Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råby
Lövhagsgatan 51
Välkommen till Lövhagsgatan 51 – en smakfullt renoverad och smart omgjord 2:a om 53 kvm!
SNABBFAKTA
- Boarea: 53 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 293 kr
- Förening: Breda Blick Brf Västeråshus 23
- Byggnadsår: 1967
- Område: Råby, Västerås
Ansvarig mäklare
Nihat Taheri
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0739978421
- e-post: nihat.taheri@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Lövhagsgatan 51
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
642
Månadsavgift
3 293 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,09591 %
Andel av årsavgift
0,09591 %
Nettoskuldsättning
204 564 kr
Övrigt
Hos föreningen en 1:a men nuvarande ägarna har gjort om den till 2:a.
Föreningen
Namn
Breda Blick Brf Västeråshus 23
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
762 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Äger en del och hyr en del.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
592 kr
Pantsättningsavgift
1 480 kr
Allmänt om föreningen
Vår förening omfattar 762 lägenheter som ligger på Gråsparvsvägen, Grönfinksvägen, Bofinksvägen, Rönnoxelgatan och Lövhagsgatan. Våra lägenheter slutfördes i slutet av 1960-talet. Alla fasader, gemensamma utrymmen och stammar har underhållits kontinuerligt under åren samtidigt som vi ständigt förbättrar vårt område. Förening finns på Råby som angränsar till Vallby, Hammarby, Bäckby, Fredriksberg, Vetterstorp och Vetterslund.
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.
Information om månadsavgiften
varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till två Internetleverantörer:
Tele2 (gamla Comhem)
Du bor i ett comhemhus för bredband, telefoni och tv.
www.tele2.se/bredband
Stadsnätet (Fibra)
Välj och vraka bland bredbandstjänsterna i vårt utbud.
0771-375 375 / fibra.se
Tele2 (gamla Comhem)
Du bor i ett comhemhus för bredband, telefoni och tv.
www.tele2.se/bredband
Stadsnätet (Fibra)
Välj och vraka bland bredbandstjänsterna i vårt utbud.
0771-375 375 / fibra.se
Gårdsplats
Innergård med grönområden och lekplats.
Det finns odlingslotter som de boende kan hyra 15 kr/kvm.
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.
Det finns odlingslotter som de boende kan hyra 15 kr/kvm.
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns- och cykelrum finns att hyra 200 kr/år.
Föreningslokal finns att hyra
Matkällarförråd finns att hyra 200 kr/år.
Miljöhus
Relaxavdelning (bastu och bubbelpool). 250 kr (måndag-torsdag.) 350 kr (fredag-söndag samt helger och röda dagar.)
Övernattningslägenhet
Lokal för t.ex. studiecirklar eller mindre barnkalas på dag/eftermiddagstid
Tvättstuga (10 kr/startad tvättmaskin)
Varje lägenheten har minst ett förrådsutrymme.
Föreningslokal finns att hyra
Matkällarförråd finns att hyra 200 kr/år.
Miljöhus
Relaxavdelning (bastu och bubbelpool). 250 kr (måndag-torsdag.) 350 kr (fredag-söndag samt helger och röda dagar.)
Övernattningslägenhet
Lokal för t.ex. studiecirklar eller mindre barnkalas på dag/eftermiddagstid
Tvättstuga (10 kr/startad tvättmaskin)
Varje lägenheten har minst ett förrådsutrymme.
Parkering
Totalt finns 242 garage och 2 MC-platser.
P-plats med motorvärmare kostar 273 kr/månad. Finns lediga (2025-02-19)
Förhyrda p-platser utan motorvärmare kostar 197 kr/månad. Kö i dagsläget (2025-02-19).
P-plats utan motorvärmare finns endast längs Gråsparvs- Grönfinks- och Bofinksvägen.
P-plats med 10 elbilsladdare. Uteparkering el/ladd plats 328 kr/månad. Finns lediga (2025-02-19).
Garage finns att hyra 459 kr/mån. Finns lediga (2025-02-19)
De separata garagen på Grönfinksvägen och Bofinksvägen kostar 678 kr/ månad. Kö.
Ett parkeringstillstånd för firmabilar och ”gäster” kostar 3 863 kr per år.
Onumrerade platser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. För boende med bil registrerad på området kostar en årsbiljett 1 360 kr. För bilar som är registrerade på annan adress är priset för p-tillstånd 2 400 kr per år. För en P-biljett som köps av annan än bostadsrättsinnehavare betalas även moms.
Är ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till expeditionen.
P-plats med motorvärmare kostar 273 kr/månad. Finns lediga (2025-02-19)
Förhyrda p-platser utan motorvärmare kostar 197 kr/månad. Kö i dagsläget (2025-02-19).
P-plats utan motorvärmare finns endast längs Gråsparvs- Grönfinks- och Bofinksvägen.
P-plats med 10 elbilsladdare. Uteparkering el/ladd plats 328 kr/månad. Finns lediga (2025-02-19).
Garage finns att hyra 459 kr/mån. Finns lediga (2025-02-19)
De separata garagen på Grönfinksvägen och Bofinksvägen kostar 678 kr/ månad. Kö.
Ett parkeringstillstånd för firmabilar och ”gäster” kostar 3 863 kr per år.
Onumrerade platser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. För boende med bil registrerad på området kostar en årsbiljett 1 360 kr. För bilar som är registrerade på annan adress är priset för p-tillstånd 2 400 kr per år. För en P-biljett som köps av annan än bostadsrättsinnehavare betalas även moms.
Är ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till expeditionen.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring för lösöre tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Övrigt
Ekonomisk och administrativ förvaltare är bredablick.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1985: fönsterbyte
1996-1997: ventilationsanläggning
1997-1998: uppförande av miljöbodar
2002-2003: nybyggnation av garage
2007-2009: stambyte med ytskiktsrenovering av badrum
2007-2009: fönsterbyte till 3-glas på balkonger och balkongdörrar
2010: uppförande av nytt föreningshus
2015-2017: utbyggnad och renovering av balkonger
2017: kontroll av ventilation i samtliga lgh, byte av källarfönster, puts av fasad, byte hängrännor och byte av entrétak
2018: byte av portar på de gröna garagen, renovering av lilla festlokalen, renovering av balkonger, byte av avloppsledning, dagvattenbrunnar, ventilationsfläktar.
2019: byte av takplåt.
2024: Takbyte på samtliga fastigheter. Installation laddstolpar för el-/elhybridbilar.
Pågår: Ombyggnad av tvättstugor.
1996-1997: ventilationsanläggning
1997-1998: uppförande av miljöbodar
2002-2003: nybyggnation av garage
2007-2009: stambyte med ytskiktsrenovering av badrum
2007-2009: fönsterbyte till 3-glas på balkonger och balkongdörrar
2010: uppförande av nytt föreningshus
2015-2017: utbyggnad och renovering av balkonger
2017: kontroll av ventilation i samtliga lgh, byte av källarfönster, puts av fasad, byte hängrännor och byte av entrétak
2018: byte av portar på de gröna garagen, renovering av lilla festlokalen, renovering av balkonger, byte av avloppsledning, dagvattenbrunnar, ventilationsfläktar.
2019: byte av takplåt.
2024: Takbyte på samtliga fastigheter. Installation laddstolpar för el-/elhybridbilar.
Pågår: Ombyggnad av tvättstugor.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Uppvärmning
6 539 kr/år
Övrigt
1 140 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 679 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-10-02
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Råby byggdes under 1960-talet men har under senare kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Området har fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.
Kommunikation
Avstånd till city ca 3,5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till city ca 15-20 min
Närservice
Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Bäckby och Erikslunds köpcentra
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nihat Taheri
Reg. Fastighetsmäklare