Södra Lännersta

Trollsjövägen 25

Nu har vi möjligheten att förmedla fler fantastiska fastigheter på Trollsjövägen!

Till salu

Nu har vi möjligheten att förmedla fler fantastiska fastigheter på Trollsjövägen!

Utöver Trollsjövägen 23 (och 21) , följande länk: https://svenskamaklarhuset.se/objekt/obj11887_1844685861-trollsjovagen-23-sodra-lannersta/
Förmedlar vi nu även Trollsjövägen 25.
Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer
Trollsjövägen 25 Trollsjövägen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: Lännersta 1:601
  • Tomtarea: 1 585 kvm
  • Område: Södra Lännersta , Nacka

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lukas Leijon

Reg. fastighetsmäklare

Om bostaden

Utöver Trollsjövägen 23 (och 21) , följande länk: https://svenskamaklarhuset.se/objekt/obj11887_1844685861-trollsjovagen-23-sodra-lannersta/
Förmedlar vi nu även Trollsjövägen 25.
Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lännersta 1:601
Tomtarea
1 585 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Övrigt om tomt
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

Klicka på ovanstående länkadress så kommer ni direkt till detaljplanen.

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka lännersta ga:4 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-162.2
Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-BOO-162.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2023-11-16)

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 698 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
162 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
225 000 kr

dokument

Allmänt om området

I attraktiva Södra Lännersta bor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Området karakteriseras av dess kuperade landskap och närheten till vattnet i Lännerstasundet. I Södra Lännersta finns en arkitektonisk mix av nya och gamla byggnader som präglar området.

Södra Lännersta har en fin badplats vid Herrgårdsviken i Lännerstasundet. Intill badplatsen finns en lekplats och gräsplan med fotbollsmål. Här samlas de boende i området för ett uppskattat valborgsfirande och ett populärt midsommarfirande. Vid Lännerstasundet finns även båtklubb. Önskar man bada i insjö ligger Bagarsjön nära. Här anordnas simskola varje sommar. I sjön erbjuds ljumma dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern.

I denna härliga miljö finns även små smultronställen runt om i Saltjö-Boo som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Kommunikation

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I närområdet finns fem förskolor och fyra skolor, både kommunala och privata alternativ. Populära Lännersta förskola och Sunnebo förskola ligger nära men man har även nära till Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Noblaskolan Lännersta, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
På Prästkragens väg i Lännersta återfinns en stor och bra HemKöp.

Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Här finns bland annat flertalet mat- och klädaffärer, apotek, post, bank, systembolag, bibliotek, olika restauranger, caféer och butiker.

Övrigt

REKREATION
Området ligger idylliskt nära naturområden och mysiga badsjöar och badplatser vilka alla är lättillgängliga till fots eller på cykel. Värda att nämna är Bagarsjön med fin strand, badplatsen vid Herrgårdsviken invid Lännersta Gård där även den närmaste båtklubben finns samt populära Boobadet vid Boo Gård.

Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så finns Boovallen på promenadavstånd, där har Boo FF två fina konstgräsplaner. Vid Björknäs IP bedrivs både fotboll och friidrott och i ishallarna spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder, spela pingis, träna Budo, spela badminton mm. För de med hästintresse återfinns Nacka ridklubb med ridskola i Velamsund. Längs med Lagnövägen, ca 15 minuter med bil, är Nacka golfklubb belägen med sin utmanande 18-hålsbana.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang, glashytta, butik mm. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.

Trollsjövägen 25
Trollsjövägen 25

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lukas Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lukas Leijon

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.