Videdal

Lingongatan 35

Kommande

Rymlig familjevilla med solceller och generösa ytor – Videdal

Välkommen till barnvänliga och lummiga Videdal – och till denna välhållna villa om totalt 273 kvm, perfekt för den stora familjen eller dig som driver egen verksamhet. Huset erbjuder 168 kvm boyta i 1,5-plan samt en rymlig källare om 105 kvm med extra sällskapsytor, bastu och egen entré.
Villan är belägen på en friköpt och insynsskyddad hörntomt om hela 1 163 kvm med gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Huset är byggt 1967 och kombinerar charmiga originaldetaljer med moderna lösningar. Här finns ett renoverat kök, matsal, vardagsrum med öppen spis och tre sovrum på entréplan – samt badrum och gäst-WC. Ovanvåningen rymmer ytterligare två sovrum och en extra gästtoalett. Källaren bjuder på gott om plats med tvättstuga, badrum, bastu, sällskapsrum och ytterligare ett sovrum.
Med solceller på taket, installerad elbilsladdare. Energiklass B – något som även kan ge fördelar i bolåneförhandlingar.

I Videdal bor ni i ett omtyckt och populärt område med närhet till kommunikationer och Malmö City. Flera olika busslinjer att välja. Pendlaren uppskattar att man snabbt kommer ut på ringlederna och motorväg. Området har en lummig och grönskande karaktär och inom det direkta närområdet finns livsmedelsaffärer, vårdcentral, skolor och förskolor. Det finns även tennisbanor, boulebana m.m. För de större inköpen finns Bulltofta, Toftanäs, Stora Bernstorp och Jägersro Köpcentrum inom räckhåll.

Välkommen till ett charmigt och genomtänkt hem i ett av Malmös mest trivsamma villaområden!

Visa mer
Lingongatan 35 Lingongatan 35 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 6 495 000 SEK
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 168 kvm + 105 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 163 kvm
  • Byggnadsår: 1965 - Ombyggt 2010
  • Område: Videdal, Malmö
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Lönnedal 12

6 495 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Välkommen till Lingongatan 35

Övriga bilder

Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35

Planlösning

Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35

Om bostaden

Rymlig familjevilla med solceller och generösa ytor – Videdal

Välkommen till barnvänliga och lummiga Videdal – och till denna välhållna villa om totalt 273 kvm, perfekt för den stora familjen eller dig som driver egen verksamhet. Huset erbjuder 168 kvm boyta i 1,5-plan samt en rymlig källare om 105 kvm med extra sällskapsytor, bastu och egen entré.
Villan är belägen på en friköpt och insynsskyddad hörntomt om hela 1 163 kvm med gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Huset är byggt 1967 och kombinerar charmiga originaldetaljer med moderna lösningar. Här finns ett renoverat kök, matsal, vardagsrum med öppen spis och tre sovrum på entréplan – samt badrum och gäst-WC. Ovanvåningen rymmer ytterligare två sovrum och en extra gästtoalett. Källaren bjuder på gott om plats med tvättstuga, badrum, bastu, sällskapsrum och ytterligare ett sovrum.
Med solceller på taket, installerad elbilsladdare. Energiklass B – något som även kan ge fördelar i bolåneförhandlingar.

I Videdal bor ni i ett omtyckt och populärt område med närhet till kommunikationer och Malmö City. Flera olika busslinjer att välja. Pendlaren uppskattar att man snabbt kommer ut på ringlederna och motorväg. Området har en lummig och grönskande karaktär och inom det direkta närområdet finns livsmedelsaffärer, vårdcentral, skolor och förskolor. Det finns även tennisbanor, boulebana m.m. För de större inköpen finns Bulltofta, Toftanäs, Stora Bernstorp och Jägersro Köpcentrum inom räckhåll.

Välkommen till ett charmigt och genomtänkt hem i ett av Malmös mest trivsamma villaområden!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lönnedal 12
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
8 rum
Boarea
168 m² + 105 m² biarea areauppgifter enligt taxeringsinformation
Tomtarea
1 163 kvm
Tomttyp
Friköpt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Gaspanna - vattenburet system samt braskamin och solceller
BYGGNADSÅR
1965, Ombyggt 2010 
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/ lättbetong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Utförda renoveringar:

2023
• Taket tvättat och målat
• Badrummet i källaren renoverat

2022
• Nya köksvitvaror och köksluckor
• Solceller installerade
• Elbilsladdare installerad

2018
• Nya ytterdörrar

2017
• Alla fönster bytta till 3-glas

2014
• Källaren renoverad
• Huset byggdes ut

2012
• Stenläggning runt huset i trädgården
• Tvättstugan renoverad
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

utgångspris
6 495 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
30 960 kr/år
El
24 748 kr/år
VA
6 756 kr/år
Renhållning
6 756 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
69 220 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
7 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2026-07-13

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
tomtindelning, stadsplan

Allmänt om området

Videdal är ett område med ca 2700 invånare, beläget mellan inre ringvägen och Videdalsvägen. Området består mestadels av villor byggda på 60-70-talet. På senare år har det dock vuxit fram nya områden med nybyggda villor och bostadsrätter. Det finns två grundskolor, Videdalsskolan och Videdals privatskolor (båda upp till nionde klass) men även med närhet till Höjaskolan (med åk F-9). Skolorna har även förskola samt fritids. I området hittar vi även populära Videdals GIF som erbjuder ett flertal aktiviteter såsom Zumba, Pilates, Spinning och barngympa m.m.
I närheten ligger Bulltofta rekreationsområdet, en av Malmös största parker.

Kommunikation

Buss nummer 6, 5 och 31 samt regionbuss 142 och 170. Buss 35 går direkt till Södervärn och Triangeln.

Närservice

Bulltofta motionscenter med inne-och utegym, upplyst löparbana, tennisplaner, minigolf bana, frisbeegolfbana.
I Videdalsparken ligger Bondgårdslekplatsen (temalekplats) .
Gyllins trädgård där ännu en av Malmös temalekplatser ligger (trädgårdslekplatsen).

I närheten ligger också Toftanäs med Ica Maxi, ÖB, Fitness24Seven, Crossfit, Nordic Wellnes, Bilverkstäder, Arken Zoo samt Bernstorp med Hornbach, Bauhaus, Jysk, Jula, Leos Lekland, City gross, Elgiganten, Intersport, KFC m.m.

Coop Bulltofta, Burger King, Coop Höja.

Övrigt

Förskolor: Smultronens förskola, Slånbärets förskola, Runstyckets förskola
Grundskolor: Videdalskolan årskurs F-9, Videdalskolans särskola årskurs 1-9 ,Videdals privatskolor har också förskola 1-6 år.
6-7, F-9. Höjaskolan årskurs F-9. Runstyckets skola F-9.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gea Sudin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Lingongatan 35
Plan 1

Plan 1

Plan 2

Plan 2

Källarplan

Källarplan