Arrarp

Härslövsvägen 350

Ståtlig sekelskiftesvilla från 1912 – totalrenoverad med varsam hand och tidlös elegans

Till salu

Ståtlig sekelskiftesvilla från 1912 – totalrenoverad med varsam hand och tidlös elegans

Välkommen till en enastående villa där historien möter nutiden på allra vackraste vis. Denna ståtliga 1 1/2-plansvilla med källare från 1912 har under senare år genomgått en totalrenovering – med största respekt för husets själ, karaktär och tidstypiska detaljer. Resultatet är ett hem som både andas sekelskiftescharm och modern komfort, där varje rum berättar sin egen historia. Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av rymd. Det är högt i tak, ljuset flödar generöst in genom stora spröjsade fönster och originaldetaljerna har fått nytt liv – de vackra pardörrarna, de bevarade golven och den stämningsfulla kakelugnen är bara några av de inslag som ger hemmet dess unika karaktär.

Det påkostade köket från HTH är hjärtat i huset – en plats för både vardag och fest. Här finns gott om plats för matlagning, umgänge och långa middagar. Från köket når du verandan och den stora terrassen i söderläge – perfekt för sommarens alla måltider och lugna stunder i solen. Vardagsrummet bjuder på härlig atmosfär med vackra fönster och ett härligt ljusflöde. Intill finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas som bibliotek, kontor eller extra sällskapsrum. Här tar den eleganta kakelugnen plats och bidrar med värme och karaktär. På entréplanet finns också en elegant gäst-wc, inredd med exklusiva materialval i harmoni med husets stil. En trappa upp finner du de mer privata delarna av hemmet – tre sovrum av varierande storlek, ett stort allrum samt ett smakfullt inrett badrum med både badkar och dusch. Här uppe möter du lugnet, ljuset och den lantliga utsikten som ramar in vardagen med ro.

Tomten är generös och inbjudande med plats för både lek, odling och rekreation. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, och den stora gräsmattan ramas in av öppna åkrar och fält. Från varje rum blickar du ut över naturen – som skiftar i färg och uttryck med årstidernas konstnärliga hand.

Detta är inte bara ett hus – det är ett hem med själ, historia och känsla. Ett boende där varje detalj är genomtänkt, där varje färg och materialval samspelar med det gamla på ett nytt, modernt och harmoniskt sätt. En villa för dig som söker något utöver det vanliga – där sekelskiftets charm möter nutidens bekvämlighet i perfekt balans. Välkommen på visning!

Visa mer
Härslövsvägen 350 Härslövsvägen 350 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 6 495 000 SEK
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 198 kvm + 132 kvm biarea
  • Tomtarea: 3 070 kvm
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Arrarp , Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Arrarp 4:22
eller högstbjudande

6 495 000 SEK

Visningar

7 Dec 12:00 - 12:30
Boka tid via hemsidan!
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Härslövsvägen 350

Välkomna!

Genom smidesgrinden kör du in till denna fantastiskt vackra villa. På våren möts du av en äng av krokusar här som välkomnar dig. Bilen parkerar du med lätthet på den grusade uppställningsplatsen och entrén finner du på husets västra sida.

Entré

Kliv in genom den nya ytterdörren med Yale doorman dörrlås som på ett smidigt sätt gör vardagen enkel. När man väl kommer in slås man av den karaktäristiska känslan som återfinns i detta hem. Takhöjden som ger en härlig rymd och de vackra pardörrarna är något av det första man ser och bidrar till ett varmt välkomnande till detta underbara hem. Väggarna är målade i en ljus beige nyans och golvet är klätt med praktiska klinkers i en ljus nyans. Här finns plats för avhänging direkt när man kommit in. Från entrén nås trappan till ovanvåningen samt ner till källaren.

Gäst-wc

Från hallen går man vidare in i bostaden genom de vackra pardörrarna där man når passagen som ligger centralt mellan alla rum. Bakom den första dörren finner man gäst-wcn som är fint renoverat i stil med husets anda och historia. Här ligger snyggt klinker i vitt och svart på golvet. Väggarna är kaklade i vitt halvvägs och övre halvan är målad i en ombonad grön nyans. Här finns wc-stol samt tvättställ som båda går i den karaktäristiska stilen för huset.

Kök

Det rum som idag består av kök är tidigare det gamla vardagsrummet och har alltså totalrenoverats till det idag generösa och imponerande köket som tar plats. Rummet präglas av det vackra originalgolvet som slipats, den imponerande takhöjden samt de rejäla fönsterna med spröjs och djupa fönsterkarmar som tillsammans ger detta rum en härligt inbjudande känsla. Väggarna i rummet är målade i en mullvadsfärg som bidrar med värme till rummet.
Det påkostade köket från HTH går i en ostronbeige nyans med inslag av trä samt bänkskiva i ljus kompositsten. Maskinpark från Siemens beståendes av integrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad kyl och frys, ugn samt mikro. Detta är ett kök som passar för såväl den matlagningsintresserade som den som gillar lite extra lyx i sin vardag. I detta rum finns även plats för stor matgrupp där den stora familjen såväl som gästerna kan rymmas.

Veranda

Intill köket finns ett rum som leder ut till terrassen på husets framsida. Här är väggarna målade i samma varma färg som köket och på golvet ligger nytt plankgolv som matchar till originalgolvet i köket. Ett perfekt utrymme att kunna njuta av en kopp till förmiddagssolen som strålar in genom fönsterna och ger rummet ett härligt lyster.

Vardagsrum

I slutet av passagen nås vardagsrummet som bjuder på en härlig och inbjudande yta för soffgrupp med tillhörande möbler. Här ligger samma typ av nya golv som i verandan som matchar fint till originalparketten och väggarna är målade i beiget. Genom de vackra spröjsade fönsterna i olika väderstreck får rummet ett otroligt ljusflöde och utanför fönsterna kan man ta del av den fina naturen som omringar huset.

Rum med kakelugn

Intill vardagsrummet finns ett rum som idag används som ett extra allrum. Här tar den magnifika kakelugnen plats som skänker både värme och karaktär till rummet (kakelugnen är godkänd för eldning). Detta rum kan man använda efter det egna tycket och behovet och kan passa perfekt som allt från kontor till matsal. Här ligger slipad originalparkett och väggarna är målade i beiget.

Rum entréplan

Det gamla köket har renoverats och står idag redo för att inredas efter det egna tycket och behovet. Här ligger nytt golv och väggarna är målade i beige. Detta rum går utmärkt att ha som till exempel ett sovrum. Vatten finns fortfarande framdraget om man skulle önska att använda rummet för något som kräver vatten igen.

Extra entré

Mellan rummet med kakelugn och det extra oinredda rummet finns ytterligare en entré. Även här är dörren försedd med ett Yale doorman lås. En perfekt entré att kunna nyttja om man vill skilja på den privata entrén man använder till vardags och den andra entrén som gäster med fördel kan använda.

Allrum övre plan

Från den stora entrén kan man ta trappan upp till ovanvåningen där det första man möts av är ett väl tilltaget allrum. Här har man rivit vägg och öppnat upp för att få ett härligt flöde och öppenhet i rummet. Här ligger parkett på golvet och väggarna är målade i beiget. Detta allrum är perfekt för kontor eller ytterligare ett tv-rum om det önskas. För familjen kan detta utrymme vara det perfekta för barnen som drömmer om ett eget vardagsrum.

Sovrum 1

På ovanvåningen fördelar sig tre sovrum. Det första nås rakt fram när man kommit upp från trappan. Här ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade i vitt. Rummet får härligt ljus från fönstret som vetter i söder.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är nyrenoverat. Här är väggarna målade i blått och på golvet ligger parkett. Här har man fönster som vetter i norr vilket bidrar till ett behagligt sovrum. Här finns inbyggda hyllor perfekt till förvaring och placering av sina favoritföremål.

Sovrum 3

Det största sovrummet bjuder på härligt lugn och goda förvaringsmöjligheter. Här finns både integrerade garderober och en rejäl klädkammare. Väggarna är tapetserade och på golvet är det parkett. Här finns en vacker balkong i öster där man kan njuta av härlig morgonsol.

Badrum

Badrummet på ovanvåningen är renoverat i stil med huset. Här finns schackmönstrat klinkergolv och vitt kakel med fasad kant. Badrummet är utrustat med dusch och badkar, tvättställ och vägghängd toalett. Här finns två elburna handdukstorkar och även golvvärme för extra komfort. Det vackra fönstret bjuder på utsikt över husets trädgård.

Källarplan

Till huset hör en väl tilltagen källare. I den första delen av källaren finns golvvärme för uppvärmning. Här finns även en tvättstuga samt värmepumpen. I källaren har man gott om möjlighet till förvaring om så önskas.

Övrigt

Robotgräsklippare sköter gräsmattan och ingår i köpet.

Visa mer

Övriga bilder

Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350

Planlösning

Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Arrarp 4:22
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 3 - 3 sovrum
Boarea
198 m² + 132 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
3 070 kvm
Uteplats
Terrass i söder och stor uteplats i norr samt berså
Bilplats
Rejäl uppställningsplats för flertalet bilar
Tomt
Parkliknande tomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Brunnsvärme
BYGGNADSÅR
1912 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Ny belysning inkl ny el
Nya innerväggar, innertak, lister
Klinkers i hall
Nytt yttertak med ny råspont
Nytt kök från HTH
Nytt gäst-wc med material från Byggfabriken
Ny ytterdörr
Nya golv och ytor på såväl första som andra plan
Bredband
Telenor 500/500

Ekonomi

eller högstbjudande
6 495 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
51 631 kr/år
VA
5 740 kr/år
Renhållning
2 718 kr/år
Kommentar
Kostnaden för uppvärmning omfattar även hushållsel. Driftkostnaderna som anges speglar en tid då huset har totalrenoverats.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
60 089 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
18 500 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-02-08
Energiförbrukning
52 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Samfällighet: Landskrona Arrarp S:6

Allmänt om området

Vadensjö är den lilla byn mitt i Öresundsregionen. Med fälten som granne och med allt inom räckhåll bor du i ett litet samhälle med stort engagemang och gemenskap. I Vadensjö fanns det för många år sedan ett bageri, något som inspirerat till den alldeles nybyggda lekplatsen i byn. Väl värt ett besök!

I byn finns också en kyrka samt ett församlingshem med en boulebana intill. Här ses man för sociala sammankomster om så önskas.

Närmsta skola hittar du i Härslöv och skolbussen passerar genom byn. I Härslöv finns också utomhusbad och idrottsplats.

I området finns också gårdsbutiker där du kan handla jordgubbar och sparris efter säsong.

Kommunikation

Inom kort avstånd ligger Tågarps tågstation med förbindelser både söder och norrut (Lund, Malmö, Helsingborg mfl).

Övrigt

Hemsida: https://www.vadensjo.se/Meet_Vlake.htm

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Härslövsvägen 350
Härslövsvägen 350