Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 168 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV
- Förening: HSB Brf Nydala
- Byggnadsår: 1962
- Område: Malmö, Malmö
1 495 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Lektorsgången 5A
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
301
Månadsavgift
5 168 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV
Antal rum
3 rum
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,2985 %
Andel av årsavgift
0,2985 %
Nettoskuldsättning
246 848 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Nydala
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
375 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Nydala bildades 1962 i samband med byggnationen. Det finns 375 st lägenheter i föreningen, varav 34 st 1 rok, 93 st 2 rok, 214 st 3 rok och 32 st 4 rok. Samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt. Det finns 2 st lokaler i föreningen som utnyttjas av fritidsverksamheten. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2026-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 5% den 1 april 2025.
Tv och Bredband
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband (300/300 Mbit/s) via Sydantenn, ingår i månadsavgiften. 1000/1000 kostar 50 kr /mån.
Föreningen har bredband (300/300 Mbit/s) via Sydantenn, ingår i månadsavgiften. 1000/1000 kostar 50 kr /mån.
Gemensamma utrymmen
På föreningens gemensamma innergård finns uteplats med grill för medlemmarna att nyttja. Moped-cykelgarage finns i källaren. I föreningen finns ett motionsrum för medlemmar. Ett årskort löses för närvarande för 400 kronor.
Det finns 3 tvättstugor i varje hus. (2 st tvättstugor i hus nr 59) Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum/torkskåp.
Det finns 3 tvättstugor i varje hus. (2 st tvättstugor i hus nr 59) Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum/torkskåp.
Parkering
Det finns ca 285 st parkeringsplatser i föreningen och parkering på gatan. Kostnaden ligger för närvarande på 250 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Övrigt
En medlemsavgift om 500 kr/person betalas in till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Föreningen godkänner delat ägande mellan tex förälder och barn, den boende ska äga minst 10%.
Föreningen har gemensamt elavtal och den förbrukade elen debiteras i efterhand på månadsavierna.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen tillämpar inte tillsyn men vill gärna träffa köpare i samband med överlåtelse.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2026-01-03. Spekulanterna uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida.
Föreningen godkänner delat ägande mellan tex förälder och barn, den boende ska äga minst 10%.
Föreningen har gemensamt elavtal och den förbrukade elen debiteras i efterhand på månadsavierna.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen tillämpar inte tillsyn men vill gärna träffa köpare i samband med överlåtelse.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2026-01-03. Spekulanterna uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Installationen av 14 st laddplatser
2022 - Utemiljö
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Nytt bokningssystem med taggar till alla tillhörande rum (miljörum, tvättstuga, källare osv)
2021 - Nya vattenledningar till tappvatten
2021 - Hissar i låghusen byggdes
2021 - Nya entrédörrar
2020 - Nya fönster i höghusen
2019 - Tappvattenledningar i låghusen. 3 st miljöhus har byggts i anslutning till höghusen.
2016 - Tappvattenstammarna i höghusen byttes.
2014/2015 - Fasadarbete (omfogning).
2014 - Införande av gemensam el.
2006 - Utbyggnad och inglasning av balkonger.
Föreningen kommer att underhållsspola i samtliga lägenheter, Föreningen planerar relining gällande höghusen 30 a-b i maj 2026.
2022 - Utemiljö
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Nytt bokningssystem med taggar till alla tillhörande rum (miljörum, tvättstuga, källare osv)
2021 - Nya vattenledningar till tappvatten
2021 - Hissar i låghusen byggdes
2021 - Nya entrédörrar
2020 - Nya fönster i höghusen
2019 - Tappvattenledningar i låghusen. 3 st miljöhus har byggts i anslutning till höghusen.
2016 - Tappvattenstammarna i höghusen byttes.
2014/2015 - Fasadarbete (omfogning).
2014 - Införande av gemensam el.
2006 - Utbyggnad och inglasning av balkonger.
Föreningen kommer att underhållsspola i samtliga lägenheter, Föreningen planerar relining gällande höghusen 30 a-b i maj 2026.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Nydala är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie som ligger mellan Munkhättegatan och Eriksfältsgatan, kring Nydalaparken. Området består av flerfamiljhus i varierande höjd, byggda på 1960-talet. På Nydalatorget finner vi livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, gym och konditorier. Några minuters promenad bort finner vi även Malmö Badmintoncenter som förutom badminton också erbjuder bordtennis samt innebandy.
Nydala är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som promenadstråk. Här finner vi goda kommunikationsmöjligheter med buss där både Malmös centrum och Hyllies tågstation nås snabbt och Mobilia shoppingcenter finns i närheten med sitt rika utbud av shopping och service. Det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för pendlaren.
Övrigt
I området ligger Nydalaskolan (F-6) och Nydala, Eriksfälts och Helenetorps förskolor. Vid Eriksfältsgatan ligger stadsdelen Fosies medborgarkontor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare