Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Pålsbo
Pålsbovägen 8
Bekvämt, välplanerat och naturnära – ett hem för alla livets skeden
SNABBFAKTA
- Boarea: 89.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 7 844 kr. Inkl. kabel-tv/bredband, värme och bostadsrättstillägg
- Förening: Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 18
- Byggnadsår: 1992
- Område: Pålsbo , Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Matplats
I anslutning till både vardagsrum och kök ligger denna naturliga matplats med fint ljusinsläpp från fönsterparti och altandörr. Här finns gott om plats för ett matbord för flera personer – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster. Planlösningen ger ett öppet och socialt flöde mellan rummen och gör det enkelt att umgås. Närheten till köket underlättar servering, medan den direkta utgången till balkongen bjuder in till att förlänga middagarna utomhus under sommarhalvåret.
AI-genererat innehåll
Kök
Köket är placerat i en praktisk vinkel och erbjuder fina arbetsytor samt gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Fönstret ovanför diskbänken ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till en trivsam atmosfär vid matlagningen. Här finns fullstor kyl och frys i separat modell samt diskmaskin, spis och fläkt. Tack vare den öppna planlösningen mot matplatsen får köket ett luftigt intryck och god kontakt med resten av bostaden.
AI-genererat innehåll
Balkong
Balkongen nås via köket och matplatsen, och blir ett härligt komplement till bostadens inomhusytor. Här finns plats för mindre möblemang som caféset eller loungemöbler – perfekt för en stund i solen eller en kopp kaffe under sommarhalvåret. Läget ger en trevlig vy över föreningens innergård med både grönska och lekplats i blickfånget. Tack vare placeringen på andra våningen erbjuds en bra balans mellan insynsskydd och ljusinsläpp.
Sovrum 1
Ett rofyllt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och den generösa golvytan lämpar sig även för en arbetshörna eller byrå. Förvaringen är väl tillgodosedd i en rymlig garderob med tre dörrar. Väggarna går i en ljus, neutral ton – en perfekt bas för att skapa ett personligt sovrum efter egen smak.
AI-genererat innehåll
Sovrum 2 & 3
Två ljusa och lättmöblerade rum med neutrala ytskikt och fint ljusinsläpp. Perfekta som barnrum, gästrum, arbetsrum eller förvaring – flexibla ytor som enkelt anpassas efter behov.
WC / Dusch
Ljus och rymlig WC/dusch med delvis kaklade väggar i klassiskt vitt och diskreta dekorränder som ger ett stilrent intryck. Här finns dusch med draperistång, handfat med spegelskåp samt vädringsfönster som släpper in naturligt ljus och ger god ventilation. En praktisk och funktionell yta som är enkel att trivas i – med möjlighet att sätta egen prägel om så önskas.
AI-genererat innehåll
WC / Tvätt
Praktiskt kombinerat WC- och tvättrum med delvis kaklade väggar och fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns WC, handfat med spegel ovanför samt tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk, ho och förvaring i både skåp och utdragbara trådkorgar. En funktionell yta som förenklar vardagen.
AI-genererat innehåll
Förening / Område
Här på Pålsbovägen 8 bor ni i en trivsam och stabil förening som erbjuder flera mervärden för sina medlemmar. Läget kombinerar det bästa av två världar – med närhet till både hav, natur och promenadstråk, samtidigt som ni har service, skolor och Flygstadens handelsområde inom bekvämt avstånd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
204168001-0374
Månadsavgift
7 844 kr, inkl. kabel-tv/bredband, värme och bostadsrättstillägg
Antal rum
4 rum
Boarea
89.5 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,19102 %
Andel av årsavgift
1,19102 %
Nettoskuldsättning
769 780 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023/2024) använts.
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 18
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
93 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Halmstadshus 18 uppfördes 1992 i det natursköna området Pålsbo och omfattar 12 byggnader med totalt 93 bostadsrätter. Föreningen äger fastigheterna Tången 1 och Tomten 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För ekonomisk och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel har föreningen avtal med Riksbyggen. Mer information finns på föreningens hemsida: www.brf18halmstad.se
Föreningen är aktiv och social, med flera gemensamma aktiviteter under året samt trivseldagar för medlemmar som vill hjälpa till med enklare sysslor.
För ekonomisk och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel har föreningen avtal med Riksbyggen. Mer information finns på föreningens hemsida: www.brf18halmstad.se
Föreningen är aktiv och social, med flera gemensamma aktiviteter under året samt trivseldagar för medlemmar som vill hjälpa till med enklare sysslor.
Information om månadsavgiften
Föreningen bedömer att ekonomin är god och har som ambition att framöver följa index, med planerade höjningar på cirka 2–3 %.
Avgiftshöjningar:
• 2025-07-01: +3 %
• 2024-07-01: +4 %
• 2023-07-01: +6 %
• 2022-07-01: +2 %
Avgiftshöjningar:
• 2025-07-01: +3 %
• 2024-07-01: +4 %
• 2023-07-01: +6 %
• 2022-07-01: +2 %
Tv och Bredband
I avgiften ingår TV-utbud via Telia (paket ”Lagom”), internet via fiber (100/100 Mbit/s) samt IP-telefoni.
Den som önskar fler TV-kanaler eller högre internethastighet tecknar och bekostar detta själv.
Den som önskar fler TV-kanaler eller högre internethastighet tecknar och bekostar detta själv.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en gemensamhetslokal där olika aktiviteter anordnas, samt ett mindre gym för medlemmarna.
Det finns även en gemensam pergola med grillplatser och andra faciliteter, samt möjlighet till cykelförvaring.
Det finns även en gemensam pergola med grillplatser och andra faciliteter, samt möjlighet till cykelförvaring.
Parkering
Föreningen erbjuder totalt 44 garageplatser (300 kr/mån, separat kö) samt 57 parkeringsplatser utan kostnad.
Utöver detta finns flera avgiftsfria parkeringsmöjligheter i närområdet.
Utöver detta finns flera avgiftsfria parkeringsmöjligheter i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje medlem ansvarar själv för att teckna och bekosta egen hemförsäkring.
Föreningen har dessutom tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för alla lägenheter, vilket innebär att de boende inte behöver inkludera detta tillägg i sin hemförsäkring.
Föreningen har dessutom tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för alla lägenheter, vilket innebär att de boende inte behöver inkludera detta tillägg i sin hemförsäkring.
Övrigt
https://www.brf18halmstad.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024: Taket har lagts om, solceller installerats och nya gräsmattor anlagts. Dessutom har energibesparande åtgärder genomförts, bland annat tilläggsisolering av vindar, värmeåtervinning på ventilationen och optimering av värmesystemet.
2023: Byggnation av pergola på innergården.
Planerade: Föreningen utvärderar möjligheten att installera laddstolpar, dock tidigast om några år.
Man ser även över behovet av framtida målning av fönstren.
I övrigt finns inga planerade åtgärder utöver sedvanligt underhåll.
2023: Byggnation av pergola på innergården.
Planerade: Föreningen utvärderar möjligheten att installera laddstolpar, dock tidigast om några år.
Man ser även över behovet av framtida målning av fönstren.
I övrigt finns inga planerade åtgärder utöver sedvanligt underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadhus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten följer ett rymligt varmförråd i angränsande byggnad.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 805 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 605 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd 2018-11-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Pålsbo är ett område som ligger i anknytning till Söndrum och ligger ca 4 km väster om Halmstad City. Pålsbo är ett mysigt naturskönt område som vi skulle säga lockar till sig de flesta, yngre som äldre. Det ligger mest villor i detta område.
Kommunikation
Busskommunikationen härifrån är bra och dom går regelbundet under hela dagarna. För den som gillar att ta sig fram på cykel finns det även cykelbana.
Närservice
I Pålsbo finner du närheten till mycket. Vi har Söndrumshallen som erbjuder bland annat tennis och padel. Bredvid Söndrumshallen har vi Gymnastikenshus och flertal stora fotollsplaner.
Förskola och grundskola finns i närheten.
Flygstaden som erbjuder allt ifrån stora livsmedelsbutiker till sportbutiker ligger bara ett par minuter bort med bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare