Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SUNDBYBERG
Vackra vägen 18
SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 304 kr. Inkl. Värme, kallvatten, bredband och TV (bas). Debitering tillkommer för förbrukning av varmvatten och el.
- Förening: Brf Vackra Vägen vid Lötsjön
- Byggnadsår: 2020
- Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Filippa Sparrentoft
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-8949224
- e-post: filippa.sparrentoft@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Kök
Här har du ett stilrent och fullutrustat kök med vita skåpsluckor. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggd mikro. Här finns de egenskaper som behövs för att kunna briljera med en och annan paradrätt, resten ligger på dig som kock!
Sovrum
Ett ordentligt sovrum med två skjutdörrar och plats för dubbelsäng. Utöver detta finns det gott om utrymme för förvaring i garderober bakom skjutdörrar.
Badrum
Helkaklat badrum med vikbara duschväggar i klarglas, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, wc samt kombinationsmaskin.
Hall
Välplanerad hall med stilren, inbyggd förvaring som erbjuder gott om plats för både kläder och skor. Här finns dessutom utrymme för skohylla och praktisk hänge för ytterkläder.
Fasad
Vacker fastighet som ligger precis inpå populära Lötsjön och Råstasjön!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11-1403
Månadsavgift
4 304 kr, Inkl. Värme, kallvatten, bredband och TV (bas). Debitering tillkommer för förbrukning av varmvatten och el.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,77731 %
Andel av årsavgift
0,85193 %
Nettoskuldsättning
621 590 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Vackra Vägen vid Lötsjön
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vackra vägen vid Lötsjön i Sundbyberg ligger strax intill Golfängarna och Lötsjön. Föreningen består av fyra trapphus om fyra till åtta våningar med totalt 91 lägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök. Till föreningen hör också en lokal om ca 116m2. Förberedande arbeten för bostäderna, som rivning och ledningsflyttar, startade i juni 2018 och inflyttningarna startade i november 2020 och sista i maj 2021.
Byggnaderna är uppförda av Besqab och ritade av Joliark som ansvarig arkitekt.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Byggnaderna är uppförda av Besqab och ritade av Joliark som ansvarig arkitekt.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 7% from 2026-01-01
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband. Avtalet inkluderar bredband 1 000/1 000 Mbit/s och ett grundutbud av TV-kanaler.
För att få tillgång till ett större utbud av olika kanalpaket görs detta av enskild medlem genom Sundbybergs stadsnät.
För att få tillgång till ett större utbud av olika kanalpaket görs detta av enskild medlem genom Sundbybergs stadsnät.
Gårdsplats
Gemensam kolgrill på gården som man bokar på föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen
Det finns flertalet cykelparkeringar på innergården samt cykelparkering i garaget och källaren. Det finns även ett litet cykelrum där man kan hänga upp cykel för att meka eller tvätta. Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus.
Parkering
På källarplan finns det 37 st garageplatser varav 14 st är laddplatser. Parkando AB ombesörjer garaget. Det är olika priser beroende på typ av parkeringsplats.
Liten: 1200 kr/månad
Normal: 1300 kr/månad
Normal plus: 1500 kr/månad
Premium: 1700 kr/månad
Laddplats normal: 1600 kr/månad + 1,50 kr/kWh
I dagsläget råder det kösystem för platserna.
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Liten: 1200 kr/månad
Normal: 1300 kr/månad
Normal plus: 1500 kr/månad
Premium: 1700 kr/månad
Laddplats normal: 1600 kr/månad + 1,50 kr/kWh
I dagsläget råder det kösystem för platserna.
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har fastighetsförsäkring med ett gemensamt bostadsrättstillägg. Enskils medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlem debiteras varje kvartal för faktisk förbrukning.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlem debiteras varje kvartal för faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ingen reparation eller ombyggnad är planerad då fastigheten är nybyggd,
Besqabs garanti går ut 2026-04-30
Besqabs garanti går ut 2026-04-30
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-08-10
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filippa Sparrentoft
Reg. fastighetsmäklare