Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 74.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 695 kr. Inkl. värme, kallvatten samt tv/internet
- Förening: BRF Ranalyckan
- Byggnadsår: 2023
- Område: Ranagård , Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Entré
Ni välkomnas in i en ljus och trivsam entré som ger ett mycket gott första intryck. Här möts ni av ett stilrent golv och ljusa väggar, vilket är genomgående för hela bostaden, som skapar en neutral bas och förstärker känslan av rymd. Till höger finns generös förvaring i form av en praktisk skjutdörrsgarderob som smälter väl in och erbjuder utmärkta möjligheter att hålla hallen ordnad. Entrén fungerar som en naturlig knutpunkt i bostaden och leder vidare mot såväl sociala ytor som mer privata rum.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet ligger i öppen och social anslutning till köket, vilket skapar en naturlig plats för umgänge och gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats. De ljusa ytskikten och det enhetliga golvet bidrar till en modern och harmonisk helhet. Från vardagsrummet nås balkongen, som förlänger sällskapsytorna ytterligare och erbjuder en trevlig plats för avkoppling under årets varmare månader.
AI-genererat innehåll
Kök
Köket är smakfullt utformat med en modern och tidlös design där funktion möter estetik. Här erbjuds generösa arbetsytor, god förvaring och stilrena materialval som skapar en trivsam helhet. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger köket en social karaktär och möjliggör en naturlig matplats med utrymme för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. Köket är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt. Fönsterpartiet ovan arbetsbänken ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla.
AI-genererat innehåll
Sovrum 1
Detta sovrum erbjuder en rofylld och harmonisk miljö med plats för fullstor säng och tillhörande möblemang. Gavelläget ger fönster i två väderstreck, vilket skapar ett fint ljusinsläpp. De ljusa ytskikten bidrar till en lugn och behaglig atmosfär. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en generös skjutdörrsgarderob med speglar som både erbjuder gott om plats för kläder och förstärker rummets ljusa och luftiga intryck.
AI-genererat innehåll
Sovrum 2
Detta rum är ljust och lättmöblerat med ett fint fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på behov. De neutrala ytskikten skapar en lugn bas som är enkel att anpassa efter egen stil och funktion. Ett trivsamt och flexibelt rum som kompletterar bostadens planlösning på ett mycket bra sätt.
Badrum
Badrummet är stilrent och helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, vilket skapar en modern och tidlös känsla. Här finns dusch med glasväggar, wc samt handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring. Badrummet är även utrustat med en funktionell tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till en bekväm och effektiv vardag. Ett fönster ger naturligt ljus.
Balkong
Balkongen är rymlig och lättmöblerad med gott om plats för önskad möblering såsom sittgrupp, cafébord eller loungemöbler. Här skapas en naturlig förlängning av vardagsrummet och en trivsam plats för avkoppling, morgonkaffet eller sociala stunder under årets varmare månader.
Förening / Område
Här på Ranagårdsvägen 16 bor ni i en trevlig och välskött bostadsrättsförening. Föreningen är belägen i ett omtyckt och växande område med närhet till både hav och natursköna omgivningar, vilket skapar fina möjligheter till rekreation och ett aktivt liv året om. I närområdet finns skolor och förskolor, matbutiker, lekplatser samt goda kommunikationer som gör vardagen smidig för både familjer och pendlande hushåll. Området präglas av en lugn och trivsam atmosfär samtidigt som service, bekvämligheter och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt räckhåll.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-3-1101
Månadsavgift
4 695 kr, inkl. värme, kallvatten samt tv/internet
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
74.5 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,086 %
Andel av årsavgift
2,09 %
Nettoskuldsättning
911 282 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
BRF Ranalyckan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, grillplats, odlingslådor trädäck med pergola, cykelställ, sandlåda, gräsytor samt sittbänkar.
Parkering
Föreningen disponerar 38 parkeringsplatser varav 12 laddplatser.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF, vilken också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-11-10
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ranagård är en ny stadsdel i Halmstad. Här kommer det att finnas ett varierat bostadsutbud i olika upplåtelseformer med cirka 550 nya bostäder samt äldreboende, förskolor och skola.
Närservice
I området finns det goda busskommuniktaioner som enkelt tar er in till city och Tylösand.
Angränsade områden är Albinsro och Söndrum där det finns flertalet skolor och förskolor. Här bor ni med närhet till det stora handelsområdet Flygstaden som erbjuder stora livsmedelsbutiker och andra mindre handelsbutiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare