Bromma / Mariehäll

Kratsbodavägen 46A

Optimal 1:a med låg avgift ett stenkast från Sundbyberg C!

Kommande

Dela

Optimal 1:a med låg avgift ett stenkast från Sundbyberg C!

Nu får jag äntligen lov att presentera ett compact living-boende som erbjuder allt och lite till. Lägenheten karaktäriseras av en genomtänkt planlösning designad för en härligare vardag! Eleganta färg-och materialval med kök från HTH i öppen planlösning mot allrummet, en generöst tilltagen uteplats samt ett rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Brf Alprosen i Mariehäll är en stark förening som utöver årsavgifterna genererar lokalerna goda intäkter om ca 3 miljoner kronor per år tack vare föreningens lokaler, parkeringsplatser och garage. Föreningen äger dessutom marken!

Här lever ni det bekväma livet: spendera sommarkvällarna på föreningens takterass med milsvid utsikt över Sundbyberg åt ena hållet och Bromma åt andra hållet, slipp nyckel tack vare elektroniskt Yale Doorman-lås och ta hissen direkt ner till gymmet eller garaget. På 10 minuter strosar ni ner antingen till Sundbybergs myllriga stadsliv med kommunikationer av alla dess slag, eller till Bromma Blocks med sitt gedigna service-och shoppingutbud.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Kratsbodavägen 46A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 26 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 0 av 6, hiss finns
Avgift: 1 639 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån gällande bredband)
Förening: Brf Alprosen i Mariehäll
Byggnadsår: 2017-2018
Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-7234444
e-post: garifalia.diakakis@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kratsbodavägen 46A

Perfekt förstaboende
Kort gångavstånd till Sundbyberg
Kvadratsmart

Diskmaskin, tvättmaskin-och torktumlare
Stor uteplats
Takterrass, gym & BunMeatBun i föreningen

Uteplats

Stor uteplats som skapar det ultimata extrarummet under de varmare månaderna på året! Här finns plats för utemöbler, växter, odlingslådor och grill. Lugnt läge mot baksidan av husen!

Förening

Föreningen erbjuder två takterrasser är utrustade med möbelgrupper och planteringar och nås via port 46C och 44D. Medlemmarna har även tillgång till garage under huset, barnvagnsrum och cykelparkering. Brf Alprosen har god ekonomi med ett positivt kassaflöde samt goda intäkter från lokaler och garage.

Allrum

Väldisponerat allrum som ger plats för säng eller bäddsoffa, tv och matbord. Längs med ena väggen finner ni även flertalet garderoben som täcker förvaringsbehovet ytterligare. Härifrån nås uteplatsen och den öppna planlösningen mot köket gör denna lägenhet mycket social!

Visa mer

Kök

Smakfullt kök från HTH med vita skåpsluckor i snygg kombination stänkskydd och bänkskiva i svart kompositsten. Köksinredningen består av köksfläkt, induktionshäll, ugn, diskho med blandare, integrerad diskmaskin och kyl/frys. I anslutning till köket finns plats för ett matbord.

Visa mer

Badrum

Elegant helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegel, handdukshängare samt en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare.

Visa mer

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Säkerhetsdörren ger extra trygghet och ljudisolering samt är utrustad med ett elektroniskt låssystem.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

401

1 639 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån gällande bredband)

1 rum + kök

26 m² Förvaltarens information

0 av 6, hiss finns

0,4668 %

0,40789 %

445 485 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet av årsavgift.

Föreningen

Brf Alprosen i Mariehäll

Bostadsforening

109 lägenheter, 3 lokaler

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägande godkänns

1 480 kr

592 kr

Fastigheten ritades av VERA arkitekter och blev nominerad till årets Stockholmsbyggnad 2019. Kvarteret formas av två vinkelbyggnader med huskroppar i olika höjder, omringade av berg och grönska, med restaurang och närservice på gatuplan, och med gemensamma och privata terrasser på taken.

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-11-25)

- Föreningen har ett gruppavtal med Ownit gällande bredband som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 65 kr/mån

- Gemensamma takterasser (3 st)
- Barnvagnsförråd på källarplan (6 st)
- Cykelparkering på gårdsplanen
- Miljörum för sortering på gårdsplanen

Föreningen har 51 st garageplatser varav 14 st är laddplatser. Föreningen har även 3 st platser utomhus, varav 2 st laddplatser utomhus.

Kostnad för garageplats med- och utan el:
- Garageplats: 1540 kr/månad
- Garageplats med el: 1685 kr/månad + debitering för faktisk elförbrukning med 2 kr/kWh exkl. moms
- Parkeringsplats utomhus: 785 kr/mån
- Parkeringsplats utomhus med el: 1394 kr/mån (el inkluderat)

Kötid till garageplats med- och utan el:
- Garageplats: Lediga platser finns
- Garageplats med el: Lediga platser finns
- Parkeringsplats utomhus: 6 st i kö
- Parkeringsplats utomhus med el: Lediga platser finns
(Kontrollerat 2025-10-22)

- Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning

- Läs mer om hur Bällstavägen vid Kratsbodavägen rustas upp här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/bostader-och-lokaler-vid-ballstavagenmariehallsvagen/

- Läs mer om hur Bällstavägen vid Mariehällsvägen och Kratsbodavägen rustas upp här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/bostader-och-lokaler-vid-ballstavagenmariehallsvagen/

- Läs mer om hur Bällstavägen vid Alpvägen, Kratsbodavägen och Tappvägen rustas upp här: https://vaxer.stockholm/projekt/mariehall/nya-bostader-och-park-planeras-i-hojd-med-annedal/

Genomförda renoverings- och underhållsarbeten:
2021: OVK
2021: Beskäring av buskar
2022: OVK, lokaler - FT/FTX-system
2022: Målning av utemöbler (soffor och bord)
2024: Underhåll och kontroll av ventilation (motionering av samtliga värmebatterier)
2024: Kompressorbyte
2024: Rengöring av avgasare

Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten inplanerade
(Kontrollerat 2025-11-25)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2017-2018

Bergvärme

3-glas

Från- och tilluftsventilation m. FTX

Ekonomi

DRIFT

1 750 kr/år

650 kr/år

1 550 kr/år

3 950 kr/år

1 person

Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.

Utförd 2020-09-10

Allmänt om området

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.

Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.

Kommunikation

Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.

För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.

Parkering

I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.

Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.