Persborg

Lönngatan 40D

Renoverad tvåa med generös takhöjd

Till salu

Dela

Renoverad tvåa med generös takhöjd

Välkommen till denna trivsamma välplanerade 30-talslägenhet med härliga attribut så som generös takhöjd, stuckaturer och fiskbensparkett. Snyggt renoverat kök från 2020 som ligger i öppen anslutning till det luftiga och ljusa vardagsrummet. Bostaden erbjuder även ett rymligt sovrum, helkaklat badrum samt en hall med goda förvaringsmöjligeheter. Dessutom tillhör både källare och vindsförråd lägenheten. Läget är centralt med gång och cykelavstånd till det mesta samt bra kommunikation med närhet till bland annat Södervärn och alla dess bussförbindelser. Här bor du centralt i en fin lägenhet.

Välkommen hem.

Visa mer

Lönngatan 40D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 245 000 SEK
Boarea: 48 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4, ej hiss
Avgift: 3 548 kr. Inkl VA, värme (obligatoriskt tillägg på 122 kr/mån tillkommer för bredband och 68kr/mån för Kabel-TV )
Förening: BRF Lönngården
Byggnadsår: 1935
Område: Persborg, Malmö

1 245 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

Telefon: 0735-181719
e-post: gea.sudin@smh.se
Kontor: Malmö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Lönngatan 40D

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen hem.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 548 kr, Inkl VA, värme (obligatoriskt tillägg på 122 kr/mån tillkommer för bredband och 68kr/mån för Kabel-TV )

2 rum

48 m² föreningens information

3 av 4

178 057 kr

Föreningen

BRF Lönngården

Bostadsrätt

182 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

2 058 kr

882 kr

Brf Lönngården är en äkta förening som registrerades år 1933 i samband med byggnation. Byggnaderna är uppförda 1935. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01.

Föreningen har bredband via Bahnhof/Sydantenn, hastighet 300/300 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 211kr/mån tillkommer på avin. Det finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 1000/1000 Mbit/s mot en extra kostnad direkt till Sydantenn. Föreningen har även kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har totalt 8 tvättstugor. I varje fastighet finns två tvättstugor - en för trappa A-C och en för trappa D-F. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns två elektriska manglar som finns i tvättstugorna i 38 B och 42 B. Föreningen har elektroniskt bokningssystem.

I föreningen finns tre miljöhus.

Boendeparkering finns i området.

Föreningen godkänner delat ägande där den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.

Föreningen utför en tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelse, bokas via Bredablick fr om 250101.

Varje vår och höst tillhandahar föreningen containrar för medlemmar som behöver.

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brflonngarden.se
Följande uppgifter är hämtade via senaste årsredovisning 2025-07-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

2024 - Ny belysning samt ommålning av trapphus.
2023 - Relining av bottenplattan
2023 - Byte av fönster på alla gavlar och i hus 36 mot Lantmannagatan
2018 - Byte av elcentraler i källaren
2017 - Byte till Troax-förråd
2015/2016 - OVK
2015/2016 - Relining av stammar
2013 - Byte av värmecentral
2013 - Byte av ventiler för värme/vatten
2013 - Byte av köksfönster
2009/2010 - Staket
2008/2009 - Nytt lås och passersystem installerades till ytterdörrarna samt till källare- och vindsdörrar. Samtidigt integrerades ett nytt lås- och bokningssystem till tvättstugorna.
2007 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Byte av stuprör
2005 - Ny maskinell utrustning i tvättstugor
2003 - Renovering av tvättstugor
1999 - Tak
1982 - Byte av elen i fastigheterna
1974 - Byte av vattenstammar

Kommande renoveringar
2025 - Gemensamma grillplatser installeras.
2025 - Nya miljöhus, arbetet påbörjas september 2025.

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Föreningen kommer fixa med fasaderna samt nytt miljöhus.

dokument

Årsredovisning
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1935

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

1 245 000 kr

Nej

DRIFT

4 000 kr/år

1 person

Utförd

Allmänt om området

Lönngården ligger norr om Lönngatan mellan Lantmannagatan och Persborgs station där man under december 2018 åter öppnade upp tågstationen. Den erbjuder dig en tät kommunikation och kompletteras också av täta bussavgångar.

Området består av ett 20-tal lamellhus, uppförda efter en stadsplan av Erik Bülow Hübe och de flesta efter ritningar av Carl-Axel Stoltz. Samtliga husen byggdes mellan 1930- och 1950-talet och har trevliga öppna innergårdar runt om sig samt ett stort grönområde.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gea Sudin

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Lönngatan 40D Hitta hit

Lönngatan 40D

Till salu

Dela

Renoverad tvåa med generös takhöjd

SNABBFAKTA

1 245 000 SEK

Visningar

Gea Sudin

Välkommen till Lönngatan 40D

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris