Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 095 000 SEK
- Boarea: 43 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 138 kr. Inkl Va, Värme, kabel-TV. ( Tillkommer 250kr/mån för preliminär elförbrukning)
- Förening: Brf Sadelmakaren 1
- Byggnadsår: 2005
- Område: Bunkeflostrand, Malmö
1 095 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Sadelmakarebyn 2D
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
114
Månadsavgift
4 138 kr, Inkl Va, Värme, kabel-TV. ( Tillkommer 250kr/mån för preliminär elförbrukning)
Antal rum
2 rum
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,14291 %
Andel av årsavgift
1,34929 %
Nettoskuldsättning
347 806 kr
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd.
Lägenheten är registrerad som 1-rok men njyttas som 2-rok.
Föreningen tar ut en elkostnad varje månad på 250kr. En gång om året läser föreningen av hur mycket man faktiskt har förbrukat. Har man förbrukat mindre så får man tillbaka pengar och har man förbrukat mer blir man skyldig att betala mellanskillnaden. Denna avgift läggs på månadsavgiften.
Lägenheten är registrerad som 1-rok men njyttas som 2-rok.
Föreningen tar ut en elkostnad varje månad på 250kr. En gång om året läser föreningen av hur mycket man faktiskt har förbrukat. Har man förbrukat mindre så får man tillbaka pengar och har man förbrukat mer blir man skyldig att betala mellanskillnaden. Denna avgift läggs på månadsavgiften.
Föreningen
Namn
Brf Sadelmakaren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sadelmakaren 1 är en äkta förening som registrerades år 2004 i samband med byggnation som blev färdigställd år 2005. Föreningen innehar fastigheten Selen 3 med tomträtt, senaste omförhandling gjordes under 2025 och gäller 10 år fram. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Tv och Bredband
Föreningen har kabel-TV via CanalDigital. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiber bredband via Telenor. Ingår ej i avgiften utan tecknas separat. Föreningen ser över avtalet och ny leverantör för 2026 blir Telia.
Föreningen har fiber bredband via Telenor. Ingår ej i avgiften utan tecknas separat. Föreningen ser över avtalet och ny leverantör för 2026 blir Telia.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 st cykelförråd samt barnvagnsförråd för medlemmar att nyttja.
I huset finns två tvättstugor i markplan utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp och 1 st mangel i vardera.
I huset finns två tvättstugor i markplan utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp och 1 st mangel i vardera.
Parkering
Till byggnaden hör 26 st garageplatser för medlemmar att hyra. Kostnad för garageplats är för närvarande 600 kr/månad. Separat kö tillämpas.
Övrigt
Föreningen tar ut en elkostnad varje månad på 250 kr alt 350 kr. En gång om året läser föreningen av hur mycket man faktiskt har förbrukat. Har man förbrukat mindre så får man tillbaka pengar och har man förbrukat mer blir man skyldig att betala mellanskillnaden. Denna avgift läggs på månadsavgiften.
Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men vill att den boende ska äga 10 % av bostaden.
Föreningen är med i samfälligheten Selen som innefattar underhåll, drift, sopsugsystem, vatten och avlopp samt underhåll och skötsel av gemensamma ytor. På gården finns ett miljöhus med sopsortering. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen tillämpar tillsyn.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen via årsredovisning samt hemsida 2025-09-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida eller kan fås av mäklaren.
Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men vill att den boende ska äga 10 % av bostaden.
Föreningen är med i samfälligheten Selen som innefattar underhåll, drift, sopsugsystem, vatten och avlopp samt underhåll och skötsel av gemensamma ytor. På gården finns ett miljöhus med sopsortering. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen tillämpar tillsyn.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen via årsredovisning samt hemsida 2025-09-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida eller kan fås av mäklaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Utbyte av gas värmepanna till fjärrvärme.
2022 - Gas värmepannan uppdaterad
2021 - Plantering av bokhäck på innergård
2021 - Renovering av el/ljus i garage
2021 - Större underhåll av garageport
2019 - Fogtätning av fasaden
2019 - Underhåll av tak, lagning där det funnits behov
2015 - Behandling av träytor samt fasadtvätt
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2027. Uppdatering av el i trapphusen är kommande underhåll.
2022 - Gas värmepannan uppdaterad
2021 - Plantering av bokhäck på innergård
2021 - Renovering av el/ljus i garage
2021 - Större underhåll av garageport
2019 - Fogtätning av fasaden
2019 - Underhåll av tak, lagning där det funnits behov
2015 - Behandling av träytor samt fasadtvätt
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2027. Uppdatering av el i trapphusen är kommande underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Naturgas
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 095 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator. De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.
I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt postservice och bankomat.
Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.
Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.
Kommunikation
På tio minuter tar du dig till Hyllie eller Limhamn, med antingen buss eller cykel, och från Hyllie tar du dig lätt till var du än vill åka någonstans. Eller vad sägs om Kastrup på 13 minuter, Malmö C på åtta och Triangeln på fyra. Kör du bil går det snabbt att koppla på både yttre och inre ringvägen.
Övrigt
Läs mer här om planprogram i området : https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Planprogram/Pp-6049-Gottorps-Alle.html
https://malmo.se/Bo-och-leva/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Pagaende-planarbeten-och-antagna-detaljplaner/5624.html
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare