Öringevägen 18

Välkommen till Öringevägen och denna representativa villa belägen i ett högt och ogenerat läge där omgivningarna bjuder på slående natur såväl som vardagens praktiska delar inpå knuten. Detta endast 20 minuter från stan.
Villan om totalt 301 kvm erbjuder 8 rum (varav 5 sovrum), enorma sociala ytor som badar i ljus, två badrum, klädvårdsrum med ytterligare dusch, två balkonger, altan samt ett stort inglasat uterum. Till det ett rymligt garage samt utmärkta förvaringsmöjligheter.
Tomten erbjuder en mix av natur och lättskött trädgård där plana ytor för spring och lek finns att tillgå i härligt solläge sydväst.

- Genomgående smakfull interiör.
- Fem rymliga sovrum samt rejäla sociala ytor.
- Varmgarage om 28 kvm med vatten och avlopp.
- Goda förvaringsmöjligheter.
- Bergvärme, FTX-ventilation samt fiber.
- Altan, två balkonger samt stort inglasat uterum.
- Tomt i solläge sydväst vilket ger sol från dag till nedgång.
- Bekvämt boende i vardagen med närhet till allt familjen önskar i omgivning som badplats, natur, matbutik, direktbussar till city samt förskolor/skolor.

Entréplanet erbjuder en stor och välkomnande hall med förvaring bakom skjutdörrar. I hallen finner vi även entréplanets badrum med dusch.
Vidare når vi de sociala delarna där en vacker matsal ansluter till det imponerande vardagsrummet. Här erbjuds stor rymd, vackra burspråk, djupa fönsternischer, insatskamin samt läckra ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck. Från vardagsrummet når man utgång till det 25 kvm stora inglasade uterummet som är en fantastisk plats för sociala sammanhang. Solen skiner här från dag till kväll.
Vidare i planet finner vi det rejäla köket där inget har lämnats åt slumpen. Här erbjuds gedigna arbetsytor, fullskalig maskinell utrustning samt god förvaring i skåp och lådor. Även praktisk köks-ö av rejäla mått finns att tillgå.
Från kök når man ett fullskaligt klädvårdsrum med extra dusch. Vidare från klädvårdsrummet nås suveräna förvaringsutrymmen såväl som garaget.

I övre plan möts vi av ett allrum med öppen spis, här finns även utgång till en av två balkonger.
Master bedroom är beläget i separat del av våningsplanet. Rummet är rymligt och innefattar egen toalett samt god förvaring i klädkammare. Även separat ingång till huset nås via trappa.
Vidare finner vi fyra rum i motsatt del av våningsplanet där samtliga är av god rymd. Från det ena rummet når man utgång till den andra balkongen i bästa solläge sydväst.
Badrummet är väl tilltaget och innefattar dusch, badkar samt bastu. Ett takfönster skänker rikligt med ljus.

NÄROMRÅDET
Öringe är ett klassiskt villaområde som är lugnt och barnvänligt med närhet till allt som kan önskas i omgivning.
På kort promenadavstånd når du närlivs, restaurang, idrottsplats (med simhall, ishall och fotbollsplaner), ridskola och rackethall. I närområdet finns även lekplatser, stora gräsytor samt skog och natur för den lille med extra spring i benen. Golfbanan ligger en kort promenad bort, perfekt för den golfintresserade.
Öringesjön ligger ett stenkast bort och erbjuder bad på somrarna samt skridskoåkning på vintrarna. Med direkt närhet ligger också inlopp till vackra Erstaviks naturreservat och Sörmlandsleden.

Både Stimmets skola och Fårdala skola med årskurs F-6 ligger på gång- och cykelavstånd utan att passera bilväg och populära förskolan Cassiopeja likaså.
På bil/bussavstånd finns Strandskolan och Tyresö Skola. I centrala Tyresö finns även Internationella engelska skolan.
Kommunikationerna är suveräna och tar dig till Tyresös alla hörn. Även direktbussar avgår till såväl Gullmarsplan och Stockholm C med täta avgångar.
Fem minuter bort med bil når du Tyresö C med alla dess butiker, restauranger och detaljhandel.

OMGIVNINGAR
Tyresö Strand, Gamla Tyresö samt Tyresö Brevik med underbar skärgårdsmiljö och många fina utflyktsmål finns i närheten.
Bege dig till Tyresö slott och gå i den engelska slottsparken, fika på Notholmen eller besök Alby friluftsgård med stora grönområden, bondgård, badplats och utegym.
Flertalet båtklubbar samt badplatser som Strandbadet finns att tillgå längs Erstavikens kustremsa.
För den som vill ta en heldag i skogen finns även inloppet till kända Tyresta naturreservat en kort bilresa bort.

På det stora hela en oerhört trevlig villa i ett av kommunens härligaste områden!