Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Malmö
Thomsons väg 10
Totalrenoverad lägenhet med balkong
Thomsons väg 10
gea.sudin@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 995 000 SEK
- Boarea: 67 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 799 kr. Inkl värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB Brf Arvid
- Byggnadsår: 1970
- Område: Malmö, Malmö
995 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Thomsons väg 10
Nu finns chansen att förvärva denna rymliga lägenhet med inglasad balkong. Lägenheten är belägen på tredje våning och du tar dig smidigt upp med hissen från markplan. Bostaden har en smakfull interiör och ljusa ytskick rakt igenom. I vardagsrummet finns plats för socialt umgänge med plats för såväl en stor soffa samt matplats. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som kan användas som ett extra rum stora delar av året. Ljusinsläppet är magiskt. Det stilrena köket erbjuder både gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket inrymmer även plats för ett större matbord. Fint renoverat badrum från 2024.
Läget på gaveln gör att bostaden får många timmar av sol. Med plats för större matbord även ute i vardagsrummet får ni plats med många gäster. Samla dem runt ett stort matbord eller kryp ner i en stor soffhörna och låt balkongen förlänga säsongen där ni kan njuta av öppenhet och grönska. Här blickar ni ut över området som bjuder på grönska och lugnt läge vänt in mot föreningens gårdar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
192
Månadsavgift
4 799 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,286 %
Andel av årsavgift
0,286 %
Nettoskuldsättning
111 187 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Arvid
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
324 lägenheter, 18 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Arvid bildades år 1970 i samband med byggnation. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlades 2022-01-01 och gäller i 10 år fram. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% fr om 1 januari 2026.
Tv och Bredband
Föreningen har Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Tillval av kanaler betalas separat och tecknas själv av medlem. Föreningen har bredband via Ownit, varje medlem tecknar eget avtal.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en festlokal man kan hyra till en kostnad av 750 kr, varav 500kr är depositionsavgift. Fritidslokal med pingisbord samt biljard finns att nyttja för föreningens medlemmar, kostnad 200 kr/år. Föreningen har ett par extra förråd för medlemmar att hyra. Kösystem tillämpas. I källaren finns cykelförråd att hyra, kostnad 50kr/mån. Kösystem tillämpas.
I föreningen finns 11 st tvättstugor, 5 st på Widells väg 1-5 samt 2 st i respektive hus på Thomsons väg 6-10, 14-18 och 22-26. Bokning sker digitalt.
I föreningen finns 11 st tvättstugor, 5 st på Widells väg 1-5 samt 2 st i respektive hus på Thomsons väg 6-10, 14-18 och 22-26. Bokning sker digitalt.
Parkering
I föreningen finns 150 parkeringsplatser att tillgå till en kostnad om 150kr/månad. Det finns även 170 garageplatser under fastigheten som man kan hyra till en kostnad av 350 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Parkeringsavgifterna kommer att justeras från och med den 1 januari 2026.
De nya avgifterna blir:
Utomhusparkering: 300 kr/månad.
Garageplats: 450 kr/månad.
Parkeringsavgifterna kommer att justeras från och med den 1 januari 2026.
De nya avgifterna blir:
Utomhusparkering: 300 kr/månad.
Garageplats: 450 kr/månad.
Övrigt
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelsen.
Köparen/köparna blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr (medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB). Årsavgift, 300 kr (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Följande uppgifter är hämtade via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2025-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Köparen/köparna blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr (medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB). Årsavgift, 300 kr (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Följande uppgifter är hämtade via föreningens senaste årsredovisning samt hemsida 2025-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 - Besiktning har skett av deras tak bl.a. entrétak.
2024 - Nytt styr-reglersystem.
2023 - OVK
2022 - Utbyte av trasiga pumpar i undercentralen.
2021 - Hissbyte.
2021 - Bygga ut miljöhus på Widells väg 1.
2020 - Radonmätning utförd med bra resultat.
2020 - Renovering av tvättstuga 1,2 och 3 slutförd.
2019 - Fritidslokalen.
2018 - Optimering av värmesystemet och värmepumpar.
2018 - Målningsarbeten av tak och golv, källardörrar, garagenedfarter samt cykelskjul på Widells väg 1-5.
2018 - Byte av fläktar, lagning av dörrar samt dörrkomponenter.
2018 - Nya kameror i anslutning till miljöhus och garage.
2018 - Renovering av tvättstugor har genomförts, bytt klinker, målning av väggar samt service på maskiner. (Ej i tvättstuga 1,2 och 3).
2014/2016 - Reling av avloppsstammar.
2015/2016 - Byte av dörrar till tvättstugor.
2015/2016 - Målning av hissdörrar.
2014 - Uppsättning av kameror i miljöhusen.
2014 - Ny fotbollsplan vid Widells lekplats.
2013 - Godkänd OVK-besiktning.
2010 - Filmning av avloppsstammar och rör.
2010 - Kontroll av OVK.
Byte av tappvatten ledningar kommer att ske under 2026 och 2027.
2024 - Nytt styr-reglersystem.
2023 - OVK
2022 - Utbyte av trasiga pumpar i undercentralen.
2021 - Hissbyte.
2021 - Bygga ut miljöhus på Widells väg 1.
2020 - Radonmätning utförd med bra resultat.
2020 - Renovering av tvättstuga 1,2 och 3 slutförd.
2019 - Fritidslokalen.
2018 - Optimering av värmesystemet och värmepumpar.
2018 - Målningsarbeten av tak och golv, källardörrar, garagenedfarter samt cykelskjul på Widells väg 1-5.
2018 - Byte av fläktar, lagning av dörrar samt dörrkomponenter.
2018 - Nya kameror i anslutning till miljöhus och garage.
2018 - Renovering av tvättstugor har genomförts, bytt klinker, målning av väggar samt service på maskiner. (Ej i tvättstuga 1,2 och 3).
2014/2016 - Reling av avloppsstammar.
2015/2016 - Byte av dörrar till tvättstugor.
2015/2016 - Målning av hissdörrar.
2014 - Uppsättning av kameror i miljöhusen.
2014 - Ny fotbollsplan vid Widells lekplats.
2013 - Godkänd OVK-besiktning.
2010 - Filmning av avloppsstammar och rör.
2010 - Kontroll av OVK.
Byte av tappvatten ledningar kommer att ske under 2026 och 2027.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
Övrigt
3 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 003 kr/år
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
I Rosengård/Apelgården bor du nära flertalet grönskande parkområden men även med köpcentrum strax intill med restauranger, butiker samt matbutik. Närmsta busshållplatser återfinns inom bekvämt promenadavstånd längs Amiralsgatan och vi finner även tågstation som gör det möjligt att nå centrum inom 5 minuter! Väljer du att cykla tar det ca 5 minuter att nå Nobeltorget samt Möllevångstorget och ca 10-15 minuter in till City. Inom närområdet finner vi även ett välutrustat gym för den som gillar att träna.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare