Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rosengården
Sockengatan 2A
Nu presenteras en fantastisk bostad som andas lyx! Renoverad med omtanke och utvalda materialval!
SNABBFAKTA
- Boarea: 44 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 281 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr kr. Bredband 100/10.
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19
- Byggnadsår: 1974
- Område: Rosengården, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Sockengatan 2A
Tack vare bostadens placering bor du väldigt avskilt och privat. Bekvämt avstånd till centrum samt närhet till mataffärer och skolor. Lägenheten har genomgått en totalrenovering och det står nästa ägare att flytta rakt in, utan att behöva lägga varken tid eller energi på kostsamma renoveringar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21001900-0092
Månadsavgift
4 281 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV, obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr kr. Bredband 100/10.
Antal rum
2 rum
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,3551 %
Andel av årsavgift
0,3551 %
Nettoskuldsättning
292 460 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Kommentar till andelstal
Det framgår inte vilket andelstal som presenteras ur mäklarbilden.
Uteplats
Rymlig inglasad balkong, samt loftgång.
Allmänt om lägenheten
Lägenheten har genomgått renovering där nytt kök med hög kvalitativt material installerats.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Öppen planlösning mellan vardagsrum och hall.På golvet ligger mörk parkett och vita väggar. Luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Kök
Flexibelt och modernt kök med vit inredning och lyxig bänkskiva i kvarskomposit, specialbeställd från Kroatioen. Utrustningen består av spis med glaskeramikhäll, ugn, inbyggd micro, fläkt samt kyl & frys. Här finns praktisk inbyggd grenuttag installerad. Fin detalj är spotlights på taket ovanför arbetsytorna.
Sovrum
Ett rum med plats för både sängen och tillhörande nattduksbord. På golvet vilar mörk laminat och väggarna är ljusa. Tack vare fönsterpartiet får rummet ett härligt ljusinsläpp. På ena sidan finns gott om förvaring bakom garderober.
Badrum
Ett stilrent badrum i färgerna vitt och grått. Här finns dusch, wc, handdukstork, handfat med kommod samt golvvärme. Här finns det plats för en tvättmaskin för den som önskar.
Balkong
Inglasad och stor balkong med potential till möblering med utsikt mot grönområden- och omgivning. Tack vare denna känns bostaden väldigt rymlig och luftig.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Öppen planlösning mellan vardagsrum och hall.På golvet ligger mörk parkett och vita väggar. Luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Kök
Flexibelt och modernt kök med vit inredning och lyxig bänkskiva i kvarskomposit, specialbeställd från Kroatioen. Utrustningen består av spis med glaskeramikhäll, ugn, inbyggd micro, fläkt samt kyl & frys. Här finns praktisk inbyggd grenuttag installerad. Fin detalj är spotlights på taket ovanför arbetsytorna.
Sovrum
Ett rum med plats för både sängen och tillhörande nattduksbord. På golvet vilar mörk laminat och väggarna är ljusa. Tack vare fönsterpartiet får rummet ett härligt ljusinsläpp. På ena sidan finns gott om förvaring bakom garderober.
Badrum
Ett stilrent badrum i färgerna vitt och grått. Här finns dusch, wc, handdukstork, handfat med kommod samt golvvärme. Här finns det plats för en tvättmaskin för den som önskar.
Balkong
Inglasad och stor balkong med potential till möblering med utsikt mot grönområden- och omgivning. Tack vare denna känns bostaden väldigt rymlig och luftig.
Övrigt
Fin inglasad balkong. På framsidan finns även en loftgång där många av föreningens medlemmar har ställt ut bort och stolar. På så sätt nyttjas alla soltimmar.
Ny el dragen i bostaden av föregående ägare.
Garage och p-plats i föreningen.
2019 Stambyte av samtliga badrum, Peab.
Ny el dragen i bostaden av föregående ägare.
Garage och p-plats i föreningen.
2019 Stambyte av samtliga badrum, Peab.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 st byggnader upprättade.
Information om månadsavgiften
Föreningen betalar den fasta kostnaden för elen, boende debiteras sedan beroende på storlek av lägenheten samt hur många som bor i bostaden.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna med 9% 2024-09-01 (avstämt med vice ordförande 2025-03-04)
Föreningen höjde avgifterna med 9% 2023-09-01
Föreningen höjde avgifterna med 9% 2023-09-01
Tv och Bredband
Tele2
Gemensamma utrymmen
Utegym
Parkering
Föreningen har 126 st garageplatser - kostnad 350kr / månad, 126 st parkeringsplatser - kostnad 150 kr/mån och 10 st MC/Mopedgarage. Se. kösystem för dessa.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fönster byte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhets förråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015
Stambyte slutfört 2022
Entré partier utbytt & trapphus målning
Takrenovering och solpaneler klart 2023
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhets förråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015
Stambyte slutfört 2022
Entré partier utbytt & trapphus målning
Takrenovering och solpaneler klart 2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Tilluftsventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
198 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik. I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.
Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider. Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Rosengården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Rosengården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Rosengården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare