Bromma / Brommaplan

Spångavägen 60

Rymlig gavellägenhet med balkong i söderläge!

Kommande

Dela

Rymlig gavellägenhet med balkong i söderläge!

Trevlig tvåa i högt gavelläge med balkong i söder!

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa belägen i ett eftertraktat gavelläge. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och en trivsam atmosfär genom hela bostaden. Det rymliga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och har gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i soligt söderläge – perfekt för härliga stunder utomhus från morgon till sen eftermiddag. Köket är ljust och praktiskt utformat med goda arbetsytor och gott om förvaring. Det stora sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht med kaklade väggar och ett fönster som ger både naturligt ljus och smidig vädring. Genomgående goda förvaringsmöjligheter samt ett tillhörande förråd!

Bostaden tillhör HSB Brf Saxen i Stockholm som är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 13 parkeringsplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 3 tvättmaskiner i vardera samt cykelförråd.

På kort gångavstånd ligger Brommaplan med utmärkta kommunikationer via tunnelbana och buss, samt ett brett utbud av service – butiker, restauranger, kaféer, torg och mer. I närområdet finns flera fina naturområden som Kyrksjön, Judarskogen och Lillsjön – perfekta för promenader eller löpturer. Även Åkeshovs simhall, gym, bowling och elljusspår finns nära.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Spångavägen 60 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 5 230 kr. Inkl. värme, VA & basutbud kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)
Förening: HSB Brf Saxen i Stockholm
Byggnadsår: 1940
Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-422222
e-post: axel.ostlund@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Spångavägen 60

Stor balkong i bästa söderläge!
Gavelläge!
Insynsskyddat!
Goda förvaringsmöjligheter!

Välskött förening!
P-platser i föreningen!
Nära tunnelbana och buss!
Grönt och naturnära läge!

Förening

Planlösning

Om bostaden

Trevlig tvåa i högt gavelläge med balkong i söder!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 230 kr, inkl. värme, VA & basutbud kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)

2 rum + kök

52 m² Förvaltarens information

1 av 2

1,7211 %

260 019 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

HSB Brf Saxen i Stockholm

Bostadsrätt

60 lägenheter, 8 lokaler

Nej

Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018 och gäller 10 år framåt. Avgälden är just nu strax över 300 000 kr/år. Staden höjer successivt avgälden, men styrelsen har tagit med höjningen i föreningens långsiktiga ekonomiska planering och därför beräknas inte höjningen påverka bostadsrättshavarnas månadsavgifter.

Äkta

- Delat ägande godkänns

2 072 kr

888 kr

Brf Saxen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 60 bostadsrättslägenheter, 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 7 hyreslokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt.

- Sannolikt höjs avgiften enligt konsumentprisindex vid årsskiftet
(Kontrollerat 2025-09-12)

- Kabel-TV levereras via Tele2, och ett mindre grundutbud ingår i månadsavgiften.
- Fiber från Telenor finns indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat gruppanslutning till Telenor (500/500 + reducerat pris på TV-paket).

- Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är utrustade med 3 tvättmaskiner i varje.
- Föreningen har även cykelförråd.

Föreningen har 13 st parkeringsplatser.

Kostnad:
- Parkeringsplats: 275 kr/månad

Kötid:
- Det är i dagsläget 7 st personer i kö till parkeringsplats
(Kontrollerat 2025-09-12)

- HSB administrerar kön till parkeringsplatserna
- Det finns även boendeparkering i området för 300 kr/mån

- Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring

- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

- Externa förråd finns i samtliga fastigheter tillhörande föreningen. Kön till dessa administreras av styrelsen och månadskostnaden varierar mellan 150-350:-/månad.

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Saxen/.

- Mer information kring byggnation längsmed Spångavägen finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/riksby/flerbostadshus-planeras-vid-spangavagen-sedumbacken/

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1991: Stambyte kök och badrum
1991: Byte av el-stammar
1991: Fönsterrenovering
2003: Installation av fiberbredband
2005: Balkongbyte
2007: Installation av Fjärrvärme
2011-2013: Renovering av fasaderna
2014: Renovering av tak
2015: Entréportar på jämn sida byttes
2016: Entréportar på ojämn sida byttes
2017: Stammar spolades, balkongkassetter rengjordes
2018: OVK-besiktning genomfördes
2019: Dränering av fastighet 60-62
2019: Åtgärder i de lägenheter som fått nedslag i OVK-protokoll
2019: Radonmätning i samtliga fastigheter
2020: Byte av den äldre halvan maskiner i tvättstugorna
2020: Renovering av 62ans källare efter dränering på fastighetens utsida med ny belysning och väggfärg
2020: Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd
2021: Renovering av 60ans källare med ny belysning och väggfärg
2021: Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd
2021: Nya gaveldörrar port 39 samt 54
2022: Dränering av husgavel Spångavägen 49
2022: Installation av radonsugar i källarutrymmen
2022: Installation av FTX-system i lokalen
2022: Dränering av husets hörna Spångavägen 49
2022: Installation av en ny tvättmaskin i tvättstugan
2022: Införande av sopsortering för kartong, glas, metall och plast
2022: Matsortering införs på Spångavägens ojämna sida
2023: Dränering av husets kortsida på Spångavägen 41
2025: Dränering (Spångavägen 56-58)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten under de närmsta 5 åren:
- Byte av samtliga lägenhetsfönster under 2026
(Kontrollerat 2025-09-12)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Nej

Ekonomi

DRIFT

3 000 kr/år

2 532 kr/år

5 532 kr/år

1 person

- Observera att driftkostnaderna är uppskattade och kan variera. Bredbandskostnaden är schabloniserad.

Utförd 2019-04-12

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.