Hägerstenshamnen

Instrumentvägen 39

Kommande

Dela

Letar du efter en öppen och ljus bostad med radhuskänsla och badrocksavstånd till Örnsbergsbadet och endast cirka fem minuters promenad till Örnsbergs tunnelbana?

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 4 rok om 97 kvm som präglas av generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck och en luftig känsla genom hela hemmet. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, matbord, tv-möbler och förvaring, och härifrån nås även bostadens uteplats som lämpar sig perfekt för avkoppling och sociala stunder. Det rymliga köket har goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Bostaden disponerar tre väl tilltagna sovrum där det största har med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng samt god förvaring, medan de två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Lägenheten erbjuder även två badrum, vilket skapar extra komfort och smidighet i vardagen. Ett hem med genomtänkt planlösning, härligt ljus och attraktivt läge – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Brf Hägerstenshamnen 5 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har flera parkeringsmöjligheter med allt från garageplatser där vissa har inkluderande förråd. Samtliga lägenheter har ett källarförråd.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. En kort promenad når du populära Aspudden och flertalet mysiga promenadstråk finns längs med Mälaren. Området erbjuder flertalet trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens café. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt ett mini zoo med djur och aktiviteter för barn. Området är en familjedröm då det erbjuds flertalet förskolor och skolor i närheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg som endast tar 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil upp till riksväg E4/E20.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Instrumentvägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 97 kvm faktisk uppmätning, mätbevis finns annonserat
Antal rum: 4 rum
Våning: 0 av 4, hiss finns
Avgift: 6 437 kr
Förening: Brf Hägerstenshamnen 5
Byggnadsår: 1992–1994
Område: Hägerstenshamnen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707916740
e-post: andrej.stankovic@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Letar du efter en öppen och ljus bostad med radhuskänsla och badrocksavstånd till Örnsbergsbadet och endast cirka fem minuters promenad till Örnsbergs tunnelbana?

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

302

6 437 kr

4 rum varav 3 sovrum + Kök

97 m² faktisk uppmätning, mätbevis finns annonserat

0 av 4, hiss finns

1,703 %

1,7031 %

854 534 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Hägerstenshamnen 5

Bostadsrätt

61 lägenheter

Äkta

1 470 kr

588 kr

Föreningen bildades 1992. Husen byggdes 1992–1994 av JM Byggnads AB. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Mikroskopet 2. Fastigheten omfattar fem trapphusadresser (Instrumentvägen 35–43). I föreningen finns 61 bostadsrättslägenheter om 5228kvm.

Lägenheterna i föreningen är fördelade på följande sätt:
-15 st 2 rum och kök med bostadsyta från 59 till 69,5 kvm.
-26 st 3 rum och kök med bostadyta från 77,5 till 108,5 kvm.
-4 st 3 ½ rum och kök med bostadsyta från 93 till 95,5 kvm.
-15 st 4 rum och kök med bostadsyta från 102,5 till 113 kvm.
-1 st 4 ½ rum och kök med bostadsyta på 121,5 kvm

Föreningen är belägen ett stenkast från vatten och grönområden och nära populära Örnsberg.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC som bland annat kan hjälpa till att ordna avgiftsbetalning via autogiro eller e-faktura.

Följande information hämtad från föreningens hemsida.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.hagerstenshamnen5.se.

Garage finns som är beläget i husets källarvåning. I garaget finns 64 markerade platser avsedda för personbil eller liknande fordon som ryms inom parkeringsrutan. Till 4 platser hör ett förråd på ca 2 kvm. Till ytterligare 19 platser finns förråd på ca 5 kvm. Till 5 platser planeras förråd på ca 3 kvm.
Det finns 5 platser för motorcykel
Det finns 5 platser med laddstolpar.

Medlem i föreningen äger förtur till ledig plats. Platserna med förråd hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. En extra avgift tas ut för förrådet.

Samtliga lägenheter har minst en balkong eller uteplats, samt tillgång till eget förråd i källaren. Föreningen har också gemensamhetsutrymmen, bestående av bland annat grovsoprum, tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal samt bastu/relaxrum

Utförda historiska underhåll
2023: Komplettering av laddplatser och möjlighet för individuell debitering
2023: Översyn av egenkontroll - Besök från kommunen kan innebära behov att utveckla arbetet.
2023: Byte av elementfilter - Enligt tidplan
2023: OVK - Enligt tidplan
2023: Tilläggsisolering av vinden - Komplettering till 50 cm tjocklek
2023: Renovering av två hissar port 35 och 39.
2023: OVK genomförd
2022: Beskärning av träd på baksidan - Arborist beskar träden på baksidan och kortsidan vid 43:an.
2022: Utbyte av ljuskällor till led - Majoriteten av alla ljuskällor bytta till led. Ett antal ljusrör återstår att
byta i utrymmen som inte är tända så ofta.
2022: Spolning av avloppsrör - Spolning av avloppsrör genomförs vart femte år.
2022: Brandbesiktning - Årlig brandbesiktning
2022: Översyn av värmeväxlare/undercentral - Styrelsen bedömer att värmeväxlaren är i tillräckligt gott
skick men överväger att modernisera styrsystemet.
2022: Översyn av tätningslister vid fönster och balkongdörrar - Styrelsen tog in offerter för byte.
2022: Bedömdes för dyrt just nu.
2022: Byte av avloppsrör i källarplanet - Rostskador upptäcktes i samband med garagerenovering.
2021: Renovering av garage
2021: Besiktning av fasad - Några mindre anmärkningar som planeras åtgärdas under 2022.
2021: Bortagande av sopkaruseller - Ersattes av platskärl.
2021: Renovering av gångväg - På grund av sättningar mot parkvägen behövdes gångvägen vid portalen
åtgärdas.
2021: Renovering av hissar - Slitagedelar bytta för att förlänga livslängd.
Renovering av två trapphissar - I port 39 och 43 har trapphissarna renoverats och besiktigats.
2018: Säkerhetsbesiktning av taket
2018: Byte av garagearmaturer
2017: Byte armaturer
2017: Målning av trapphus

Planerade underhåll
2025-2026: Renovering av återstående hissar

dokument

Instrumentv 39 lgh 1002
energideklaration Instrumentvägen 43
ÅR2024_BRF_Hägerstenshamnen5
Stadgar 2019 Hägerstenshamnen 5

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1992–1994

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluft

Ekonomi

Nej

DRIFT

Utförd 2018-03-19

132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstenshamnen bjuder på en unik kombination av citynära bekvämlighet och rofylld naturmiljö. Här bor du bokstavligen intill Mälarens glittrande vatten med grönskande promenadstråk, badplatser och småbåtshamnar runt knuten. Längs vattnet finns flera populära utflyktsmål såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Trädgårdscafé – perfekta för en helgfika eller en avkopplande lunch i solen. För barnfamiljer finns även en omtyckt 4H-gård med djur och roliga aktiviteter året runt.

I Axelsbergs centrum hittar du all nödvändig service – ICA, apotek, vårdcentral och tunnelbana som snabbt tar dig in till city. Även i Örnsbergs centrum finns tunnelbana, matbutik, gym, frisör, restauranger och den populära Pub Diset – en lokal favorit.
Just nu pågår stora stadsutvecklingsprojekt i området, bland annat i Axelsberg och Örnsberg, som tillför nya bostäder, butiker och mötesplatser.

På kort promenadavstånd finns Aspudden med caféer, restauranger och småbutiker, samt Aspuddsparken med djur och minigolf. Vinterviken erbjuder vackra promenader, populära lunchställen och en konstfrusen skridskobana.

Med cykel når du Hornstull på cirka 15 minuter – ett trendigt område med livligt uteliv.

Kommunikation

Tunnelbana till Axelsberg eller Örnsberg tar endast 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Instrumentvägen 39 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Instrumentvägen 39

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Andrej Stankovic

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.