Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Högklintavägen 14, 1 tr
2:a om hela 73 kvm i högt läge med västvänd balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 73 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns, 1 tr
- Avgift: 4 939 kr. Inkl. Värme, VA och Kabel-TV
- Förening: Brf Högklinten nr 1
- Byggnadsår: 2002
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg , Sundbyberg
Visningar
18
Jan
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-0296006
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Läge!
Läge läge läge! Föreningen har något så unikt som tillgång till hiss ned till Landsvägen. Här slipper du alla trappor och backar - Ta hissen direkt från Landsvägen och upp till huset. Bo lugnt men ha tillgång till all möjlig service precis nedanför!
Föreningen
Stabil och mycket uppskattad förening med låg belåning i hus byggda 2002 (ej tomträtt). Föreningen erbjuder parkering i garage, tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, cykelrum och barnvagnsrum. Samtliga lägenheter har varsitt stort förråd i källarplan.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9 982
Månadsavgift
4 939 kr, Inkl. Värme, VA och Kabel-TV
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
73 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
4,63674 %
Andel av årsavgift
4,16112 %
Föreningen
Namn
Brf Högklinten nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med krav om minsta tillåtna ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Högklinten nr 1 består av 22 st bostadsrätter i två huskroppar, Högklintavägen 12 och 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har planerat en avgiftshöjning om ca.2-3% från 1 januari 2026 (2025-11-27)
Tv och Bredband
Föreningen är kopplade till Sundbybergs Stadsnät. Telias kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften. Enskild medlem får själv teckna önskat bredbandsavtal direkt med Sundbybergs Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som medlemmar man kan hyra för 200 kr/dygn. Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med två maskiner med torktumlare och ett torkskåp.
Parkering
Föreningen äger 14 st garageplatser samt 2 st MC platser. Garageplats kostar 1 000kr/mån. I dagsläget finns ingen ledig parkeringsplats - 0 personer i kö (2025-11-26)
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg. Enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Byte till LED-belysning utomhus
2023 Ny motor till garagedörren
2022 Spolning av avloppsstammar
2022 OVK
2022 Tätning av gårdar
2022 Reparation av förråd /soprum
2020 Laddboxar installerade. På alla platser kommer det vara möjligt att ladda.
2019 Returstation klar
2016 Stamrensning
2010 Värmejustering av alla element
2010 Nya brandvarnare i alla lägenheter
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Ingen omfattande renovering är planerade (2025-11-26)
2024 Byte till LED-belysning utomhus
2023 Ny motor till garagedörren
2022 Spolning av avloppsstammar
2022 OVK
2022 Tätning av gårdar
2022 Reparation av förråd /soprum
2020 Laddboxar installerade. På alla platser kommer det vara möjligt att ladda.
2019 Returstation klar
2016 Stamrensning
2010 Värmejustering av alla element
2010 Nya brandvarnare i alla lägenheter
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Ingen omfattande renovering är planerade (2025-11-26)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2002
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, 1 tr
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-10-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
161 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare