Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 34 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 4 av 10, hiss finns
- Avgift: 3 227 kr. I avgiften ingår värme, internet, grundutbud av Tv-kanaler och bostadsrättstillägg. IMD-mätning: Föreningen har individuell mätning och debitering gällande el, kall- & varmvatten. Avgiften är fördelad på årsavgift 1: 30 266 kr/år och årsavgift 2: 8 457 kr/år = Totalt: 38 723 kr/år. OBS: Styrelsen har beslutat att sänka avgiften från och med januari 2026 - detta innebär ny månadsavgift från 1/1-2026 = 3 115 kr/månad.
- Förening: BRF Kvibergs Entré
- Byggnadsår: 2016
- Område: Kviberg , Göteborg
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Generalsgatan 4
Här bor du smart, modernt och bekvämt – mitt i hjärtat av populära Kviberg ! Denna välplanerade etta från 2016 bjuder på en stilren helhet där varje kvadratmeter jobbar för dig. Allt är genomtänkt, från de moderna materialvalen till ljusinsläppet som gör att lägenheten känns rymlig och inbjudande.
Köket från Marbodal smälter fint in i rummet och erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och kvalitetsvitvaror som gör matlagningen till en ren fröjd. Härifrån kliver du ut på en rofylld balkong – perfekt för morgonkaffet, en bokstund eller kvällens sista glas medan solen går ner. Badrummet är helkaklat och stilrent med dusch och moderna detaljer. Förvaringslösningarna är lika smarta som snygga – gott om plats att leva bekvämt på.
Föreningen är modern och byggnaden genomtänkt, med hiss direkt till garage med elbilsladdare, övernattningslägenhet för gästerna och solceller på taket för en hållbarare vardag. Här får du ett cityliv i grönskande Kviberg , med närhet till både stadspuls och natur.
Bostaden förbereds just nu inför försäljning. Invändig fotografering sker inom kort.
Kommande hem kan ibland hitta sin köpare redan före publicering, så tveka inte – lämna en intresseanmälan redan nu så håller mäklaren dig uppdaterad.
Välkommen till ditt nästa hem!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 405
Månadsavgift
3 227 kr, I avgiften ingår värme, internet, grundutbud av Tv-kanaler och bostadsrättstillägg. IMD-mätning: Föreningen har individuell mätning och debitering gällande el, kall- & varmvatten. Avgiften är fördelad på årsavgift 1: 30 266 kr/år och årsavgift 2: 8 457 kr/år = Totalt: 38 723 kr/år. OBS: Styrelsen har beslutat att sänka avgiften från och med januari 2026 - detta innebär ny månadsavgift från 1/1-2026 = 3 115 kr/månad.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
34 m² föreningens information
Våning
4 av 10, hiss finns
Andel av årsavgift
0,49693 %
Nettoskuldsättning
503 563 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Kommentar till andelstal
Förklaring av andelstal: Insatsandel 0,49352 % - Visar objektets andel av föreningens totala insatser. Andel av kapitalavgift 0,55706 %: - Visar objektets andel av föreningens totala kapitalavgifter. Andel av årsavgift 0,49693 % - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter.
Uteplats
Trivsam balkong med eftermiddags-kvällssol
Föreningen
Namn
BRF Kvibergs Entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 3 st. huskroppar varav 2 st. lägre med 5 våningar och 1 st. högre med 10 våningar, totalt 133 st. lägenheter med adresserna Rustmästaregatan 3, 5, 7 samt Generalsgatan 4, 6, 8 och 10.
Byggnadsprojektet genomfördes med totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Modern och stilren arkitektur med miljö och hållbar utveckling i fokus. Inflyttning ägde rum i hus 1 i september 2016, hus 3 i november 2016 och hus 2 i mars 2017.
Det finns två kommersiella lokaler med hyresavtal i huset med adress Rustmästaregatan. I den ena lokalen drivs det en godisaffär sedan vintern 2016 och i den andra lokalen en vårdcentral och barnavårdscentral sedan december 2018.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Från 2019-01-01 är det PLL Fastighetsförvaltning som sköter den tekniska förvaltningen.
Byggnadsprojektet genomfördes med totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Modern och stilren arkitektur med miljö och hållbar utveckling i fokus. Inflyttning ägde rum i hus 1 i september 2016, hus 3 i november 2016 och hus 2 i mars 2017.
Det finns två kommersiella lokaler med hyresavtal i huset med adress Rustmästaregatan. I den ena lokalen drivs det en godisaffär sedan vintern 2016 och i den andra lokalen en vårdcentral och barnavårdscentral sedan december 2018.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Från 2019-01-01 är det PLL Fastighetsförvaltning som sköter den tekniska förvaltningen.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, internet, grundutbud av Tv-kanaler. IMD-mätning: Föreningen har individuell mätning och debitering gällande el, kall- & varmvatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften (årsavgift 1) med 2% från och med januari 2026. Samtidigt har styrelsen beslutat att sänka avgiften för kapitaltillskottet (årsavgift 2) med 23% från och med januari 2026.
För denna lägenhet (lghnr: 31405) innebär det en sänkning totalt. Från 3227 kr/mån till 3 115 kr/mån.
För mer information se gärna på föreningens hemsida: https://www.kvibergsentre.
https://www.kvibergsentre.se/information-om-justering-av-arsavgifter-och-avgift-for-kapitaltillskott/
För denna lägenhet (lghnr: 31405) innebär det en sänkning totalt. Från 3227 kr/mån till 3 115 kr/mån.
För mer information se gärna på föreningens hemsida: https://www.kvibergsentre.
https://www.kvibergsentre.se/information-om-justering-av-arsavgifter-och-avgift-for-kapitaltillskott/
Tv och Bredband
Fiber via Sappa. Alla lägenheter har 1000/1000 Mbit/s som ingår i årsavgiften. Fiberfördelare, router och TV-box tillhör lägenheten
Gemensamma utrymmen
Cyklar parkeras i cykelrum under höghuset (hus 3) och cykelställ i garaget under hus 2, alternativ korttidsparkering utomhus i cykelställ. Vagn- och rullstolsrum finns i de olika husen. Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till sina gäster.
Parkering
Föreningen har 57 parkeringsplatser i eget garage. Samtliga 57 parkeringsplatser har ladduttag (typ 2) med möjlighet att ladda elbil. För att ladda behöver man ett konto hos ChargeNode, och deras app, för att starta laddning. Debitering sker via ChargeNode.
Man kan ställa sig i kö först den dag man tillträtt som medlem i föreningen, inte den dag man blir godkänd som medlem. Bilplats kostar ca 1100kr/mån. Laddning av elbil tillkommer elförbrukningen via avtal med ChargeNode. Det finns även 3 platser för motorcykel, som kostar ca 500 kr/mån.
Man kan ställa sig i kö först den dag man tillträtt som medlem i föreningen, inte den dag man blir godkänd som medlem. Bilplats kostar ca 1100kr/mån. Laddning av elbil tillkommer elförbrukningen via avtal med ChargeNode. Det finns även 3 platser för motorcykel, som kostar ca 500 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa, inkl bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga bostadsrätter som ingår i årsavgiften. Hemförsäkring tecknar den enskilde bostadsrättshavaren själv.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen installerade 202-2021 solcellerpå låghusens tak.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) (tillskott från solceller)
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra till sina gäster.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 800 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Schablonberäknade uppgifter.
Energideklaration
Utförd 2019-06-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kviberg är en av Göteborgs östra stadsdelar. Föreställ dig det här - toppmodern arkitektur blandat med historiska miljöer, som de där ikoniska röda barackbyggnaderna med svarta torn. Det är som något ur en film!
Barackerna byggdes redan 1895 och hade militär verksamhet fram till 1994? Galet, eller hur? Men nu händer det alla möjliga coola saker där - utbildning, ett ungdomscenter och till och med ett museum. Och låt oss inte glömma det moderna boendet som började dyka upp i slutet av 1950-talet. Numera finns dessa supertrendiga bostadsområden med fina innergårdar och fler är på gång!
Här finns enkel tillgång till närservice, vackra skogar, idrottsföreningar, Beach Center, Prioritet Serneke Arena...listan fortsätter och fortsätter! För att inte tala om, du är bara en snabb resa från Göteborgs centrum. Det är som att bo i ett grönt paradis precis intill staden. Kviberg har verkligen allt - kom och se själv och gör dig redo att uppleva det bästa av urban living i Kvibergsstaden! Välkommen på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare