Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 125 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 9 287 kr. Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
- Förening: HSB Brf Fosietorp
- Byggnadsår: 1968
- Område: Söderkulla, Malmö
2 195 000 SEK
utgångsprisVisningar
16
Aug
16:00 - 16:30
Bokad visning - Anmälan krävs via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Kungsörnsgatan 16
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
331
Månadsavgift
9 287 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
Antal rum
5 rum
Boarea
125 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,2454 %
Andel av årsavgift
0,2454 %
Nettoskuldsättning
349 490 kr
Övrigt
Ett källarförråd samt matförråd hör till bostaden. I föreningens information är bostaden registrerad som 5 rum och kök.
Föreningen
Namn
HSB Brf Fosietorp
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
543 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn, krav på minsta ägarandel för den boende är 51%.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Fosietorp bildades 1967 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt där avtalet sträcker sig till 2031. Det finns 543 lägenheter i föreningen, varav 15 st 1 rok, 120 st 2 rok, 297 st 3 rok, 87 st 4 rok och 24 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 13 st lokaler i föreningen, 2 st av dessa innehas med bostadsrätt och 11 st med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
500 kr/person i medlemsavgift betalas till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 3 mån fördröjning.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
500 kr/person i medlemsavgift betalas till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 3 mån fördröjning.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3% fr om 1 juli 2026.
Tv och Bredband
Föreningen har digital-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Bredband2, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften. Det tillkommer en administrationsavgift i samband med öppnandet som belastar köparen på ca 200 kr.
Föreningen har bredband via Bredband2, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften. Det tillkommer en administrationsavgift i samband med öppnandet som belastar köparen på ca 200 kr.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns motionsrum, vävstuga, snickeri och smidesverkstad samt biljardbord. Det finns även en föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu. På alla gårdar finns det utemöbler och grill.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.
Parkering
I föreningen finns totalt 170 st parkeringsplatser, kostnad om 200 kr/mån, samt 189 st garageplatser med kostnad om 400kr/mån. Platserna hanteras av Apcoa, kösystem tillämpas.
Moms på separat uthyrda parkerings- och garageplatser införs enligt Skatteverkets ställningstagande från 1 oktober 2026 (25 % moms).
Moms på separat uthyrda parkerings- och garageplatser införs enligt Skatteverkets ställningstagande från 1 oktober 2026 (25 % moms).
FÖRSÄKRING
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
500 kr/person i medlemsavgift betalas till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 3 mån fördröjning.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/fosietorp
Följande uppgifter är hämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2026-07-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida eller kan fås av mäklaren.
Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 3 mån fördröjning.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/fosietorp
Följande uppgifter är hämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2026-07-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida eller kan fås av mäklaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 - Nytt låssystem
2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED.
2024 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2022 - Färdigställande av 6 nya miljöhus.
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt.
2019 - Miljöhus uppfördes.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el
2015/2016 - Samtliga hissar byttes ut.
2015 - Utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan renoverades.
2010/2015 - Samtliga fastighetstak och garagetak är renoverade.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2002/2003 - Fasad och balkongrenovering.
Kommande renoveringar:
- Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.
2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED.
2024 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2022 - Färdigställande av 6 nya miljöhus.
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt.
2019 - Miljöhus uppfördes.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el
2015/2016 - Samtliga hissar byttes ut.
2015 - Utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan renoverades.
2010/2015 - Samtliga fastighetstak och garagetak är renoverade.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2002/2003 - Fasad och balkongrenovering.
Kommande renoveringar:
- Vattenstammar beräknas påbörjas efter 2027.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Söderkulla ligger i Malmös södra delar med en perfekt blandning av villor, radhus och bostadsrätter i både hög- och låghus. Parker, lekplatser, grönområden och cykelbanor utgör en stor del av området och samtliga föreningar har stora välskötta gårdar. Här bor du med cykelavstånd till Mobila köpcenter, Emporia köpcenter, Hyllie- och triangelstationen och mycket mer. Allt du behöver i form av service, matbutiker och kommunikation finns på nära avstånd. Perfekt för pendling med närhet till inre ringvägen.
Kommunikation
Gott om avgångar med buss och sällan längre bort än promenadavstånd till närmsta hållplats.
Närhet till Hyllie tågstation och access till Inre Ringvägen strax intill gör läget utmärkt för pendlaren.
Närservice
Det finns flera matbutiker, pizzerior och omtalade Rekas Burgers i området samt vårdcentral. En kort cykeltur bort finns både Mobilia och Emporia som erbjuder stort utbud av shopping, nöjen och mat.
Övrigt
Inom promenadavstånd når vi Söderkullaskolan som har cirka 900 elever i årskurs F–9. Det finns även flera förskolor i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare