Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Åby Ängar
Åby allé 7A
25 kvm solig balkong i vinkel! Extra högt i tak! Fönster från golv till tak! Golvvärme i hela lgh!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 095 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 136 kr. Inkl. värme, vatten och förråd
- Förening: Brf Estrad
- Byggnadsår: 2018
- Område: Åby Ängar , Vallentuna
Utgångspris
2 095 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sebastian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402400
- e-post: sebastian.eriksson@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Åby allé 7A
- 25 kvm stor balkong i vinkel!
- Dubbeldörrar och golv till tak fönster!
- Öppen planlösning med fint ljusflöde!
- Kvalitetskök och smakfullt badrum!
- Genomgående golvvärme och högt i tak!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7A-1103
Månadsavgift
5 136 kr, inkl. värme, vatten och förråd
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,7416 %
Nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Estrad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27 lägenheter
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av 27 lägenheter i ett flerfamiljshus och sex radhus. Här finns lägenheter från 1 - 3 rok och radhus på 5 rok, alla med balkong eller uteplats - och i radhusen både och. Husen omger en trevlig innergård med gemensamma grönytor, planteringar och lekplats. I flerbostadshuset finns givetvis hiss.
Det finns 14 uteparkeringsplatser på gården samt ytterligare sex garageplatser i parkeringshus i centrum att hyra av föreningen. De flesta uteparkeringsplatserna är försedda med motorvärmaruttag. I radhusen parkerar du bilen direkt utanför dörren, intill det egna förrådsutrymmet.
Som boende i lägenhet har du förrådet på bottenvåningen i det södra trapphuset. Parkering för cykel finns utomhus på gården, både under öppen himmel samt under tak i entrén.
Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.
Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma.
Energianvändningen är lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Det finns 14 uteparkeringsplatser på gården samt ytterligare sex garageplatser i parkeringshus i centrum att hyra av föreningen. De flesta uteparkeringsplatserna är försedda med motorvärmaruttag. I radhusen parkerar du bilen direkt utanför dörren, intill det egna förrådsutrymmet.
Som boende i lägenhet har du förrådet på bottenvåningen i det södra trapphuset. Parkering för cykel finns utomhus på gården, både under öppen himmel samt under tak i entrén.
Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.
Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma.
Energianvändningen är lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjdes 2025-02-01 med 12% enligt styrelsens beslut.
Tv och Bredband
Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd som hör till bostaden.
Ekonomi
Utgångspris
2 095 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-12-20
Energiklass
C
Allmänt om området
Nybyggt kvarter strax intill en stor matbutik, en simhall med gym samt en IP med bollplan, tennisbanor och ishall. I närheten finns även en ridskola och upplysta motionsspår. Bara några minuter bort ligger Vallentuna centrum med 55 butiker, caféer, stenugnsbageri, gym och bibliotek. Blir du badsugen kan du enkelt packa ned handduk och picknickkorg i husets lådcykel och trampa ned till Vallentunasjön.
Kommunikation
Gångavstånd till Vallentuna C där roslagsbanan tar dig till stockholm östra (city) på mindre än 30 minuter.
Här avgår även bussar till b.la. danderydssjukhus, arninge och upplands väsby.
Närservice
Livsmedelsbutik och gym finns precis bredvid föreningen. Vallentuna Centrum med bredare utbud finns på gångavstånd.
Övrigt
Förråd hör till bostaden.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sebastian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare