Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gustavslund
Kvannegatan 21
Attraktiv och modern enplansvilla med trädgård som badar i sol
SNABBFAKTA
- Pris: 5 600 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 113 kvm + 6 kvm biarea
- Tomtarea: 311 kvm
- Byggnadsår: 2013
- Område: Gustavslund , Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Godset 29
5 600 000 SEK
Visningar
7
Dec
13:00 - 14:00
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Kvannegatan 21
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Godset 29
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
113 m² + 6 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
311 kvm
Uteplats
Stort, härligt trädäck i sydväst.
Bilplats
Biluppställningsplats (elladdare finns).
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme (golvvärme hela våningsplanet)
BYGGNADSÅR
2013
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2021 - Nytt kök, inkl. vask, kran, spishäll, diskmaskin och spisfläkt.
2021 - Ny bänkskiva i sten till kök
2021 - Byte av alla golv, dörrar, dörrkarmar samt lister. Även målat om alla vägg- och takytor.
2021 - Byte av lås från nyckellås till Yale knapplås.
2023 - Målning av fasad och nytt trädäck (ca 70 kvm).
2023 - Installation av nytt spabad.
2021 - Ny bänkskiva i sten till kök
2021 - Byte av alla golv, dörrar, dörrkarmar samt lister. Även målat om alla vägg- och takytor.
2021 - Byte av lås från nyckellås till Yale knapplås.
2023 - Målning av fasad och nytt trädäck (ca 70 kvm).
2023 - Installation av nytt spabad.
Bredband
Fiber (stadsnätet)
Övriga byggnader
Förråd på tomten.
Ekonomi
Utgångspris
5 600 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
4 203 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 719 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 462 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
11 547 kr/år
El
17 893 kr/år
VA
5 828 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 450 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade efter ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
I kostnadsposten "El" ingår även laddning av elbil.
I kostnadsposten "Väg/samfällighet" ingår renhållning (miljörum).
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2013, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret, därefter betalar Ni hel avgift.
I kostnadsposten "El" ingår även laddning av elbil.
I kostnadsposten "Väg/samfällighet" ingår renhållning (miljörum).
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Fastighetsskatt:
Bostaden har värdeår 2013, vilket innebär att Ni är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret, därefter betalar Ni hel avgift.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 718 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
8 356 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg husensjö ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg husensjö ga:3 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg husensjö ga:3 ändamål: Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-01-20)
Allmänt om området
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Gustavslund ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare