Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 395 000 SEK
- Boarea: 81.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 978 kr. Inkl värme, Br-tillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 80kr/mån för TV/bredband tillkommer.
- Förening: HSB BRF Högaholm I Malmö
- Byggnadsår: 1971
- Område: Almvik, Malmö
1 395 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 0735-181719
- e-post: gea.sudin@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Balladgatan 35
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
96
Månadsavgift
4 978 kr, Inkl värme, Br-tillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 80kr/mån för TV/bredband tillkommer.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81.5 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,109 %
Andel av årsavgift
0,109 %
Nettoskuldsättning
1 234 kr
Övrigt
Säljaren disponerar över ett förråd.
Föreningen
Namn
HSB BRF Högaholm I Malmö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
994 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt avtal från och med 2023-01-01 och 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar normalt inte delat ägande, beslut tas från fall till fall.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Högaholm bildades år 1971 i samband med byggnation. Föreningen innehar fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 samt Serenadgatan 1-8 med tomträtt. Nytt avtal gäller from 2023-01-01 i 10 år fram. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
FÖRENINGENS EKONOMI
Nästkommande höjning sker 2026-01-01 med 4%.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för kabel-TV (TV-Bas), bredband 250/250Mbit och bredbandstelefoni. Det innebär att alla lägenheter i föreningen är anslutna till Tele2 med en obligatorisk kostnad på 80 kr/månad som kommer på månadsavin. Varje lägenhet har försetts med en router som tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid en överlåtelse. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att denna utrustning hanteras med omsorg.
Gårdsplats
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Gemensamma utrymmen
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor finns för medlemmar att nyttja. I föreningen finns även festlokal, hobbyrum, gym och bastu. Barnvagnsrum och cykelförråd finns i källaren.
Tvättstuga finns i källaren i respektive trapphus, utrustade med digitalt bokningssystem. För större tvätt, som mattor, täcken och överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Tvättstuga finns i källaren i respektive trapphus, utrustade med digitalt bokningssystem. För större tvätt, som mattor, täcken och överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Parkering
Det finns 385 st p-platser (125 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage utomhus 300kr/mån, varmgarage under mark 400 kr/mån) och laddplats exl el (200kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö som hanteras på Mitt-HSB.
Övrigt
Föreningen tillämpar individuell mätning av el samt kall/varmvattenförbrukning. Lägenhetsinnehavaren blir debiterad för detta på avierna med fem månaders eftersläpning.
Föreningen tillåter i normalfallet ej delat ägande mellan tex förälder/barn.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Föreningen tillämpar tillsyn innan tillträde sker.
Följande uppgifter är inhämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2025-09-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningen tillåter i normalfallet ej delat ägande mellan tex förälder/barn.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Föreningen tillämpar tillsyn innan tillträde sker.
Följande uppgifter är inhämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2025-09-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 - Restaurering av utemiljön
2024 - Digital köhantering av föreningens förråd.
2023 - Renovering av skärmtaken på 5 och 8 våningshusen
2023 - Samtliga 36 hissar har helrenoveras
2022 - Nytt passagesystem
2022 - Kameraövervakning
2022 - Relining av avloppsledningar.
2022 - Nya kulvertledningar.
2021 - Nya miljöhus/stationer har byggts på gårdarna.
2020 - Byte av oljeavskiljare till spolplattor i tre garage.
2020 - Projekt för värmeväxlare samt undercentraler genomfört.
2020 - Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan installerade.
2020 - LED-belysning installerat.
2019 - Bytt 3 st undercentraler.
2019 - Upprustning av lekplatser.
2017/2018 - Klinker lades på källargolv, närvarobelysning installerades i källaren.
2017/2018 - Ny maskiner i tvättstugorna.
2017/2018 - Byte av värme och vattenmätare.
2016 - Tillbyggnad av miljöhus på Serenadgatan.
2014/2015 - Omläggning av plattor på innergården.
2014/2015 - 3 st nybyggda miljöhus för matavfallet.
2014/2015/2016 - Omläggning av gångbanor.
2014 - Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
2014 - Byte till fjärravlästa elmätare.
2011 - Taket lades om.
2009 - Fasadplåt målade på 3 och 5 våningshusen.
2006 - Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Ny ventilation i samtliga byggnader och kommer att påbörjas när tappvattenstambytet utförs nu under 3 år framåt.
- Utbyte av plank till uteplatser pågår.
- Statusinventering av fasadfogar pågår-
2024 - Digital köhantering av föreningens förråd.
2023 - Renovering av skärmtaken på 5 och 8 våningshusen
2023 - Samtliga 36 hissar har helrenoveras
2022 - Nytt passagesystem
2022 - Kameraövervakning
2022 - Relining av avloppsledningar.
2022 - Nya kulvertledningar.
2021 - Nya miljöhus/stationer har byggts på gårdarna.
2020 - Byte av oljeavskiljare till spolplattor i tre garage.
2020 - Projekt för värmeväxlare samt undercentraler genomfört.
2020 - Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan installerade.
2020 - LED-belysning installerat.
2019 - Bytt 3 st undercentraler.
2019 - Upprustning av lekplatser.
2017/2018 - Klinker lades på källargolv, närvarobelysning installerades i källaren.
2017/2018 - Ny maskiner i tvättstugorna.
2017/2018 - Byte av värme och vattenmätare.
2016 - Tillbyggnad av miljöhus på Serenadgatan.
2014/2015 - Omläggning av plattor på innergården.
2014/2015 - 3 st nybyggda miljöhus för matavfallet.
2014/2015/2016 - Omläggning av gångbanor.
2014 - Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
2014 - Byte till fjärravlästa elmätare.
2011 - Taket lades om.
2009 - Fasadplåt målade på 3 och 5 våningshusen.
2006 - Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Ny ventilation i samtliga byggnader och kommer att påbörjas när tappvattenstambytet utförs nu under 3 år framåt.
- Utbyte av plank till uteplatser pågår.
- Statusinventering av fasadfogar pågår-
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-01-27
Energiklass
E
Allmänt om området
Almvik är ett lugnt och naturnära område i Malmö, beläget i stadens sydvästra delar. Området präglas främst av villor och radhus, vilket skapar en trygg och familjevänlig miljö med närhet till grönområden och rekreation. Här finns både skolor och förskolor, vilket gör Almvik särskilt attraktivt för barnfamiljer.
Kommunikationerna är goda med busslinjer som snabbt tar dig till centrala Malmö, och närheten till större vägar underlättar bilpendling. I närområdet finns service och dagligvaruhandel, medan större köpcentrum som Mobilia ligger inom bekvämt avstånd.
Almvik erbjuder också fina parker och promenadstråk, vilket ger goda möjligheter till utomhusaktiviteter och en aktiv livsstil. Sammanfattningsvis är Almvik ett område som kombinerar ett lugnt, familjevänligt boende med närhet till både stadens service och natursköna omgivningar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gea Sudin
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare