Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Saltsjöbaden
Sturevägen 8B
Fin och ljus lägenhet på 39 kvm med härlig balkong. Perfekt planlösning och nära till allt!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 900 000 SEK
- Boarea: 39 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 329 kr. Inkl Värme, V&A och kabel-TV grundutbud (Bredband 300/300, 205 kr)
- Förening: HSB Brf Isänkan i Nacka
- Byggnadsår: 1967
- Område: Saltsjöbaden , Nacka
1 900 000 SEK
Ansvarig mäklare
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen!
Här bor du på 39 kvm med en smart planlösning där ytorna används effektivt. Lägenheten erbjuder ett fint kök, fräscht badrum och enhetliga golv som löper genom hela bostaden. Från vardagsrummet nås en balkong med kvällssol.
Ett boende med genomgående bra standard och närhet till både natur, hav och kommunikationer.
Hall
Välkomnande och ljus hall med generösa avhängningsmöjligheter och god garderobsförvaring. Från hallen finns även tillgång till en rymlig klädkammare. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är ljust målade.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med utgång till en mysig balkong i soligt västerläge. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel, skrivbord och säng. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är målade i ljusa nyanser.
Balkong
Mysig balkong i soligt västerläge med plats för ett bord och stolar, perfekt för härliga sommarkvällar.
Badrum
Fräscht badrum med grått klinker och väggar med vitt kakel. Badrummet är fullt utrustat med wc, handfat, dusch och förberett för tvättmaskin
Planritning
Närområde
Charmigt boende i Saltis med närhet till både natur och service. Området bjuder på vackra promenadstråk, grönområden och sjönära vyer, perfekt för fritid och avkoppling. Här finns bra kommunikationer mot Stockholm och närliggande områden, samt ett utbud av lokala butiker, caféer och restauranger. Kombinationen av naturnära miljöer och bekvämligheter gör området mycket attraktivt för både unga och familjer.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
32
Månadsavgift
3 329 kr, inkl Värme, V&A och kabel-TV grundutbud (Bredband 300/300, 205 kr)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
39 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,1375 %
Andel av årsavgift
2,1375 %
Nettoskuldsättning
186 058 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Isänkan i Nacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Isänkan i Saltsjöbaden är en välskött bostadsrättsförening som bildades 2004 och förvaltar fastigheten Igelboda 44:1 med adresserna Sturevägen 8 A–B till 10 A–B. På tomten står två byggnader uppförda 1967, och föreningen består av 36 bostadsrätter, en hyresrätt samt två lokaler.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm, men det finns inget krav på medlemskap i HSB för boende i föreningen.
Under årens lopp har föreningen genomfört flera förbättringar och underhållsarbeten, bland annat:
2024 upprättades en ny underhållsplan samt byte av armaturer och blandare i tvättstugan. Golv i tvättstugan målades om.
2022 justering och byte av radiatorventiler.
2021 omdisponering av källarutrymmen vilket skapade tre förråd för uthyrning.
2019 uppfräschning och målning av tvättstuga.
2017 byte av kulventiler för varm- och kallvatten.
2016 målning av källargångar.
2015 installation av nya entréportar och dörrar med kodlås.
2014 relining av stammar i kök och badrum, nytt tak med plåt på skorstenar samt säkerhetsräcken och takbryggor. Samma år genomfördes ny OVK och belysning i trapphusen.
2013 renovering av fönster, markarbeten och nya sopluckor.
2011 tilläggsisolering av vindar.
2010 radonsanering och installation av frånluftsfläktar.
2005 installation av bergvärme med tillskottsvärme samt nya radiatorventiler.
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, medan pantsättningsavgiften står köparen för.
Mer information finns på föreningens hemsida: hsb.se/stockholm/brf/Isankan
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm, men det finns inget krav på medlemskap i HSB för boende i föreningen.
Under årens lopp har föreningen genomfört flera förbättringar och underhållsarbeten, bland annat:
2024 upprättades en ny underhållsplan samt byte av armaturer och blandare i tvättstugan. Golv i tvättstugan målades om.
2022 justering och byte av radiatorventiler.
2021 omdisponering av källarutrymmen vilket skapade tre förråd för uthyrning.
2019 uppfräschning och målning av tvättstuga.
2017 byte av kulventiler för varm- och kallvatten.
2016 målning av källargångar.
2015 installation av nya entréportar och dörrar med kodlås.
2014 relining av stammar i kök och badrum, nytt tak med plåt på skorstenar samt säkerhetsräcken och takbryggor. Samma år genomfördes ny OVK och belysning i trapphusen.
2013 renovering av fönster, markarbeten och nya sopluckor.
2011 tilläggsisolering av vindar.
2010 radonsanering och installation av frånluftsfläktar.
2005 installation av bergvärme med tillskottsvärme samt nya radiatorventiler.
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, medan pantsättningsavgiften står köparen för.
Mer information finns på föreningens hemsida: hsb.se/stockholm/brf/Isankan
Tv och Bredband
Föreningen har ett kollektivt avtal för bredband via Telia (fiber 300/300 Mbit/s), TV med kanalpaketet ”Lagom” och Telia Play. Router och digitalbox ingår och ska lämnas kvar vid överlåtelse.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen såsom föreningslokal, bastu, cykelrum och en välutrustad tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan finns på Sturevägen 10. Mellan byggnaderna finns en grön innergård med sittplatser och grillplats, och bakom dansbanan finns odlingslådor som medlemmarna får nyttja.
Varje lägenhet har tillgång till både källarförråd och matkällarförråd. Cykelförvaring finns i källaren samt utomhus vid cykelställ mellan portarna.
Varje lägenhet har tillgång till både källarförråd och matkällarförråd. Cykelförvaring finns i källaren samt utomhus vid cykelställ mellan portarna.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men det finns oftast gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Bergvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 900 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
345 kr/år
Försäkring
179 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
524 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elleverantör
Nacka Energi
Elförbrukning
98 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-05-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
69 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor man centralt vid Saltsjöbaden med service, goda kommunikationer samt närhet till grönområden. Här finns även en golfbana, tennishall, simhall, ishall, promenadslingor och ett flertal badsjöar. För den kulturellt intresserade finns ett stort utbud av utställningar, konserter och föredrag att välja mellan. Dessa äger ofta rum i Uppenbarelsekyrkan, på Vår Gård eller i Grünewaldvillan.
Kommunikation
Till Saltsjöbaden tar du dig med Saltsjöbanan som tar 25 minuter från Slussen. Närmaste station heter Tippen station och därifrån tar det bara ett par minuter att gå till Saltsjöbadens centrum. Tågen går med 20-minuters trafik.
Närservice
Saltsjöbaden centrum erbjuder livsmedelsaffärer, diverse butiker, apotek, systembolag, bibliotek, bank, tandvård, post samt restauranger och gym. Här finns även vårdcentral.
Fritid:
I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns åtta naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen. Föredrar man åka utför har Saltsjöbaden en egen slalombacke med lift och inte så långt bort ligger Hammarbybacken. Vill man åka längdskidor finns Nackareservatet med fina skidspår. Som kurisa finns också en rodelbana.
Är man istället road av shopping så är Saltsjöbaden perfekt beläget nära två stora handelsområden; Nacka Forum som efter ombyggnaden 2008 nu har 150 butiker och restauranger och är en modern mötesplats med shopping som huvudingrediens. Det breda utbudet i Sickla Köpkvarter bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutiker, apotek samt vårdcentral. Här finns ca 150 butiker, S.A.T.S Gym, biografen Filmstaden Sickla och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter, restaurang, café och klätterverkstad som erbjuder stimulans för kropp och själ. Imperial Lanes med bowling och servering har flyttat in i fräscha lokaler.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare