Lustigkullavägen 2, vån 3/4

Välkomna hem till Gröndals finaste sekelskiftestrea!

Denna fantastiska sekelskiftesvåning har alla rätt! Här bor du centralt på den lugnaste gatan Lustigkullavägen! Högt upp i huset i en mycket välskött fastighet anno 1913 med mindre än fem minuter till vattnet, hiss finns i huset. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad med flertalet bevarade och tidtypiska sekelskiftesdetaljer i kombination med moderna lösningar. Vidare präglas bostaden av balkong, burspråk, fungerade kakelugn, högt i tak, plankgolv och en omgjord planlösning!

Lägenheten har renoverats in på detaljnivå, här har säljarna lagt ner både tid, energi och själ. Lägenhetens har helt ny el, nya eldragningar, nytt och modernt elskåp samt jordade uttag överallt. Tillsammans med att planlösningen är förändrad till perfektion; här har säljarna öppnat upp en dörr mellan vardagsrummet och Masterbedroom, bytt plats på köket och sovrum två, skapat en mini-tvättstuga i sovrum två samt förstorat badrummet för extra komfort. Utöver det är lägenheten totalrenoverad in i detalj med omsorg till byggåret.

Bostadens hjärta är ett mycket trivsamt, ljust och välplanerat vardagsrum i generös storlek, här stoltserar sig lägenhetens kakelugn perfekt placerad i hörnet. Lägenheten har ett smakfullt renoverat kök med alla moderna bekvämligheter, väl tilltagna arbetsytor och rikligt med förvaring. Köket ger idag plats åt stor matgrupp med plats för 8 personer invid fönstret. Det har skapats kontakt mellan vardagsrummet och köket på ett naturligt sätt. Masterbedroom är stort och ljust med det fina burspråket i söderläge som ligger med fri och härlig utsikt mot grönskan. Säljarna har även öppnat upp en till dörr in till vardagsrummet från Masterbedroom för att få en rundgång och ljusflöde i planlösningen. Det andra sovrummet är välproportionerligt och kan utnyttjas efter behov, här finns även en inbyggd tvättpelare snyggt gömd bakom platsbyggda garderober. Från det andra sovrummet når du lägenhetens balkong. Läcker balkong högt upp i huset med ljuvlig utsikt över takåsar och en trivsam innergård omgiven av sekelskifteshus och grönska! Vidare erbjuds ett fantastiskt badrum som stamrenoverades 2022, här går materialvalen i stil med byggåret. Till sist erbjuds en välkomnande och yteffektiv hall med plats för avhägning och förvaringsmöbel.

- Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Brf Ratten är en välskött och trivsam bostadsrättsförening belägen på adresserna Lustigkullavägen 2 och Gröndalsvägen 21–23 i Gröndal. Föreningen omfattar 29 lägenheter, varav 2 upplåtna med hyresrätt, samt 4 hyreslokaler. Hyresrätterna utgör en värdefull tillgång och kan ses som ett dolt kapital som vid framtida ombildning till bostadsrätt kan bidra till ökad likviditet i föreningen. Fastigheten har tilldelats gul klassificering av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att byggnaden bedömts som kulturhistoriskt värdefull. Klassificeringen syftar till att bevara dess arkitektoniska karaktär och unika historiska värden – byggnaden är en av de äldsta och mest karakteristiska i Gröndal. Föreningen arbetar enligt en långsiktig underhållsplan och har genomfört flera större renoveringsprojekt, däribland ett stambyte år 2023. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till en grönskande innergård med grillmöjligheter under sommartid, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum i källaren, vindsförråd samt sopsorteringsrum. Se mer info på föreningens hemsida: https://brf-ratten.se/

- Lämna intresseanmälan på mäklarens hemsida för löpande information.