Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hökarängen
Russinvägen 3
Välkommen till denna moderna och välplanerade etta med loft i charmiga Hökarängen!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 25 kvm + 10 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 2, hiss finns
- Avgift: 3 479 kr. Inklusive värme, vatten, basutbud tv, källarförråd. Individuell elmätning via föreningen. Obligatoriskt tillägg 200 kr/mån för bredband.
- Förening: BRF Russin 3
- Byggnadsår: 2021
- Område: Hökarängen, Stockholm
1 950 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta
Välkommen till Russinvägen 3
- Juridisk person får köpa
- Härlig takhöjd
- Sovloft med plats för dubbelsäng och skrivbord
- Kostnadsfri gatuparkering
- Föreningen äger marken
- 100 m till T-bana & centrum
- Rymlig uteplats i soligt söderläge
- Badrum med kombimaskin
Loft
Från allrummet leder en bra trappa upp till loftet på ca 10 kvm. Här ryms både dubbelsäng och skrivbord. Loftet har vitmålade väggar och en takhöjd på cirka 1,65 meter.
Uteplats
Magiskt fin uteplats i soligt söderläge. Här finns en platsbyggd sittbänk som gör uteplatsen extra mysig.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Hallen är dessutom smart utrustad med platsbyggd skohylla, klädhängare och förvaringshylla för att utnyttja varje yta till fullo!
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar, kombimaskin (tvätt & torktumlare), handfat med kommod, handdukstork samt WC.
Fasad
Välkommen till Russinvägen!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 007
Månadsavgift
3 479 kr, Inklusive värme, vatten, basutbud tv, källarförråd. Individuell elmätning via föreningen. Obligatoriskt tillägg 200 kr/mån för bredband.
Antal rum
1 rum
Boarea
25 m² + 10 m² biarea föreningens information
Våning
0 av 2, hiss finns
Andel i förening
2,0323 %
Andel av årsavgift
2,03 %
Nettoskuldsättning
353 988 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Russin 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber. Telenor levererar 1000/1000 mbit för ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån utöver månadsavgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam gårdsplats med långbänk och grill.
Gemensamma utrymmen
Cykel-, barnvagns- och rullstolsutrymme. Varje lägenhet har ett förråd.
Parkering
P-plats 1300 kr/månad. Kort kö f n. Parkeringar ligger i huset i Russinvägen 7. Gratis gatuparkering utanför huset.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 950 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Posten övrigt avser obligatoriskt bredband.
Energideklaration
Utförd 2022-07-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Hökarängen ligger en kvart med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade
Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där
arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets
första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare
var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag
ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen
kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och
promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat
Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns
en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i
anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och
stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet
på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se
www.stockholm.se
Kommunikation
Ca 3-4 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som
tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid
Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par
hundra meter från lägenheten går buss 167.
Närservice
FARSTA CENTRUM
En hållplats bort med tunnelbanan, eller på ca 10-20 minuters promenad finns Farsta
Centrum, som invigdes 1960 och snabbt blev ett av Stockholms ledande köpcentrum.
Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta
Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera
ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan
tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare