Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bäckby
Smältverksgatan 128
En trivsam gavellägenhet på markplan med inglasad altan och egen gräsmatta!
SNABBFAKTA
- Pris: 955 000 SEK
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 366 kr
- Förening: Riksbyggen Brf Västerängen
- Byggnadsår: 1970
- Område: Bäckby, Västerås
955 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nihat Taheri
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0739978421
- e-post: nihat.taheri@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Smältverksgatan 128
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
71
Månadsavgift
5 366 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,20429 %
Andel av årsavgift
0,20429 %
Nettoskuldsättning
329 084 kr
Uteplats
Inglassad altan
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Västerängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
425 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Västerängen är en av Västerås största bostadsrättsföreningar. Det är en grön lugn oas på Bäckby med rätt unik radhuskänsla och gröna strövområden. Området är helt bilfritt, några hundra meter från Bäckby Centrum och nära till Erikslunds shopping. Buss Linje 1 trafikerar området med täta bekväma turer (var 7:e minut under högtrafik).
Förråd: Varje lägenhet har tillgång till förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Förråd: Varje lägenhet har tillgång till förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Information om månadsavgiften
Vatten, avlopp och fjärrvärme ingår.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har brutet räkenskapsår och tar beslut om ev prisjusteringar i budgetarbetet under våren. Prishöjningar sker fr o m 1 juli och ambitionen är att hänga med i omvärldens kostnadsutveckling samt föreningens planerade underhållsbehov.
Tv och Bredband
Alla fastigheter är anslutna till Tele2 kabeltv och Fibra Stadsnät. Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m m.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.
Tele2/Comhem kabel-tv finns i varje lägenhet med digitalt basutbud (ca 15 kanaler) för tv.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.
Tele2/Comhem kabel-tv finns i varje lägenhet med digitalt basutbud (ca 15 kanaler) för tv.
Gemensamma utrymmen
Cykelbodar: Ja, 8 st, kodlås
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (400:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (1000:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med komplett källsortering
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (400:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (1000:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med komplett källsortering
Parkering
Parkering: Fri parkering för boende och besökande (4 tim) via Parksterappen. Bevakning Securitas.
Garage: Ja, 219 garageplatser (410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen.
Laddboxar i alla garage samt vid utomhuparkeringarna.
Inhägnad husbilsparkering på området, kösystem hanteras av Riksbyggen.
Garage: Ja, 219 garageplatser (410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen.
Laddboxar i alla garage samt vid utomhuparkeringarna.
Inhägnad husbilsparkering på området, kösystem hanteras av Riksbyggen.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår.
Övrigt
https://www.brfvasterangen.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
Treglasfönster
Utbyggnad av av alla balkonger
Renovering trapphus
Byggnation av altaner för alla marklägenheter
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak.
Porttelefoner på samtliga portar.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 276 laddpunkter.
Kommande:
Ledningsprojektet genomförs i fem etapper. (etapp 3 pågår)
Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
Treglasfönster
Utbyggnad av av alla balkonger
Renovering trapphus
Byggnation av altaner för alla marklägenheter
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak.
Porttelefoner på samtliga portar.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 276 laddpunkter.
Kommande:
Ledningsprojektet genomförs i fem etapper. (etapp 3 pågår)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
955 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 356 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 156 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
203 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under årens gång. Bäckby innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Bäckby har man nära till det mesta. Här finns fina grönområden, elljusspår, idrottsområden motionshallar m m. På Bäckby finns alla lägenhetsstorlekar representerade 1-5 rok. Området kan även erbjuda attraktiva marklägenheter.
Kommunikation
Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 20 min
Cykel till city 25-30 min
Närservice
Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bibliotek, restaurang och mataffär. I närheten finns det även två större köpcentra, Erikslund och Bäckby med många olika butiker.
Flera skolor finns i området, både kommunala och privata, samt flertalet förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nihat Taheri
Reg. Fastighetsmäklare