Lyckhem

Marierovägen 13

Hyresfastighet med tre lägenheter och affärslokaler.

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Hyresfastighet med tre lägenheter och affärslokaler.

Här finns nu möjlighet att förvärva en hyresfastighet i Vänersborg med tre stycken lägenheter och affärs- och lagerlokaler.

Fastigheten består idag av 1 st 2-rumslägenhet på 57 kvm, 1 st 3-rumslägenhet på 75 kvm samt 1 st 5-rumslägenhet på 160 kvm. Sedan förvärvet har nuvarande ägare gjort stambyte, bytt vissa fönster och renoverat en av lägenheterna samt två lokaler i form av nagelsalong och barberare.

I källaren finns förråd, tvättstuga och pannrum. På fastigheten finns gott om plats för bilar och på tomten finns ett äldre garage.

Idag hyrs fastigheten ut med en intäkt på totalt 203 675 kr. Idag är det två tomma lägenheter medan de två nyrenoverade lokalerna är fullt uthyrda.

Endast en kort promenad till centrum och till resecentrum med kommunikationer som tåg och buss till Göteborg.

Nuvarande ägares faktiska driftkostnad:
Driftnetto:

Välkommen med din intresseanmälan!

Visa mer

Marierovägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 000 000 SEK
Område: Lyckhem , Vänersborg
Yta: 464 kvm
Fastighetsbeteckning: Morkullan 26
Tomtarea: 817 kvm

Högsta BUD

2 850 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 073-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Frida Dahlqvist

Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare

Telefon: 073-8400222
e-post: frida.dahlqvist@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Marierovägen 13

Övriga bilder

Ytor

464 kvm

Byggnad

2-plansvilla med källare

1 961

Fjärrvärme

Tomt/Uteplats/Bilplats

817 kvm

Taxering

Nej

321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

2 649 000 kr

11 972 kr

Inskrivningar/Plan

Tomtindelning (1949-06-22) Stadsplan (1949-04-22)

Energideklaration

Ej utförd

Drift

84 690 kr/år

23 054 kr/år

27 370 kr/år

4 210 kr/år

Fastighetsskatt tillkommer på 9 640 kr.

Allmänt om området

Lyckhem är ett centralt område i Vänersborg med både bostadsrätter, hyresrätter och villor.

Flertalet förskolor och skolor samt högstadie och gymnasium finns i närområdet. Du bor även nära till busshållplats och med en kort promenad når du Vänersborg resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats cirka 15 minuter bilväg från Vänersborg.

Inte långt ifrån Lyckhem når du Vänersborgs strandpromenad och den fina Skräckleparken. På gångavstånd når du även Vänersborgs idrottscentrum med utomhusplaner för fotboll, tennis och rugby. Samt inomhushallar för bandy, tennis, gymnastik med mera.

Pizzeria, korvkiosk och minilivs finns i området. Gågatan i Vänersborgs centrum kantas av butiker, restauranger och andra näringsidkare. Runt om i området erbjuds ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker och affärskedjor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta fastigheten

Marierovägen 13 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Marierovägen 13

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Hyresfastighet med tre lägenheter och affärslokaler.

SNABBFAKTA

2 850 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Frida Dahlqvist

Marierovägen 13

Övriga bilder

Ytor

Byggnad

Tomt/Uteplats/Bilplats

Taxering

Inskrivningar/Plan

Energideklaration

Drift

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta fastigheten

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.