Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 372 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för fiber 170 kr/mån.
- Förening: Brf Kumminet
- Byggnadsår: 1947
- Område: Hökarängen , Stockholm
utgångspris
2 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta
Välkommen till Saltvägen 20
- Vitmålade trägolv och ljusa ytskikt
- Balkong i söderläge
- Stambytt helkaklat badrum
- Juridisk person får köpa
- Förening med källarförråd, tvättstugor och p-platser
- Lugnt läge nära natur, service och kommunikationer
Genomgående vitmålade trägolv och ljusa målade väggar. Fönsterbänkar i betong och persienner i alla fönster (förutom badrumsfönster som är i cotswoldglas).
Balkong
En härlig förlängning av vardagsrummet! Balkongen ligger i soligt söderläge. Här finns plats för både bord, stolar och växter. Balkonggolvet har trallrutor av trä.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter tack vare två inbyggda garderober. Den lugna färgsättningen och det fina ljusinsläppet skapar en harmonisk miljö för vila.
Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Här finns dusch, wc, eluppvärmd handdukstork, handfat och badrumsskåp. Ett vädringsfönster släpper in skönt dagsljus.
Hall & klädkammare
Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i både garderob och klädkammare. Lägenheten är dessutom utrustad med säkerhetsdörr och en hatthylla i klassisk retrostil med hatthållare.
Föreningen
Här bor du tryggt i en charmig funkisfastighet som löpande underhållits med bland annat stambyte, takrenovering och elstigar. Föreningen erbjuder tvättstugor, cykelförråd samt parkeringsplatser.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 269
Månadsavgift
4 372 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för fiber 170 kr/mån.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,8776 %
Nettoskuldsättning
201 165 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Kommentar till andelstal
Avser andelstal kapital.
Föreningen
Namn
Brf Kumminet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kumminet bildades 2008 och består av två flerbostadshus i tre våningar. Dessa två byggnader innehåller 34 bostadslägenheter varav en upplåtes som hyresrätt och resterande som bostadsrätter. Föreningen har även en lokal.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjer avgiften med 3 % fr o m 2026-01-01. Den nya avgiften är redan angiven i annonsen.
Tv och Bredband
Kabel-TV finns och tecknas av medlemmen själv. I fastigheten finns både Tele2 och Telenor.
Fiber via Bredband2.
Fiber via Bredband2.
Gemensamma utrymmen
Ett källarförråd tillhör varje lägenheten(kostnadsfritt) Dessutom finns något enstaka förråd att hyra för 400 kr/mån och år.
Föreningen har 2 tvättstugor samt cykelförråd.
Föreningen har 2 tvättstugor samt cykelförråd.
Parkering
Föreningen har tillgång till 16 st parkeringsplatser där det för närvarande är kö. Pris fn 265 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2007 Renovering av el-stigare
2008 Stambyte av kök
2008 Stambyte av badrum
2008 Fasadrenovering
2008 Takrenovering
2008 Fönsterrenovering
2008 Balkongrenovering
2020 Underhåll av skyddsrum
2022 Renovering av tvättstugor
2008 Stambyte av kök
2008 Stambyte av badrum
2008 Fasadrenovering
2008 Takrenovering
2008 Fönsterrenovering
2008 Balkongrenovering
2020 Underhåll av skyddsrum
2022 Renovering av tvättstugor
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Omlagda golv 2018, ommålning av alla rum 2018.
Byte av arbetsbänk och fönsterbrädor 2019.
Byte av arbetsbänk och fönsterbrädor 2019.
Ekonomi
utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 804 kr/år
Försäkring
2 448 kr/år
Övrigt
2 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 292 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
GodEl
Elförbrukning
1 572 kWh/år
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
OMRÅDET
Hökarängen ligger en kvart med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade
Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där
arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets
första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare
var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag
ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen
kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och
promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat
Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i anslutning till spåret. I området finns också en uppskattad BMX Arena.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och
stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se
www.stockholm.se
Kommunikation
Ca 5 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid
Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193.
Närservice
FARSTA CENTRUM
En hållplats bort med tunnelbanan, eller på ca 10-20 minuters promenad finns Farsta
Centrum, som invigdes 1960 och snabbt blev ett av Stockholms ledande köpcentrum.
Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta
Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera
ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan
tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare