Gustav III:s boulevard 123
Stor och luftig 2:a med väl tilltagen balkong över innergård!SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 60 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 725 kr. Inkl. VA, värme, bostadsrättstillägg och bredband från Obenetwork på 500-1000 Mbit/s.
- Förening: Brf Lovisedal 3
- Byggnadsår: 2007
- Område: Frösunda, Solna
3 495 000 SEK
Visningar
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Gustav III:s boulevard 123
- Högt upp i huset!
- Stor balkong!
- Attraktiv planlösning!
- Trivsam förening!
- Närhet till kommunikationer!
- Garage i huset!
Balkong
Väl tilltagen balkong i trivsamt läge över innergård. Gott om utrymme för möblemang och växtligheter. Sol från morgon till eftermiddag. På balkongen finns det även en fjärrstyrd markis, perfekt som skydd för de soligaste dagarna.
Kök
Snyggt och fullt utrustat kök i öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum. Maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, häll och fläkt.
Sovrum
Stort sovrum med fönster mot innergård samt gott om förvaringslösningar. Ljust tapetserade väggar.
Badrum
Stort och fräscht badrum där den helkaklade tillvaron sammanfattas av neutrala färgsättningar, golvvärme, handdukstork, duschhörna med glasvägg, WC, tvättställ med kommod, stor spegel samt en tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp.
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och platsbyggd hatthylla med överskåp. Vita tapetserade väggar samt en ljus ekparkett som sträcker ut sig över hela lägenheten.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brflovisedal3.se/
Föreningen har gruppavtal med Tele2 för digital-TV. I månadsavgiften ingår Medium 8 favoriter. Ett begränsat basutbud finns digitalt i alla uttag.
Det finns 24 bilplatser med laddningsfunktion. Förbrukad el debiteras på månadsavin
Du behöver alltså inte teckna en egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt, men du kan göra det om du vill. Hör med ditt hemförsäkringsbolag om vad som kan vara bäst för er.
OBS:
Du ska alltid se till att teckna en egen hemförsäkring, den ingår inte i avgiften. Uppge för ditt försäkringsbolag att föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg
El debiteras varje medlem separat via Fastighetsägarna, vår ekonomiska förvaltare.
Mätsystemet är levererat av IMD System AB och de tillhandahåller även en portal för enskild
uppföljning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och köper för närvarande sin el från
Vattenfall. Medlem kan inte teckna eget elavtal.
2025 Undersökning av garagegolv
2024 Målning av samtliga hissdörrar
2023 Stamspolning horisontella stammar
2023 Byte av fläkt i soprummet
2022 Utbyte av ljuspollare på innergården
2022 Utbyte av DUCar
2022 Utbyte av fuktskadat staket mot innergården
2022 Nytt dörröppningsystem för garageport
2021 Solcellsanläggning på taket
2021 Injustering och rengöring av ventilationskanaler
2021 Utökning av antal laddboxar i garaget
2021 Garantiåtgärder för fönster, fasad och sockelgrund
2021 Installation av kamera och brandlarm i garage
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Fastsättning av täckplåtar för samtliga balkonger
2026–2027 Målning av källardörrar
2026–2027 Översyn av låssystem i gemensamma utrymmen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Frösunda är en modern och populär stadsdel i Solna som fortsätter att utvecklas och lockar både barnfamiljer, par och singelhushåll. Området är känt för sin stadsmässiga känsla, närhet till service och grönområden samt ett svårslaget läge nära både Stockholm och Solnas stora knutpunkter.
Vi på Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat många bostäder i Frösunda och har god kännedom om både området, prisbilden och de olika bostadsrättsföreningarna. Letar du efter en mäklare i Frösunda som kan ta fram rätt strategi för just din bostad är du varmt välkommen att kontakta oss. Oavsett om du vill sälja bostad i Frösunda, planerar framåt eller vill börja med att värdera din bostad i Frösunda, hjälper vi dig med en trygg och tydlig process från start till mål
Kommunikation
Frösunda har mycket bra kommunikationer och passar perfekt för dig som vill bo nära city men ändå ha ett lugnt och praktiskt vardagsläge.
Bil:
Det är enkelt att ta sig till och från området via E4:an och smidiga påfarter i närheten.
Buss:
Frösunda har flera busslinjer som ger goda förbindelser till bland annat Solna centrum, Odenplan, Universitetet, Danderyd och andra delar av Stockholm. Det gör det enkelt att pendla och ta sig runt även utan bil.
Pendeltåg och tunnelbana:
På kort avstånd finns Solna station med pendeltåg som tar dig till Stockholm City/T-Centralen på cirka 7 minuter. Det är även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje, vilket gör Frösunda till ett mycket lättillgängligt område.
Framtid – ny tunnelbana i närheten:
Arenastaden fortsätter att utvecklas och i framtiden planeras tunnelbana i området kring nationalarenan, vilket stärker kommunikationerna ytterligare och gör Frösunda ännu mer attraktivt över tid.
Närservice
Frösunda erbjuder en bekväm vardag med ett bra utbud av restauranger, caféer, butiker, frisörer och service – allt inom nära räckhåll. Området har en modern kvarterskänsla där det mesta finns precis runt hörnet.
För den shoppingintresserade ligger Westfield Mall of Scandinavia mycket nära, med ett stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtyckta biografen och ett brett serviceutbud som gör det enkelt att få ihop vardagen.
I närheten finns det simhall och tre gym inom promenadavstånd - Medley, STC och Nordic Wellness (plus SATS i Mall of Scandinavia). Dessutom finns flygbuss direkt till Arlanda inom 5 minuters promenad.
Frösunda är också ett barnvänligt område med flera uppskattade skolor och förskolor. Här finns parker, lekytor och grönområden som bjuder in till allt från lek i klätterställningar och pulkabackar till vattenlek under sommarhalvåret.
Parkering
I Frösunda finns goda parkeringsmöjligheter, både i form av garageplatser i anslutning till många fastigheter och boendeparkering på gator i området. För besökare finns även parkeringsalternativ i närheten, och större parkeringsmöjligheter finns vid Mall of Scandinavia och kring Solna station.
Övrigt
Frösunda är ett område som passar dig som vill bo modernt, citynära och bekvämt – med bra kommunikationer, service och närhet till både grönområden och Solnas starka utbud av shopping och upplevelser. Kombinationen av läge, livskvalitet och utveckling gör att Frösunda fortsätter vara ett av Solnas mest eftertraktade bostadsområden.
Vill du veta mer om bostadsmarknaden i området? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Frösunda och en skräddarsydd plan för din försäljning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare