, bredband, IP-telefoni)
- Förening: Brf Leka i Malmö
- Byggnadsår: 2018
- Område: Malmö, Malmö
2 345 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Lilla Varvsgatan 21E
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6-1002
Månadsavgift
3 222 kr, Inkl va, värme, (obligatoriskt tillägg på 188kr tillkommer för kabel-TV, bredband, IP-telefoni)
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,401 %
Andel av årsavgift
1,20887 %
Nettoskuldsättning
272 829 kr
Föreningen
Namn
Brf Leka i Malmö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Leka är en äkta förening som registrerades år 2017. I föreningen finns totalt 62 bostadsrätter och 2 hyreslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01. Avgiftshöjningar kan bli aktuellt framöver. Det är dock inget som är fastställt i dagsläget.
Tv och Bredband
Föreningen har bredband med hastighet 100/100 Mbit/s, TV samt telefoni via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på månadsavin om ca 188 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Som medlem i föreningen har man tillgång till ett gemensamt barnvagnsrum i källaren samt soprum med källsortering. I föreningen finns även en solig uteplats mot korsningen Mastgränd/Bomgatan.
Parkering
Föreningen är delägare i garaget under byggnaden och förfogar över 28 parkeringsplatser för bil varav tio av platserna finns laddboxar för elbil. Avgiften för parkeringsplats är 913kr/mån. Mot en tilläggsavgift om 150 kronor per månad får hyresgästen tillgång till laddboxen. Hyresgästen debiteras dessutom i efterhand för elförbrukning per månad till självkostnadspris enligt föreningens elavtal
Garageplatserna hyrs ut per månad och ingår inte i bostadsrätten. En ny bostadsrättshavare kan därför inte per automatik ta över en garageplats. Alla platser är uthyrda, men det finns möjlighet att ställa sig i kö. Kötiden har brukat ligga på ett drygt år. Det finns flera andra parkeringsgarage i området som erbjuder månadsparkering.
I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.
Garageplatserna hyrs ut per månad och ingår inte i bostadsrätten. En ny bostadsrättshavare kan därför inte per automatik ta över en garageplats. Alla platser är uthyrda, men det finns möjlighet att ställa sig i kö. Kötiden har brukat ligga på ett drygt år. Det finns flera andra parkeringsgarage i området som erbjuder månadsparkering.
I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.
Övrigt
I månadsavgiften ingår fjärrvärme och vatten samt försäkring motsvarande bostadsrättstillägg genom föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar. Krav på minsta ägarandel för den boende är 10%. Samtliga delägare blir fullvärdiga medlemmar och är solidariskt betalningsansvariga gentemot föreningen.
Föreningen godkänner juridisk person som medlem endast i undantagsfall.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://brfleka.se/ Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2025-05-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar. Krav på minsta ägarandel för den boende är 10%. Samtliga delägare blir fullvärdiga medlemmar och är solidariskt betalningsansvariga gentemot föreningen.
Föreningen godkänner juridisk person som medlem endast i undantagsfall.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://brfleka.se/ Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2025-05-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då huset är nybyggt utför föreningen löpande underhåll. Föreningen har inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 345 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Det vackra bostadsområdet Västra Hamnen påbörjades i och med en bomässa som ägde rum i början av 2000-talet. Temat var "Europa" och visst märks det att arkitekterna influerats av andra städer och länder än det klassiskt svenska. Husen skiljer sig enormt mycket från varandra i storlek, höjd och färgval, något som ger ett helt unikt intryck och känslan av att befinna sig på en annan kontinent är påtaglig. Mitt i området stoltserar Santiago Calatravas Turning Torso med sina 190 meter som kommit att bli Malmös främsta landmärke. Västra Hamnen som är ett gammalt varvsområde omges av hav och har längs kustremsan ett fantastiskt promenadstråk kallat Sundspromenaden. Här finner du många och inbjudande sällskapsytor med utsikt över Öresundsbron och vidare mot Köpenhamn, eller varför inte ta ett bad om känslan infinner sig!?
I Västra Hamnen går vardagen lite fortare – med ICA Maxi, gymmet, restauranger samt havet som närmsta grannar är det enkelt att planera. För barnfamiljen finns både skolor, förskolor, park, skatepark och lekplatser på gångavstånd och läget är dessutom perfekt för dig som pluggar eller pendlar med Malmö Universitet och Malmö C endast ett par minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare