Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 695 000 SEK
- Boarea: 72 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 328 kr. I avgiften ingår värme, vatten & parkering.
- Förening: BRF Skonaren 2
- Byggnadsår: 2003
- Område: Helenevik , Mölndal
utgångspris
3 695 000 SEK
Visningar
10
Dec
19:30 - 20:00
Bokad visning via Svenska Mäklarhusets hemsida.
Ansvarig mäklare
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Rådavägen 51
Välkommen till ett hem där trivsel och bekvämlighet möts! Här bor du med en rymlig uteplats i soligt läge och trädgård – den perfekta platsen för sommarens måltider och avkoppling. De stora fönstren från tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt.
Lägenheten har en trevlig planlösning med genomtänkta ytor och golvvärme som ger komfort under årets kallare månader. Egen parkeringsplats ingår, och dessutom finns både förråd och praktiska gemensamhetsytor – bland annat gratis gästlägenhet och bastu. En populär förening med en engagerad styrelse!
Här bor du i ett stillsamt och trivsamt område, med badplats och kollektivtrafik på bekvämt avstånd. Ett hem att längta till – året om.
Välkommen till visning!
Hall/Entré
Stor välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Skjutsdörrsgarderober för optimal förvaring. Hela lägenheten har genomgående golvvärme.
Kök
Rymligt kök med god förvaring. Köksö med extra förvaring på hjul. Vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och mörkkaklat stänkskydd. Köket är utrustat med kyl & frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn & mikro, köksfläkt och diskmaskin. Nylagt fint golv i kök och vardagsrum. Plats för matgrupp till ca 6 personer finns.
Vardagsrum
Vardagsrummet kopplas samman med köket i en härlig social atmosfär som passar perfekt till umgänge och matlagning. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.
Sovrum 1
Master bedroom som rymmer dubbelsäng och tillhörande möblemang. Mörk kulör på väggar och förvaring sker i tre garderober.
Sovrum 2
Sovrum som kan disponeras som barn/tonårsrum alternativt arbetsrum. Förvaring sker i tre garderober.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa kulörer och golvvärme. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glaspartier samt tvättmaskin & torktumlare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B1
Månadsavgift
5 328 kr, I avgiften ingår värme, vatten & parkering.
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
11,84 %
Andel av årsavgift
11,830462 %
Nettoskuldsättning
711 837 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Uteplats
Härlig uteplats belägen i sydöst med anslutning till trädgård. Plats för soffgrupp och matgrupp finns där eftermiddagssolen kan avnjutas.
Bilplats
I avgiften ingår en privat parkeringsplats.
Föreningen
Namn
BRF Skonaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
8 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Äger
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättförening som bildades 2003. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rådavägen 51 och 53. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 608 kvm och utgör lägenhetsyta medans 0 kvm utgör lokalyta.
Fastigheten är fördelad på:
- 4 st 3 rok
- 4 st 4 rok
Fastigheten är fördelad på:
- 4 st 3 rok
- 4 st 4 rok
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten & parkeringsplats.
FÖRENINGENS EKONOMI
Hyreshöjning på 3 kr/kvm genomförs 2026-01-01 då föreningen utfört arbeten med spolning av stammar samt rörarbeten.
Tv och Bredband
Föreningen har öppen fiber där medlemmarna kan teckna det abonnemang de själva vill ha.
Gårdsplats
Gemensam grönskande trädgård med utemöbler och lekredskap för barn.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gemensamt relaxutrymme med bastu (53:an) samt en gästlägenhet (51:an) som medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.
Parkering
En p-plats ingår till varje lägenhet. Gästparkeringsplatser finns utmärkta.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Övrigt
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt snöskottning enligt rullande schema.
Förrådsutrymmen tillhörande respektive lägenhet finns i varje hus källare.
Förrådsutrymmen tillhörande respektive lägenhet finns i varje hus källare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 utfördes radonmätning.
2011 målades fasaderna.
2013 genomfördes energideklaration
2015 genomfördes underhåll av värmepump och ventilationen för bastun åtgärdades. Föreningen drog även in el/belysning till förråd och källare och parkeringsplatserna breddades. Under samma år inköptes ny inredning till gästlägenheten.
2016 Utfördes OVK och underhåll på ventilationssystemet. I samband med detta utfördes större reparationer av bergvärmepumpen, utomhusbelysningen byttes till LED-lampor samt att belysning installerades i soprummet.
2017 renoverades en av källargångarna till hus A
2018 anslutning till Svenska Stadsnäts öppna fibernät. Installation av belysning med rörelsesensorer vid parkeringen. Inbyggnad av soprummet med dörrar.
2020 byttes fastighetens bergvärmepump. Inbyggnad av soprum med tak har genomförts. Målning av husgrunden har slutförts.
2021 Ny gräsmatta och stensättning av gemensamt utrymme mellan husen.
2022 Samtliga fasader ommålade.
2024 Arbete med spolning och rör, främst i hus B. Underhåll på lampor i
soprummet och på gården har också utförts.
Planerat underhåll för 2025 är fortsatt arbete med avlopp och rör, samt underhåll av alla lägenheters ytter- och altandörrar.
Installation av laddstolpar utreds, inga vidare beslut är tagna i nuläget.
2011 målades fasaderna.
2013 genomfördes energideklaration
2015 genomfördes underhåll av värmepump och ventilationen för bastun åtgärdades. Föreningen drog även in el/belysning till förråd och källare och parkeringsplatserna breddades. Under samma år inköptes ny inredning till gästlägenheten.
2016 Utfördes OVK och underhåll på ventilationssystemet. I samband med detta utfördes större reparationer av bergvärmepumpen, utomhusbelysningen byttes till LED-lampor samt att belysning installerades i soprummet.
2017 renoverades en av källargångarna till hus A
2018 anslutning till Svenska Stadsnäts öppna fibernät. Installation av belysning med rörelsesensorer vid parkeringen. Inbyggnad av soprummet med dörrar.
2020 byttes fastighetens bergvärmepump. Inbyggnad av soprum med tak har genomförts. Målning av husgrunden har slutförts.
2021 Ny gräsmatta och stensättning av gemensamt utrymme mellan husen.
2022 Samtliga fasader ommålade.
2024 Arbete med spolning och rör, främst i hus B. Underhåll på lampor i
soprummet och på gården har också utförts.
Planerat underhåll för 2025 är fortsatt arbete med avlopp och rör, samt underhåll av alla lägenheters ytter- och altandörrar.
Installation av laddstolpar utreds, inga vidare beslut är tagna i nuläget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 695 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 920 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 720 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4800 kr/år, hemförsäkring ca 1920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energideklaration
Utförd 2023-11-20
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Helenevik är ett område i östra delen av Mölndal (Stensjöns distrikt). Helenevik började bebyggas med villor under 1930-talet. I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker och sjukhus/vårdcentraler. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor och i föreningslivet finns det gott om att välja. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön och Rådasjön är sjöar där såväl möjlighet till bad, rodd och segling erbjuds.
Kommunikation
Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Busstrafiken genom Mölndal går mot alla väderstreck och tar dig mot Stensjön/ Helenevik , Balltorp, Åby, Kroksslätt och mycket mer. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Buss 754 från hållplats Helenevik tar dig till centrala Göteborg på 10 minuter och Mölndals resecentrum på 15 minuter. Här bor man lugnt och tryggt med alla fördelar som områdets fantastiska natur medför.
Närservice
Mölndal har ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. I Mölndals Galleria återfinns ca 70 butiker, Systembolaget, ICA Supermarket och runt omkring finns flera gym samt god kommunikation. Bara 10 minuter bort ligger även Kållereds serviceutbud i form av IKEA och två stora matbutiker samt systembolag.
Övrigt
Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare