Bunkeflostrand

Mellquists gata 40

Modern och havsnära 2-plansradhus med härlig trädgård

Kommande

Dela

Modern och havsnära 2-plansradhus med härlig trädgård

I Bunkeflostrands nya område Öresundsbyn välkomnar denna välplanerade tvåplansradhus med vacker och lättskött trädgård med insynsskyddad uteplats. Huset är byggt 2020 i en nutida funkisstil med material av hög kvalitet och enhetliga färgval som skapar en genomtänkt helhet. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, vardagsrum och matplats samsas i en mingelvänlig sällskapsyta som även öppnar upp mot trädgården. Stora fönster i två väderstreck ger ett ljusflöde utöver det vanliga och takhöjden på 2,60 m bidrar till den luftiga atmosfären.

Medan bottenvåningen är optimalt utformad för ett socialt liv ger ovanvåningen möjlighet att dra sig undan för en stunds lugn och ro. Där väntar ett ljust allrum med takfönster för vackert ljusinsläpp och tre sovrum i bra storlek, varav ett master bedroom med tillhörande walk-in-closet. För bekvämlighetens skull finns det badrum på båda våningsplanen vilket underlättar vardagslivet för familjen.

Trädgården är en riktig oas av ro och avkoppling. Trevlig stenlagd uteplats i öster och gräsyta för lek och spel. Här finns även gott om plats för odling för den med gröna fingrar.

Läget är perfekt med endast några minuters promenad ner till havet och Bunkeflos naturskyddade strandängar. I närområdet finns såväl skolor och förskolor som mataffär och busshållplats, allt för en bekväm vardag. Kort och gott är detta ett lättskött boende som erbjuder både privatliv och närhet till naturen samt alla bekvämligheter.
Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Visa mer

Mellquists gata 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 5 895 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 124 kvm
Tomtarea: 149 kvm
Byggnadsår: 2020
Område: Bunkeflostrand, Malmö
Fastighetsbeteckning: Citronmätaren 48

5 895 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Said Azzam

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 072-0616178
e-post: said.azzam@smh.se
Kontor: Malmö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

ENTRÈPLAN

HALL

Grått klinker och vitmålade väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar med infällda spotlights i taket. Vit köksinredning från Marbodal och bänkskiva av granit. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med infällda spotlights i taket. Här finns även utgång till trädgården.

BADRUM

Grått klinker på golvet och vitt kakel. Infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ på kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med glasdörr.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vitt kakel med infällda spotlights i taket. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, tvättho, väggskåp ovanför arbetsbänk och värmepump.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vackert ljusinsläpp från takfönster. Ingång till klädkammare och badrum.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitt kakel med infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ på kommod, spegelskåp med belysning, badkar och dusch med glasdörr.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till walk-in closet.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderober.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme finns på hela entréplan, vattenburna radiatorer på övervåningen och elburen golvvärme finns i badrummet på övre plan.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Trädgården är en riktig oas av ro och avkoppling. Trevlig stenlagd uteplats i öster och gräsyta för lek och spel. Här finns även gott om plats för odling för den med gröna fingrar.

Visa mer

ALLMÄNT

Citronmätaren 48

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 sovrum

124 m² taxeringsinformation

149 kvm

Trädgårdstomt

Uppfart

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump

2020

2-plansradhus

Puts

3-glas

Papp

Betong

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft med återvining

Fiberoptiskt bredband via Ownit.

Ekonomi

5 895 000 kr

4 761 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 354 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 887 500 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2022-03-21

70 kWh per kvm och år

33 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Malmö citronmätaren ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Malmö citronmätaren ga:2 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Avloppsanläggning, Övrigt

Detaljplan (2017-02-24)

Allmänt om området

Bunkeflostrand är en attraktiv och växande stadsdel i sydvästra Malmö, belägen bara några minuter från stadens puls men med karaktär av en charmig kustby. Här kombineras närhet till Öresund med lummiga grönområden, trygga kvarter och ett serviceutbud som gör vardagen både enkel och inspirerande. Med sitt läge strax söder om Malmö city erbjuder Bunkeflostrand det bästa av två världar – naturnära livskvalitet och smidig tillgång till stadens hela utbud.

Kommunikation

Bunkeflostrand har ett strategiskt läge med goda förbindelser: Direktbussar tar dig snabbt till Hyllie station och vidare in till Malmö centrum på kort tid. Med bil når du Malmös centralstation på ca 20 minuter och Köpenhamns flygplats via Öresundsbron på ca 45 minuter med kollektivtrafik. Cykelvänliga stråk gör att du kan ta dig till Malmö city på ca 25 minuter – en perfekt kombination av aktiv livsstil och smidig pendling.

Närservice

I Bunkeflostrand finns ett trevligt serviceutbud för alla åldrar och behov: Närservice såsom ICA-butik, apotek, pizzeria och caféer gör vardagslivet enkelt och bekvämt. I området planeras en ny centrumetablering med livsmedelsbutik, kaféer och annan kommersiell service – allt inom cykel- eller promenadavstånd. För shopping, större utbud och träningsmöjligheter ligger Emporia och Hyllie med sina faciliteter bara en kort resa bort.

Bunkeflostrand erbjuder ett rikt fritidsliv med närhet till både grönområden och havet. Här kan du promenera längs strandängar, cykla i naturen eller ta med familjen till vackra lekplatser och fotbollsplaner i området – allt med Öresunds horisont som fond. Det planeras även för nya parker och mötesplatser som stärker områdets gemenskap och livskvalitet.

Sammanfattningsvis är Bunkeflostrand ett drömval för dig som vill bo i ett tryggt, familjevänligt och expansivt område med stark gemenskap, god service och smarta kommunikationer – utan att ge avkall på närheten till naturen och havet.

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Övrigt

Bunkeflostrand är ett idealiskt område för barnfamiljer med ett genomtänkt utbud av pedagogiska verksamheter inom gång- eller cykelavstånd: Sundsbroskolan – en uppskattad F–6 skola mitt i byn där trygghet, lärande och gemenskap står i fokus, Ängslättskolan – F–6 skola med hälsofrämjande profil, där eleverna trivs och utvecklas i en stimulerande lärmiljö, Gottorpskolan – grundskola för årskurs 7–9, perfekt för äldre barn. Förskolor som Skutans förskola erbjuder stimulerande och trygg förskoleverksamhet i hjärtat av området. Här finns också fritidsaktiviteter och sociala mötesplatser, som Bunkeflostrand fritidsgård för barn och unga från årskurs 6 upp till gymnasiet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Said Azzam

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Mellquists gata 40 Hitta hit

Mellquists gata 40

Kommande

Dela

Modern och havsnära 2-plansradhus med härlig trädgård

SNABBFAKTA

5 895 000 SEK

Visningar

Said Azzam

ENTRÈPLAN

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

BADRUM

TVÄTTSTUGA

ÖVRE PLAN

ALLRUM

BADRUM

MASTER BEDROOM

SOVRUM

SOVRUM

ÖVRIGT

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Vägbeskrivning

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris